一、疫情可以延期办房产证吗

1．首先，在房主仍需继续履行与其原有购买者间的合同，但尚未完成房产过户手续的前提下，原购买者有权向法庭提起诉讼，请求法官作出裁决，要求房东积极协助完成过户流程。在此基础上，当房东成功配合并完成过户手续之后，他也理应对原购买者在其未能如期履行合同约定职责期间付出的相应代价给予适当的赔偿。

2．其次，若房主已先一步与新的购买者办理妥当房屋过户手续，那么该份合同实际上已无法再被执行。根据我国《中华人民共和国民法典》合同编中的第584条规定，任何一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务时存在瑕疵，给另一方带来损失的，其赔偿金额应等同于因违约行为而导致的实际损失，其中包含了合同履行完毕后可预期获得的收益；然而，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约行为可能引发的损失范围。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百一十五条

、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第五百七十七条

、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、连环一房二卖合法吗

1．在完成过户登记的情况下：若有一方已经依法办理了房屋所有权的移转登记手续，我们认为此方便享有房屋所有权。这是因为，过户登记属于物权变动的法定程序，具有毋庸置疑的优先权效用。

2．在双方面临均未进行过户登记的境况时：在这样的情况下，如果双方均未办理过户登记手续，那么，根据实际占有的优先原则，实际合法占有房屋的那一方将被视为拥有房屋所有权。

3．当双方均未实际占有房屋的时候：在这种情况下，我们需要综合考虑各买受人实际支付款项的金额大小以及支付时间的先后次序、是否已经办理了网络签约手续、合同成立的时间等多重因素，以确保能够公平且合理地确定谁才是履行合同义务的买受人。

4．预告登记的影响力：在双方均未办理过户和预告登记手续的情况下，我们认为已经办理预告登记的一方有权根据预告登记的优先性，享有房屋所有权。

5．合同成立的先后顺序：在某些特殊情况下，即便双方都没有办理过户登记手续，但如果其中一方的合同签订时间早于另一方，那么，根据合同成立的先后顺序，较早签订合同的一方仍有可能优先获得房屋所有权。

6．关于损害赔偿的问题：对于那些未能履行合同义务的买受人，出卖方应当按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的相关规定，承担相应的损害赔偿责任，对买受人所遭受的损失进行赔偿。