订立房屋买卖合同后,一般需要双方一起办理过户。过户需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;最后由房地产管理部门核发过户单。
房屋买卖合同必须是书面形式吗
是的。根据我国城市房地产土地管理法规定,房屋买卖协议应当签订书面合同,一方面是房屋价值比较大,为了保障买卖双方的合法权益,书面合同更为妥帖。另一方面。在房产产权转让的过程中,需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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房屋买卖双方签订房屋买卖合同是否有效
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房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续吗
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书面合同是以文字表述形式按一定格式记载当事人之间的协议的合同。书面合同一般适用于计划的、规范性的、标的数量比较大、内容比较复杂的、法人之间订立的难于即时结清的合同。书面形式的合同有: 1、合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内... 更多>
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双方共同买的房,双方办理房屋过户需要什么手续青海在线咨询 2021-11-16房地产过户必须经过以下手续:1、到房地产局办理房屋过户前,必须准备好过户所需的资料。根据我国有关法律的规定,申请房屋过户时必须提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证明。2、申请材料准备好后,必须到房产局填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。三、房地产转让申请材料交给房地产局后,房地产局会给予收据,然后按照收据上说明的日期缴纳税款。四、房产过户税缴纳完毕后即
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房屋买卖过户是否需要双方到场四川在线咨询 2022-07-20是的,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。 买方需要提供的资料: 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口); 2、户口本(夫妻双方); 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明); 4、收入证明或偿债能力证明(单位出示); 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示); 6、学历证明(大专以上提供); 7、申请人的贷款银行活期存折; 8、银行要求提供的其他材料。
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房屋买卖双方签买卖合同能过户吗新疆在线咨询 2022-10-05您所描述的问题涉及房屋买卖合同效力问题。关于该问题的法律解释,您可以参考《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同,自成立时生效。”具体而言,根据我的知识和经验如果房屋买卖合同约定卖方要在规定时间过户,现在对方无法过户,那么需要承担违约责任。如果对方明确表示无法过户,您在签合同时也明确知晓该问题,那么其并不影响合同的效力。
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买房签买卖合同要过户,农村房屋买卖能否过户房屋买卖过户怎样办台湾在线咨询 2022-08-01限制的转让,购买人的条件:1·本村村民;2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件,拿着双方签订的合同,村委会的证明,房屋所有权证和集体土地使用权证,身份证,户口本到房管局和国土局办理。 1、小产权房就是建房的土地没有经过国家审批,而是在集体土地或者宅基地、耕地上建设的房屋; 2、小产权属于国家默许的非法建筑,因此没有使用年限之类要求; 3、大产权是国家颁发土地证和房产证,可以在市场上