出租房出现意外时房主有责任么-法师兄

出租房出现意外时房主有责任么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 11:32:58 146 人看过

在出租房里发生意外，只要不是因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤的，与房主没有责任。因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任。

一、租房凳子坏了一定要赔钱吗

对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。

二、拖欠房租房东有权断水电吗

没有权，可以提起诉讼。面对拖欠租金的租客，房东也不可以断水断电的。由于水、电是由相关专业单位进行供应，其他主体是没有权力断水断电的。即使与租客之间的房屋租赁合同中明确写明了拖欠房租就断水断电，该条款也是无效的。如果因给租客断水断电造成租客的损失，租客可以要求房东承担赔偿责任。

三、租的房子漏水是算谁的责任

租的房子漏水属于房屋原因的是房东的责任，因租客使用不当造成房子漏水的是租客的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失赔偿责任。

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