企业拆迁时，与谁签订拆迁协议-法师兄

企业拆迁时，与谁签订拆迁协议

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:10:19 458 人看过

1、根据我国相关法律法规，企业面临拆迁时，如果企业与房屋征收部门就补偿方式、补偿金额和支付期限达成协议，企业应当与房屋征收部门签订拆迁补偿协议。房屋征收部门和被征收人应当依照本条例的规定，按照补偿方式、补偿金额和支付期限，确定产权交易房屋的位置、面积、搬迁费、临时安置费或者周转房，生产经营损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，该决定应在房屋征收范围内，并将于日后公布。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二，企业拆迁中应该补偿哪些项目。一是替代土地的租金损失蔓延。

企业的经营场所是通过租赁获得的。租赁合同一般为10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般较低。如果同一地块拆迁后再次出租，必然会出现租金差异。2。

根据企业的经营范围和经营收入，拆迁时间和造成的损失会有所不同。

3。

地上物包括房屋、临建、树木和植物、道路、机械设备等，可以搬迁的，给予折价补偿。不能搬迁的，给予全额补偿。损失需要专业评估公司的参与。

4。搬迁费用。根据搬迁所需的人力物力。

5。

如果拆迁导致员工被解雇，则应根据与员工的具体劳动合同和劳动法的相关规定给予补偿。6无形资产损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

小产权房
小产权房拆迁,拆迁方应该与谁签订补偿协议

签订补偿协议应该由产权证的户主签订，即产权房和产权人。小产权房虽然不能买卖，但也是合法房产，征地拆迁的时候，是应当得到补偿的，只是，这个补偿应当由原房主去领取，小产权房的购房人为了获得拆迁补偿，可以与原房主约定，遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有，这样，即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者，购房者也可以通过法院取得这笔补偿款。补偿协议必须采用书面的形式。而有效的补偿协议主要内容应包含：1、拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费，发放标准和支付方式；6、违约责任和争议解决的方式；7、当事人约定的其他条款。如果被拆迁人选择房屋调换，协议中还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次。拆迁协议应当使用市房地资源局制定的示范合同

2023-02-14

273人看过
合同内容
拆迁补偿协议跟谁签订

一、房屋拆迁补偿协议生效条件从实质上讲，房屋征收补偿协议（决定）的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议（决定）就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议（决定）便有效：1、签订协议（决定）的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力；2、该协议（决定）必须有对价，即互为有偿；3、该协议（决定）的内容及形式合法；4、签订协议（决定）是当事人真实的意思表示。二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验

2023-03-18

312人看过
仲裁委员会
拆迁补偿协议由谁签订

（一）拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。（二）拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的；2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；3、拆迁房管部门依法代管的房屋的；4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。一、协议拆迁补偿协议可以撤销吗拆迁补偿协议可以撤销。根据我国《民法典》的规定，民事合同关系形成后，可以就有瑕疵的民事合同进行权利救济，因此，在以下几种情况下，拆迁补偿协议可以撤销：第一，拆迁人和被拆迁人或房屋承租人在订立拆迁补偿协议中显失公平；第二，拆迁人和被拆迁人或房屋承租人是因重大误解而订立的拆迁补偿协议；第三，拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以欺诈的手段，在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿

2023-02-28

258人看过
合同内容
拆迁补偿协议跟谁签订

一、房屋拆迁补偿协议生效条件从实质上讲，房屋征收补偿协议（决定）的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议（决定）就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议（决定）便有效：1、签订协议（决定）的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力；2、该协议（决定）必须有对价，即互为有偿；3、该协议（决定）的内容及形式合法；4、签订协议（决定）是当事人真实的意思表示。二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验

2023-04-23

130人看过

房屋产权调换
商铺拆迁，拆迁补偿协议应该跟谁签订？

商铺拆迁，拆迁补偿协议应该和出租方签订。作为承租商户经营商铺，如果您想要取得合理补偿，至少要满足这几个条件。合同期内，即承租期内有的房东会在合同期前赶走租户，就是为了方便独吞拆迁补偿中关于商铺的那部分补偿。或者会在合同即将到期时，故意隐瞒拆迁信息，但不续签合同，这样承租人就会很被动。房租也交了，但是由于不在承租期内，没法主张自己的合法权益——商铺拆迁补偿。同时签订合同时，如果有条款约定，拆迁补偿与商户无关，那么商户也无法取得补偿。拥有合法营业执照当然是在有效期内的营业执照，并且登记地址和经营地址一致。房屋是合法建筑违建是很难争取合理补偿的。有纳税记录如果偷税漏税，也会影响商铺补偿。一、商铺拆迁补偿补偿规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征

2023-02-08

149人看过
房屋产权调换
商铺拆迁,拆迁补偿协议应该跟谁签订

商铺拆迁，拆迁补偿协议应该和出租方签订。作为承租商户经营商铺，如果您想要取得合理补偿，至少要满足这几个条件。一、合同期内，即承租期内有的房东会在合同期前赶走租户，就是为了方便独吞拆迁补偿中关于商铺的那部分补偿。或者会在合同即将到期时，故意隐瞒拆迁信息，但不续签合同，这样承租人就会很被动。房租也交了，但是由于不在承租期内，没法主张自己的合法权益——商铺拆迁补偿。同时签订合同时，如果有条款约定，拆迁补偿与商户无关，那么商户也无法取得补偿。二、拥有合法营业执照当然是在有效期内的营业执照，并且登记地址和经营地址一致。三、房屋是合法建筑违建是很难争取合理补偿的。四、有纳税记录如果偷税漏税，也会影响商铺补偿。商铺拆迁补偿补偿规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

2023-04-30

431人看过