物业管理费从什么时候开始交？-法师兄

物业管理费从什么时候开始交？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 10:05:08 150 人看过

一、物业管理费从什么时候开始交？

物业管理费开始交的时间为：

1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。

2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。

3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。

4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。

5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。

6、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

法律综合知识
法律规定新房什么时候开始交物业费

一、法律规定新房什么时候开始交物业费关于新房物业费的开始缴纳时间，法律规定及实际操作中存在一定的灵活性。1．物业费的收取是从业主办理入住手续之时起算的。这是因为物业管理费用主要涉及的是共用部位及公共服务的收费，如保安、清洁、绿化、共用设施维修等，这些服务成本在业主入住前即已产生。2．具体何时开始缴纳还需依据购房合同中的相关约定，特别是与开发商或物业公司签订的《前期物业合同》中的条款。3．若因特殊原因，如开发商推迟交楼时间等，物业费的缴纳时间也可能相应调整。二、新房物业费收取标准是什么新房物业费的收取标准并非一概而论，而是由多种因素共同决定的。1．业费标准会依据物业公司的服务内容、服务质量以及小区的档次和规模而有所不同。2．物业费标准还会受到当地物价部门及房地产行政主管部门的监管和调控。3．一般来说，物业费包括基础服务费用（如保安、清洁、绿化等）和专项服务费用（如电梯维护、公共照明等），具体

2024-08-02

395人看过
法律综合知识
新房物业费什么时候开始交，物业费包含哪些方面

买了新房要交物业费，物业费什么时候开始交？是签完合同就得交还是交房之后再交？物业费究竟包含哪些方面？这是广大业主普遍关心的问题。本文将阐述关于物业费的相关问题。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。根据现行法律规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3、绿化管理费；4、清洁卫生费；5、保安费；6、办公费；7、物业管理单位固定资产折旧费；8、法定税费。物业管理费从什么时候开始收？1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100％交纳物管费”。2、业主

2024-04-11

400人看过
业主
物业费是交房的时候开始算吗

是的，业主可以以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

2023-06-18

204人看过
法律综合知识
什么时候开始交养老费

一、什么时候开始交养老费养老保险的缴纳时间主要依据参保类型及个人情况而定：1．对于职工养老保险而言，其缴纳始于职工入职之时，由单位强制缴纳，确保职工在工作期间即能积累养老保障。2．对于城乡居民养老保险，则遵循自愿原则，参保人成年后即可办理，缴费档位多样，灵活适应不同经济状况的人群。因此，何时开始交养老费，需根据个人的身份及实际情况来判断。二、养老保险要交多少年可领金养老保险的领取资格与累计缴纳年限紧密相关。1．具体而言，需满足累计缴纳年限满15年的条件，方可在退休后领取养老金。2．这并不意味着缴纳满15年后即可停止缴费。对于部分早期参保或经济条件允许的人群，继续缴纳养老保险可进一步增加个人养老账户中的储蓄额，从而在退休后领取更为丰厚的养老金。因此，建议根据自身情况合理规划养老保险的缴纳年限。三、养老保险能领取多少金额养老保险的领取金额由基础养老金和个人账户养老金两部分组成。1．基础养老金的

2024-07-28

316人看过

业主
什么时候需开始缴纳车位管理费

一、什么时候需开始缴纳车位管理费在购房者收房之月开始缴纳车位管理费，在购房者收房之月开始缴纳，至于业主由于某种原因未实际居住，也不影响物业公司收取物业服务费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。二、车位管理费的内容车位管理费包括如下内容：1.停车场秩序管理人员人工成本2.停车场设备设施维护成本3.停车场清洁卫生维护成本4.停车场消防安全维护成本5.停车场安防监控设备维护成本6.停车场消耗的水电能源费用7.物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧8.税金9.停车管理单位的经营利润三、车位管理费的收费规则车位管理费的收费标准要遵从以下规则：1.不违反国家和地方政府的有关规定。2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收

2023-06-15

366人看过
物业管理费
一般物业公司何时开始收取物业管理费

一般物业公司什么时候开始收取物业管理费物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。物业管理费包括哪些(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;(四)购买或租赁必

2023-05-08

388人看过
法律综合知识
农村丧葬费从什么时候开始有

一、农村丧葬费从什么时候开始有农村丧葬费的产生与具体的时间节点并无直接关联，而是与个体的死亡事件紧密相连。1．丧葬费是指因侵害自然人的生命权导致受害人死亡后，受害人的亲属为安葬死者所产生的相关费用支出。这些费用通常包括逝者的服装、整容、遗体存放、运送、告别仪式、火化、骨灰盒、骨灰存放等，它们明显构成了一种财产损失，对于此种损失，赔偿义务人应当进行赔偿。2．对于依法参加基本养老保险并履行缴费义务的参保人，在达到法定退休年龄前死亡的，其养老保险个人帐户储存额会退还给其法定继承人，并支付其遗属丧葬补助金和抚恤金。这标志着丧葬费的支付与基本养老保险制度相关联，而与特定的时间节点无直接联系。二、农村丧葬费领取期限1．农村丧葬费的领取期限通常为1年。这意味着在死者去世后的1年内，其亲属有权向相关部门申请领取丧葬费用。这确保了亲属在合理的时间内能够得到必要的经济支持，以应对因安葬死者而产生的费用支出。2

2024-07-20

333人看过
固定资产报废
会计档案保管期限从什么时候开始

会计档案的保管期限是从会计年度终了后的第一天算起，具体规定如下：1、会计档案的保管期限分为永久、定期两类。定期保管期限一般分为10年和30年，从会计年度终了后的第一天算起；2、单位应当严格按照相关制度利用会计档案，在进行会计档案查阅、复制、借出时履行登记手续，严禁篡改和损坏。单位保存的会计档案一般不得对外借出。确因工作需要且根据国家有关规定必须借出的，应当严格按照规定办理相关手续。会计档案借用单位应当妥善保管和利用借入的会计档案，确保借入会计档案的安全完整，并在规定时间内归还。法律依据：《会计档案管理办法》第六条下列会计资料应当进行归档：（一）会计凭证，包括原始凭证、记账凭证；（二）会计账簿，包括总账、明细账、日记账、固定资产卡片及其他辅助性账簿；（三）财务会计报告，包括月度、季度、半年度、年度财务会计报告；（四）其他会计资料，包括银行存款余额调节表、银行对账单、纳税申报表、会计档案移交清

2023-08-10

482人看过

法律综合知识
怎么查社保从什么时候开始交的

社保开始缴纳的时间可以由当事人直接去当地的社保经办机构线下查询，也可以在社保网站或者手机app上登录自己的账号进行查询。我国《社会保险法》规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。怎么查社保从什么时候开始交的的法律依据《中华人民共和国社会保险法》第五十八条用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

2024-03-28

309人看过
业主
二手房物业费什么时候开始买家承担

二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。一、拖欠物业费房屋可以过户吗拖欠物业费房屋可以过户。物业服务合同和房屋买卖合同非同一法律关系，合同中无相关约定的当事人无权将补缴物业费作为交房过户的条件，双方应当严格按照房屋买卖合同中的约定履行。买受人没有义务支付房屋交付前的物业费，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。二、物业费现房怎么交一般自交房次月起交纳现房物业费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权

2023-06-28

125人看过
法律综合知识
从什么时候开始算孩子的抚养费

一、从什么时候开始算孩子的抚养费小孩子的抚养费是从出生起开始算，按照规定，抚养费给付期间，一般计算到子女18周岁为止。16周岁以上不满18周岁，以其劳动为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚养费。尚未独立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有给付能力的，仍应负担必要的抚养费：1．丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力，但其收入不足以维持生活的。2．尚在校就读的。3．确无独立生活条件和能力的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十三条抚养费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可以停止给付抚养费。二、对方一直拖欠孩子抚养费怎么办对方一直拖欠孩子抚养费的办法是：可以以孩子作为原告，抚养孩子一方作为法定代理人起诉，要求应支付一方按离婚协议或判决支付。我国法律

2023-09-29

154人看过
误工费
本人误工费计算从什么时候开始

在计算误工费时，一般是从受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定的时间开始的，受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。误工费是指赔偿义务人应当向受害人支付的其从遭受伤害到完全治愈这一期间内，因无法正常从事工作而实际减少的收入。一、交通事故被追尾可以要求赔偿误工费吗？如果存在误工损失的，可以要求对方赔偿误工费。但是必须能够提供车辆因事故导致的直接损失证明。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。二、交通事故中误工费如何确定误工费，是指因无法从事正常的工作或者劳动而失去或减少的工作、劳动收入的赔偿费用。误工费的赔偿标准是：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，

2023-04-01

64人看过

刑事诉讼法
从什么时候开始，治安拘留时间开始计算？

治安拘留时间是从进入拘留所的第二天来开始计算的。根据法律规定，执行拘留的时间以日为单位计算，从收拘当日到第2日为1日。治安拘留是行政处罚之一，也称为行政拘留。行政拘留是指公安机关对于违反了行政法律规范的公民，所作出的在短期内限制其人身自由的一种处罚措施。其期限为1日以上，15日以下。行政拘留是限制公民人身自由的一种处罚，也是行政处罚中最为严厉的处罚之一。治安拘留日期从什么时候算（一）《拘留所条例》第三十二条规定执行拘留的时间以日为单位计算，从收拘当日到第2日为1一个拘留日。（二）行政拘留的时间是从下达《公安行政处罚决定书》之日起计算。如果在派出所传唤时间超过24小时，派出所就应当折抵拘留期限。没有超过24小时，则从下达决定书之日起算。比如5月26日被公安机关传唤，但5月27日才下达了拘留决定，拘留时间为五天，则在6月1号到期。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条公安机关对于现行犯或者重大

2023-07-11

128人看过
商标续展
从什么时候开始商标续展

一、什么时候开始商标续展根据2013年修改的商标法，第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。二、申请续展步骤(一)准备申请书件应提交的申请书件为：(1)《商标续展注册申请书》(2)申请人的身份证明文件(复印件)(3)委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件(4)注册证复印件(5)申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。2、每一件商标应提交续展注册申请书1份。3、直接来商标注册大厅办理的，应提交经办人的身份证复印件；委托商标代理机构办理的，应提交商标代理委托书。4、申请续展的商标为共有商标的，应

2023-02-10

411人看过