购房合同解除后保险如何处理
来源:互联网 时间: 2023-05-01 15:13:03 406 人看过

以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求买家为其购房办理保险,保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题,由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系,所以保险问题有其自身特点。

按照《中华人民共和国保险法》第14条规定:“除本法另有规定或保险合同另有约定外,保险合同成立后,投保人可以解除保险合同。”也就是说,如果买家签订的保险合同中没有不许退保的字样,买家在解除购房合同的同时,即可解除保险合同。

《中华人民共和国保险法》第38条规定:“保险责任开始前,投保人要求解除合同的,应当向保险人支付手续费,保险人应当退还保险费。保险责任开始后,投保人要求解除合同的,保险人可以收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人”。所以,购房者可依据上述规定办理退保、退费手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 20:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多购房合同相关文章
  • 孕期员工解除劳动合同后如何处理保险赔偿
    孕妇自愿解除劳动合同的,用人单位不需要支付补偿;属于违法解除劳动合同的,用人单位应当按经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。公司在孕妇孕期能解除劳动合同吗用人单位以劳动者怀孕不能胜任工作为由解除劳动合同属于违法解除。由于女职工在三期内属于弱势群体,因此,我国的法律、法规在这方面给予了特殊的保护。根据《劳动合同法》第四十二条规定:“劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同……(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;……”用人单位不能因为怀孕女职工不能胜任工作而与其解除劳动合同,否则将被认定为违法。但女职工有《劳动合同法》第三十九条规定的情形即劳动者存在过错的除外。《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单
    2023-07-05
    144人看过
  • 购房合同解除后贷款合同要怎么样处理?
    一、购房合同解除后贷款合同要怎么样处理?其贷款合同的处理方式有:需要购房人去贷款银行解除贷款合同。购房合同是开发商与购房人签订的买卖合同,而贷款合同是购房人与银行签订的借贷合同。因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有单独请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。二、购房合同网签备案注意事项有什么?1、若买
    2024-01-21
    315人看过
  • 解除租房合同后如何处理押金退还
    一、解除租房合同后如何处理押金退还解除租房合同后处理押金退还是应当按照租赁合同的约定处理。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。租房押金问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋租赁合同纠纷哪个法院管辖1.当事人已经约定管辖法院的,以约定的为准;2.当事人没有约定管辖法院的,通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致
    2023-10-26
    324人看过
  • 如何妥善处理解除购房合同的贷款问题
    一、如何妥善处理解除购房合同的贷款问题购房合同解除,并不同时解除贷款合同,买家与银行间的债权债务关系仍然存在。由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。二、解除购房合同提前还贷需要满足哪些条件1.借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。2.借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如
    2023-09-13
    432人看过
  • 购房凭证借款如何解除购房合同
    个人购房借款及担保合同解除应当通知对方当事人,双方协商一致解除。我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。一、租车管理费用可以退吗租车管理费可以退,但是退还需要看双方合同的约定,需要注意退还时的违约金问题。法律规定,合同协商的解除需要当事人协商一致,才可以解除合同,但是当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。二、如何和中介解除合同与中介解除合同方法主要有三种:1、协商解除;2、约定解除;3、法定解除。协商解除的合同双方协商一致即可解除,约定解除、法定解除的在出现了约定或者法定的解除事由时,由解除权人通知对方解除合同即可。根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,
    2023-03-30
    340人看过
  • 购房合同补充协议不合理如何解除
    购房合同补充协议不合理解除的方式:双方当事人可以先行协商,协商一致更改或解除该购房合同补充协议。协商不成的,可以看是不是属于无效或者可撤销条款,或者看是不是与签订合同时有客观的情势变更因素导致协议无法履行等法定解除事由如果由以上任一要素,就可以主张撤销或变更或解除相关协议条款。签订购房合同补充协议时有哪些原则商品房买卖合同不能把所有内容规定完整,也很难具体、明确。制定补充协议应依照以下三个原则进行:(一)是细致:包括三方面内容,首先将整个交易的全过程,包括合同签订、履行的全过程,其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑;其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确;最后是对可能产生争议的地方,包括一些有借鉴意义的案例订入协议。(二)是违约责任:订立补充协议时,应该注意权利与义务的对应,每一项义务都意味着责任,每一个责任都会产生违约对应的后果。(三
    2023-08-15
    161人看过
  • 房屋购房定金如何解除合同?
    购房定金合同也是合同的一种,适用解除合同的条件,卖方与买方在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。如果有合同有明确约定解除的条件依照约定解除,如果没有约定,发生不可抗力使合同不能履行等法定情况时,一方是可以解除合同的。一、对方违约怎样解除合同一共有两种方式解除合同,第一种是协议解除,第二种是法定解除。出现了不可抗力即不能预见、不能避免;并且不能克服的客观情况,根据影响程度可以变更或解除合同。一方构成根本违约的情况下,另一方也可以解除合同。根据相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一
    2023-03-02
    170人看过
  • 按揭合同解除后已付的购房款处理
    按揭合同解除后,已付的购房款如何处理?预售商品房按揭纠纷解除合同后必然涉及到已付购房款项的返还问题。在商品房预售按揭中,款项的去向是银行贷款给购房者,购房者向开发商交纳购房款。根据合同的相对性原则,权利人只能向其有合同关系或者法定关系的特定人主张权利,因此对于款项的返还应为:①开发商向购房者返还全部购房款,包括购房者自付的款项和从银行贷款所获得的款项;②购房者向按揭银行返还所借款项本息,但应当扣除其已偿还的款项本息。开发商如果签订了回购担保等保证条款,则应对其承担连带清偿责任。一、贷款买房办房产证需要什么手续(一)需要的手续1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(
    2023-04-10
    338人看过
  • 如何解除购房合同哪些情况下购房者能解除
    1.房屋主体结构存在重大缺陷;2.开发商涉及在未取得购房者同意的情况下,对已经签订出售协议的房屋进行再次抵押;3.出卖人未能向购房者如实披露所售房屋已经被抵押的重要信息;4.实际交付使用的房屋建筑面积与双方当事人在合同中约定的比例产生了较大误差;5.入住新屋之后,购房者发觉出现了性质较为严重的房屋质量问题;6.出卖人未能按照约定时间向购房者交付房产;7.由于非购房者自身因素导致无法顺利完成房屋所有权登记手续。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    2024-07-26
    496人看过
  • 购房合同解除后贷款合同解除问题
    买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,解除购房的合同并不同时解除贷款合同。购房合同解除以后,贷款合同并不因此解除,购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说,购房者还要必须向银行还贷款。
    2023-03-23
    346人看过
  •  解除购房合同:如何办理购房凭证借款手续?
    在个人购房贷款及担保合同中,当解除合同时,双方需相互通知,并在双方达成一致意见的情况下,方可解除合同。我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。在个人购房贷款及担保合同中,当解除合同时,双方需相互通知,并在双方达成一致意见的情况下,方可解除合同。我国《中华人民共和国民法典》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 如 何 协 商 解 除 购 房 合 同 ?在购房过程中,可能会遇到一些合同解除的情况,例如购房合同被解除、贷款无法按期偿还等。针对这些情况,购房者需要注意以下事项:1. 购房合同无效:如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,根据法律规定,商品房购房合同无效。购房者有权退房。2. 面积误差
    2023-10-07
    97人看过
  • 社保如何处理劳动合同解除后的问题
    单位解除劳动合同社保,员工需要领取离职证明、社保手册和医疗保险缴费表。劳动合同解除后,可以要求用人单位配合办理档案社保等移交手续。如果有新的工作单位,档案的社会保障可以移交给新单位。如果没有新单位,当地人才市场会提供临时验收手续。《中华人民共和国劳动合同法》第四十三条:用人单位单方解除劳动合同,应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的,工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见,并将处理结果书面通知工会。单位违法解除劳动合同怎么办?(一)违约责任。劳动合同对用人单位违法解除合同明确约定了违约责任条款的,劳动者可以依据合同的约定要求用人单位承担合同违约责任。(二)经济补偿。用人单位违反法律规定解除劳动合同,应当依照国家有关规定给予劳动者经济补偿。(三)行政处罚。用人单位未按法定条件解除劳动合同的,由劳动行政部门责令改正;对劳动者造成损害的,应当承担赔
    2023-07-01
    407人看过
  • 购销合同如何解除
    购销合同可以约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定购销合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,购销合同一方当事人向法院请求解除合同;协议解除是指购销合同双方协商一致,解除合同。一、突发疾病疫情期间能不能和好对象解除合同疫情期间是可以解除合同的:首先,当事人协议一致解除合同的可以解除合同;疫情属于不可抗力,即属于法定解除合同的事由,可以向法院提出申请;当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同自动解除。二、民法典规定项目居间合同可以随时解除吗《民法典》没有规定项目居间合同可以随时解除,只能协议解除或法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同;约定解除是在合同中约定解除条件,解除条件成就时,合同解除。三、成立但未生效的合同可以解除吗?可以解除。合同
    2023-06-23
    390人看过
  • 购房的合同解除会有何后果
    一、购房的合同解除会有什么后果《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十五条对开发商迟延交付房屋或买房人迟延支付房款的情形下解除合同的期限作出了特别规定。在上述迟延履行的情形下,经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行,另一方当事人才享有合同解除权。而且,当事人享有解除权后在一定期限内不行使,则会丧失解除合同的权利:如果法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。二、可以解除购房合同的情形可以解除购房合同的情形(一)购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如没有取得预售许可证就销售房屋,则购房合同无效,购房人无权退房。(二)购房合同被依法撤销。对于购房人因重大误解,或者显失公平而订立
    2023-02-11
    339人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>

    #购房合同
    相关咨询
    • 购房者解除购房合同后如何索赔
      香港在线咨询 2022-11-08
      购房人除了享有上述逾期交房的解约权外,依据高法的司法解释规定,在开发商存在如下行为时,购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人 3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三
    • 如何解除购房合同买方违约解除购房合同
      河北在线咨询 2023-06-29
      买方违约解除购房合同,需要收集对方违约的证据,按合同的约定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 订完购房合同后如何解除购房定金协议
      黑龙江在线咨询 2022-06-30
      购房定金合同的解除方式有协议解除、法定解除、约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请;约定解除要求在制定合同时就约定解除条件,解除条件成就时,合同解除。
    • 如何解除购房合同购房者在哪些情况下能解除购房合同
      福建在线咨询 2023-01-15
      1、房屋主体质量不合格。2、开发商将签约房屋再抵押。3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实。4、房屋面积与合同约定误差过大。5、入住后发现严重质量问题。6、出卖方迟延交房。7、非购房者原因导致无法办理产权登记。
    • 保险责任开始后,投保人要求解除合同的如何处理?
      广东在线咨询 2023-06-11
      保险责任开始后,投保人要求解除合同的,保险人可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。这是因为在保险责任开始后,保险人自保险责任开始之日起就承担起保障保险财产的风险损失的责任。