在哪些情况下可以拒交物业费-法师兄

在哪些情况下可以拒交物业费

来源：互联网时间： 2023-03-28 11:01:39 79 人看过

下列情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房。

2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业服务不好。

一、前业主拖欠物业费怎么办

前业主拖欠物业费的，物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费，物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物业费承担交纳义务。

二、物业管理费收取标准多少

物业管理费收取标准具体如下：

1、一级收费标准是每平方米一元；

2、二级收费标准每平方米0.75元；

3、三级收费标准是每平方米0.5元；

4、四级收费标准是每平方米0.35元。

物业需要注意的事项如下：

1、除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用；

2、物业公司需要多站在业主的角度考虑问题，减少矛盾的发生，从而减少投诉或者不必要的仲裁。

二业公司的职责具体如下：

1、为小区业主提供优质服务；

2、保证业主的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间加强巡视；

3、保证小区公共设施设备正常运行；

4、管理小区绿化的保养。

总之，每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。业主需要及时交纳物业管理费，保障小区业务的有序进行，物业公司收取物业管理费，应该更加积极的服务小区，将工作做到极致。

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