一手房和二手房的税有什么差别-法师兄

一手房和二手房的税有什么差别

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-25 21:52:40 152 人看过

我国一手房和二手房的税费区别如下：一手房需缴纳契税、印花税。个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的按1．5％征收契税，个人购买90平方米及以下唯一普通住房按1％征收契税，单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的0．05％计征印花税；购买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税。一手房和二手房的税有什么差别的法律依据

《印花税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

第九条

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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