经济合同对于违约金问题的主要规定如下:合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失的30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。
如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。
一、房屋租赁合同违约金怎么算
法律并没有规定房屋租赁合同违约金的数额,违约金的具体数额应当由双方当事人协商确定,但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。
1.约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
2.约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
二、购房合同违约金过高怎么举证
购房合同规定违约金过高的可以协商要求降低,一般情况下购房合同的违约金赔偿的最高限额是不能超过造成的实际损失的30%,超过这一比例的话就有可能会被认定为违约金过高,法律上是不承认的。
购房合同规定违约金过高的可以协商要求降低,也可以起诉到法院处理。
购房合同违约金过高的举证只需要证明违约造成的实际损失即可。
1、购房合同的违约金赔偿最高不能超过实际损失的30%,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
2、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
3、购房合同违约金担保合同当事人履行购房合同。由于购房合同违约金起到了一定的威慑作用,开发商和购房者为了避免承担违约金,都尽量按照房产合同约定履行义务,因此购房合同违约金在一定程度上保证了购房合同的顺利履行。
三、门面租赁违约金标准多少合适
合同违约金一般不得超过损失的30%。《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
-
违约金合同合同违约金应付比例
387人看过
-
劳动合同经济补偿金违约金案例
251人看过
-
违约金多少合同的金额违约金最高的比例
301人看过
-
经济合同定金和订金的区别以及经济合同定金比例是多少
108人看过
-
施工合同中的违约金比例怎样比较合理
189人看过
-
合同违约金合法比例:你知道吗?
405人看过
违约金是由当事人约定的,为约定违约金。约定违约金是一种合同关系,称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效,违约金合同无效。违约金合同是诺成合同,与定金合同不同,不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同,通常,违约行为发生,违约... 更多>
-
经济合同违约金比例法定最高比例有哪些规定西藏在线咨询 2023-06-14经济合同违约金比例法定最高比例是实际损失的30%。经济合同违约金一般按照合同约定计算,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。
-
经济合同违约赔偿计算经济合同违约金的计算贵州在线咨询 2023-07-29经济合同中违约的赔偿需要根据订立合同的定金以及违约金进行计算,但是违约金的最高限额不能超过对方的实际损失的数额。如果实际造成的损失高于约定的违约金,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当予以增加,增加的幅度不能超过30%。
-
经济合同法违约经比例是什么,规定是什么的浙江在线咨询 2022-07-09《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》 第二十九条,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法 第一百一十四条 第二款规定的“过分高于造成的损失”。
-
经济合同违约金比例是多少,有没有相关的法律规定青海在线咨询 2023-09-26法律分析 经济合同违约金的比例法律未作出明文规定,通常由合同当事人自行约定,一般不宜超过违约造成损失的30%;超过的属于违约金过高的情形,违约金过高或者过低,当事人都是可以向法院请求进行调整的。
-
代理违约金违约金比例是多少合同违约金范围江苏在线咨询 2022-07-09要分三种情况。 第一首先要看合同对违约金有没有约定,有约定,就按照合同的约定来计算违约金。这个约定有可能是一个具体的金额,也可能是一个违约金的计算方式,都可以。 第二种情况,就是如果合同对违约金没有约定,或者是约定不明确的这种情况下,就看守约方因为对方的违约给自己这一方造成了多大的损失,这个损失的金额就是违约方应当承担的违约金,这是第二种。 第三种就是如果说守约方的损失不好计算,那么也可以按照违约