新的《二手房买卖民法》及其解释将于202a年12月31日生效，届时新的《二手房买卖民法》将生效。

甲方（卖方）：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

甲乙双方，本着自愿、诚实的原则，通过友好协商，达成如下共识：

首先，各方承诺和保证

甲方承诺和保证：业主位于“该房屋所有权完整，不存在共有权、抵押权、租赁权和其他权利的瑕疵或负担。乙方将本着诚信原则履行本合同项下的合同义务。

乙方承诺并保证以良好的方式履行本合同项下的合同义务。”第二条甲方自愿转让的房屋位于_____________________

房屋内的所有现有装修和物品将随房屋一起转让，不单独定价

第三条价格

标的物根据本合同第二条的规定，价格应为_____________________________，本合同履行过程中产生的税费由乙方承担。签订本合同时，甲方应向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书以及所有门锁钥匙、电力、自来水、有线电视、电话和其他付款凭证。合同签订（双方履行第一款义务）后_天内，乙方应向甲方支付全部房款

第五条所有权转让特别协议

双方确认，本合同标的物在交付后将在乙方确定的时间转让给乙方

第六条协助义务

，甲方应配合乙方办理房屋所有权证、土地使用证到乙方名下的转让手续，包括但不限于根据登记部门的要求签署补充合同文件和提供身份证明。甲方不得要求乙方向甲方支付任何费用。违约责任。因甲方违反本合同第一条规定的所有权瑕疵担保责任，乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序的，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，并承担违约责任。甲方未及时履行本合同第六条规定的协助义务的，应当继续履行该义务，并承担违约责任。乙方不履行本合同第三条规定的义务的，应当承担违约责任。甲乙双方违反本合同其他规定的，应当依法承担相应的违约责任

因履行本合同发生的一切争议，应当提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方均具有约束力

IX.其他条款

1。本合同未尽事宜由双方根据诚实信用和公平原则另行约定。本合同一式六份，甲乙双方各执一份，其余三份由乙方保存，以备变更登记（如登记部门要求另行签署合同文件，双方可另行签署一份进行登记，但双方的权利和义务以本合同为准）

3。本合同经各方签字后生效

甲方签字：乙方签字：

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