一、房屋抵押后法院还能判给他人吗

在人民法院主导的财产处置程序中，已设定抵押的不动产可以作为强制执行标的物之一，此举并不妨碍享有抵押权利之人的优先受偿权益。

举例而言，倘若涉案房屋为接受抵押贷款方必需的住所或居所，那么此类房产仅可依法予以冻结和查封，而不能执行。

至于抵押物、质押物以及留置物，尽管人民法院有权实行暂时性的财产保全措施，这并不影响到抵押权人、质权人和留置权人相应的优先受偿权利。

对于被执行人及其所扶养的家属尚需依赖用以维生的住房，由人民法院依法进行查封，并禁止自由买卖、变价或是抵扣债务。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二十七条

人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。

人民法院虽然没有通知抵押权人，但有证据证明抵押权人知道查封、扣押事实的，受抵押担保的债权数额从其知道该事实时起不再增加。

第二十八条

对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。

其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当通知有关登记机关协助进行轮候登记，实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。

其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的，应当制作笔录，并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字，或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。

二、房贷没还清的房子可以抵押贷款吗

在已按揭尚未偿还完毕的房产中，其实仍有可能进行抵押贷款，这被俗称为“房产二押”。

此举并非随意为之，而是需要经过申请环节，具体是否能获批则主要取决于个人情况（包括但不限于借款人的年龄、还款能力、薪资收入等因素）以及所选择的按揭银行的决定。

相较于首次办理房贷，二次抵押要求相似，同样需要遵循严谨的审核流程和对借款人情况的全面评估体系。

鉴于近年来房地产市场价格波动较大，房产二押无疑增加了银行的业务风险，进而导致抵押率相对较低。

通常来说，进行房产二押需要满足以下几个基本条件：

1．借款人需提供清晰地房产证；

2．房产具备充分的贷款空间。

例如，若欲以某房产作为抵押物进行贷款，且该房产本身的贷款比例达到房屋总价值的60％，那么通常难以成功获取相应的贷款金额；反之，若当前房产的贷款比例仅相当于房屋总价值约20％，那么此类房产便更易于申请贷款；

3．借款人必须具有完备的民事行为能力，且保证其还款能力稳定，且信用记录良好。

对于二次抵押的房产，根据预期贷款总额，我们首先可以对其进行还款解押，随后提交银行进行审核，确认贷款额度后再恢复原状。

当还款解押事项处理完毕并经抵押登记妥当之后，银行方可正式发放贷款。