有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同,又称典型合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同最长期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期满也可续订合同,但续订的租赁期仍不得超过20年。根据法律规定,租赁合同属于典型的附期限有名合同。
哪些情形解除租赁合同不算违约
对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:
(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;
2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;
3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;
4、承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
(二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同。
1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;
3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;
4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。
无论是租赁合同还是其他的民事合同,只要是一方当事人违反合同约定的,就需要承担相应的违约责任,一般情况下,违约责任的承担方式或者是违约金的金额都按照合同的约定来确定,合同没有约定的,双方当事人之间可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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有名合同是指法律上已经确定了一定的合同形式的合同,如买卖合同、租赁合同、承揽合同、建设工程合同等。这些合同在法律上具有特定的名称和形式,如买卖合同必须采用书面形式,租赁合同可以采用口头形式或者其他书面形式等。 有名合同的订立和履行需要遵守一... 更多>
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租赁合同是有名合同吗?湖南在线咨询 2022-07-04以下是对租赁合同是有名合同吗的问题的回答: 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同 租赁合同最长期限不得超过20年超过20年的,超过部分无效租赁期满也可续订合同,但续订的租赁期仍不得超过20年 租赁期六个月以上的,合同应采用书面形式;未采用书面形式的,视为不定期合同 (一)出租人的义务和责任 1、按约定将租赁物交付承租人使用、收益,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
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租赁合同范本之租赁合同是有名合同吗山西在线咨询 2022-11-13根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,租赁合同是有名合同。有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同,又称典型合同。 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以
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合同范本之租赁合同是有名合同吗山东在线咨询 2022-10-14根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定,租赁合同是有名合同。有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同,又称典型合同。 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以
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租赁合同可以代签吗,租赁合同签名陕西在线咨询 2022-08-22应该要看具体情况,一般已经成立的房屋租赁合同都是有效的,如果要退就得承担相关违约责任。 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关
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租赁合同没签订算租赁合同吗安徽在线咨询 2022-08-15出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要看以下四个方面: (一)合同主体是否符合规定。 即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。 只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。 (三)