无产权车位卖房子的时候如何转让-法师兄

无产权车位卖房子的时候如何转让

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-05 01:53:55 315 人看过

一、无产权车位卖房子的时候如何转让

无产权车位卖房子的时候一般不能转让，无产权的车位要转让的，首先要取得产权，无产权的车位是办理不了过户登记的，就算买了也不受法律的保护。当事人取得了产权之后，可以通过出售、附赠或者出租等方式进行转让。

二、人防车位和普通车位的区别

1．两者的所有权以及使用年限不同。普通车位是开发商销售给业主的，业主对于车位有完整的产权，车位的使用年限跟房屋的使用年限是一样的。人防车位则不能买卖，但是可以租赁，使用时间最长为20年，如果物业出售人防车位属于违法行为。人防车位的产权属于国家，不属于业主，也不属于开发商。

2．建筑的结构也是不同的，人防车位在普通车位的下面一层，墙体比普通车位的墙体厚很多。人防车位的出入口会有厚重的铁门，或者有密闭的铁门，还有明显的标识。普通车位的墙壁比较薄，且不会有密闭的铁门。

三、侵占公共车位是否违法

侵占公共车位是违法。侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。如果是已经买下产权的车位，包括买下了使用权的车位，他人未经许可占用，当然隶属侵权。

《中华人民共和国民法典》第二百六十七条私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

《中华人民共和国民法典》：第五章　国家所有权和集体所有权、私人所有权　　第二百六十七条　私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

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