买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
想要构成有效的买卖合同必须满足以下条件:
一、当事人必须具有相应的民事行为能力。
自然人作为合同当事人,必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人,应该是具有完全行为能力的自然人。
作为合同主体的法人、非法人组织,它们的行为能力是不同的,法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事经济活动,才具有法律效力,法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的合同,才受法律保护。
二、意思表示真实。
意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。
如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为,或在违背真实意思的情况下所为的行为,都将导致合同不发生法律效力。
三、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定;在法律、法规没有规定时,不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时,合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。
此外在法律有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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那么合同房如何买卖才有效呢?重庆在线咨询 2023-09-19合同房的买卖要在双方到房产局办理过户之后才会有效。现在买房的人越来越多,而有部分人更中意二手房。而现在很多房子都没有产权证,但是也有很多人也会进行买卖。想必很多人都想知道,怎样对合同房进行有效的购买以及买卖合同应该怎么写。
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合同可否有效的买卖合同如何处理湖南在线咨询 2023-07-08对效力待定的买卖合同可以这样处理: 1、有权人可以行使追认权,使效力待定的合同变为确定有效的合同,追认权的行使一般以明示的方式作出。 2、法律赋予相对人两项权利,即催告权与撤销权。 所谓“催告”是指相对人要求追认权在一定时间内明确答复是否承认该合同的意思表示。如果追认权人对催告过期不作答复,则视为拒绝追认。 所谓“撤销”,是指相对人在追认权人对合同未予追认前消灭该合同效力的意思表示。
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哪些条件才可以构成担保合同的有效性四川在线咨询 2023-10-20担保合同有效的条件如下: 一、订立合同的当事人订立合同时都具有相应的民事行为能力。 二、合同是当事人的真实意思表示。 三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 四、如果是以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;正在建造的建筑物、船舶、航空器做抵押的,需要办理抵押登记。 五、如果是以依法可以转让的股票、商标专用权、专利权、着作权中的财产权出质的,需要办理质押登记。
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如何才可以确定合同的有效性陕西在线咨询 2022-11-14第一,需要考虑当事人是否具有民事行为能力; 第二,需要考虑当事人意思表示是否真实; 第三,需要考虑该合同是否违反法律和社会公共利益。 第四,需要考虑合同是否具备法律所要求的形式。