工业用地流转程序。交易双方申请转让的,还应当提供转让协议、土地使用证、宗地界线图、房屋产权证、法人资格证、委托书等,身份证明等信息。承办人收到申请后,应当对资料和宗地进行详细审查。承揽人未按照出让合同约定的期限和条件投资开发利用土地,未告知继承人抵押、查封、出租土地,权属不明或者与周边国家发生纠纷的,承揽人不得办理出让手续,并在15日内通知转让各方。
如果土地用途发生变化,必须征求规划部门的意见。转让时需要分割的,应当征求房地产主管部门的意见。
3。实地调查应与有关资料相比较。确需分割转让的,应当考虑土地利用率、出路等权利等因素,通过测绘确定土地的面积和面积,必要时应当经邻居签字同意。土地价格评估,并提供评估报告和转让协议审查报告。如果转让价格明显低于市场价格,建议市政府优先购买;如果价格过高,建议采取必要的调控措施。
5。填写转让审批表
认真核对原审批文件、评估报告、规划意见等信息,完整、准确、整洁地填写用途、价格、期限等内容。
6。审批
审批内容包括费用表和调拨审批表。收费表经主任签字后,经办人应携带完整的调剂档案和调剂审批表报中心、局领导审批。
7、缴纳相关税费
8、登记号
审批通过后,也可以到产权部门签订补充转让合同和审批表号后再审批。移交档案和产权部门应当统一保管,每年交档案室保管。土地使用权变更登记代理人根据补充出让合同、出让审批表、付款单等填写《变更登记审批表》办理变更登记,变更登记审批表可与出让审批表一并报送审批。
备注:
1。为协助法院办理土地使用权出让,未经被执行人同意,应当按照法院提供的裁定(判决)、协助执行通知书和宗地四至五区平面图办理出让手续。划拨土地使用权出让,应当办理土地使用权出让手续,经审批并缴纳出让金后,方可进行出让;收回国有土地后,方可进行国有土地使用权出让。党政机关、公益事业单位划拨土地的出让,应当经上级主管部门批准。转让合同应当经过公证。复印有关资料时,应与原件核对并注明。土地使用权发生分立、更名等变更的,当事人应当提供有效的证明材料。前者应为同一单位或家庭成员,单位所有权性质不变;更名者应为同一用户。继承的,应当提交继承书或者公证书。缴纳相关费用后,继承、分割、更名可以填写《变更登记审批表》,直接进行变更登记。夫妻共同购买的不动产可以设定为共同财产,经申请可以变更名称。实际上,企业改制的土地变更是一种转让行为,通常是有偿取得土地使用权,原则上需要转让审批。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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工业用地转让程序是什么新疆在线咨询 2022-11-081、转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请,如实申报转让价格,申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议,受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。 2、所在镇街道负责初审转让方用地是否符合工业用地转让条件,受让方是否符合开发区(工业功能区)规划、镇街道产业布局规划、产业准入条件、用地及建设要求等。 3、初审并通过评估符合转让条件的,转让方案报送市行政服务中心国土资源窗口,窗口审核受理后将
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2022年工业用地转让程序是什么云南在线咨询 2022-11-201、转让、受让双方向所在镇街道提出书面申请,如实申报转让价格,申请转让方提供原土地出让合同和原立项文件或项目投资协议,受让方提交拟投资项目可行性报告等资料。 2、所在镇街道负责初审转让方用地是否符合工业用地转让条件,受让方是否符合开发区(工业功能区)规划、镇街道产业布局规划、产业准入条件、用地及建设要求等。 3、初审并通过评估符合转让条件的,转让方案报送市行政服务中心国土资源窗口,窗口审核受理后将
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工业用地转让办理程序是什么?香港在线咨询 2022-06-25工业用地转让手续根据国土资源部近日发布的《关于发布实行全国工业用地出让最低价标准》,工业用地必须采取招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。 大致的流程以下: 1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估; 2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查; 3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、
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工业用地使用权转让程序江西在线咨询 2022-11-19转让需符合以下条件: 1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费,并取得建设用地使用权证。 2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等。对于受让人拟改变原工业用途中不同行业类别的,应取得规划建设、经信等部门审查同意后,方可根据有关政策相应调整土地出让合同;属于特殊行业的,还须征得安监、环保、消防等部门同意。 3、除土地使用权出让金外,投资额已达开发投资总额
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工业用地转让的流程是什么?河北在线咨询 2021-03-131、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续的同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。 2、审查,接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在规定期限内通知转让当事人。如改变土地