房屋赠与给未成年孩子，能撤回吗-法师兄

房屋赠与给未成年孩子，能撤回吗

来源：互联网时间： 2024-01-26 21:26:45 248 人看过

一、房屋赠与给未成年孩子，能撤回吗

房屋赠与给未成年孩子的可以撤回赠与，但是需要在房产未办理过户之前撤回，如果房产已经过户到孩子名下的，则不能撤回赠与。

而且如果赠与合同经过了公证的，赠与也不可以撤回，即使房产尚未过户也不能撤销赠与。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、离婚后房子赠与未成年子女可以吗

离婚后夫妻协商一致可以将房子赠与未成年子女。

夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。

综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

三、离婚后房子赠与孩子能要回来吗

夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。

在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。

综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
能否将房屋转赠给未成年人？

可以把房子过户给孩子。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。离婚房子可以留给未成年的孩子吗离婚房子可以留给未成年的孩子。但值得注意的是，夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记，若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

2023-07-03

330人看过
同居关系
房屋赠与是否有撤回的可能？

房屋赠与是否可以撤回需要根据下列实际情况而：1、如果赠与人反悔，房子还没有转让给对方，也就是法律上所说的赠与实际转让给受赠人之前，赠与人有权撤销赠与。所谓实际转让前，是指房屋未办理相关转让，即未到房管局变更登记。在赠与财产实际转移之前，赠与人可以反悔。但也有一个例外，即经过公证或扶贫、救灾等公益事业，道德赠与不能撤销；2、房屋已办理过户登记，只有受赠人出现下列情形时，受赠人才能在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：受赠人严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的；赠与人有扶养义务但不履行的；不履行赠与合同约定的义务。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人可以在转让赠与财产权之前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同，不适用上述规定。房屋赠与给未成年孩子，可以撤回赠与吗房屋赠与给未成年孩子后，不可以撤回赠与。若将房屋赠与给未成年孩子，已经签订

2023-07-04

497人看过
赡养费
赠与房屋未交付可撤销赠与

孙先生问：我有两个儿子因为我的房产闹起了别扭。早在1996年，我的单位进行公房改革时，我回了农村老家暂住，当时在家的大儿子写信把这一消息告诉了我。我回信说：你帮我出房款，将来房产归你。于是大儿子自己掏2万元钱将公房买了下来，房产证上的产权人是我。三年后，我从农村回来后和大儿子一同住在这套房内，后来因为生活琐事与大儿子发生了争执，我一气之下搬到了二儿子家。就这样过了多年，其间大儿子也没有给过我赡养费。近日，我立了一份遗嘱，准备将房产给二儿子，大儿子听到后找到我，认为我已经答应将房子给他，现在不能再立遗嘱给弟弟。请问我该怎么办?■律师答疑因为该赠与没有经过公证、也不具备公益性质，所以该房屋在赠与房屋产权变更前，该赠与可以撤销。孙先生的那封信里答应将房产赠与大儿子，但根据法律规定：动产赠与生效的时间以交付动产的时间为标志，不动产赠与生效的时间以不动产产权发生变更的时间为标志。由于该房的产权人仍然

2023-04-23

108人看过
结婚证
房屋赠与是否合法给予未成年人？

房屋赠与给未成年人是可以的，是受法律保护的，房屋所有权人有权将自已所有房屋赠与给任何人，其中包括未成年人。房屋赠与未成年人时需要有他监护人在一旁，由监护人代为处理相关的手续，但是房屋是挂在未成年人名下的。房屋赠与过户的材料1、房屋转移登记申请书（原件）；两人和两人以上共有房屋的登记，应当由共有人共同申请。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋（登记另有约定的除外）2、申请人（含共有人）身份证明（验原件收复印件）；申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证；属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的无婚姻登记记录证明；申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明；申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代

2023-07-05

414人看过

房产赠与
未成年子女房产赠与是否可撤销？

在将房屋赠与未成年孩子之前,赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前,赠与人可以随时撤回赠与。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人,并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。在将房屋赠与未成年孩子之前,赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前,赠与人可以随时撤回赠与。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。未成年子女能自己处分房屋吗？父母是否可以随意处分未成年子女的财产是一个值得关注的问题。根据民法典规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。因此，父母不可以随意处分未成年子女的财产。然而，在某些情况下，父母处分未成年

2023-10-09

182人看过
离婚房产
房屋赠与未过户赠与成立吗

未过户的房屋赠与不一定成立：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。一、房屋赠与合同应当如何生效房屋赠与合同的生效要件具体如下：1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；2、必须是赠与人自身意志的真实表示；3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。二、父母离婚如何写离婚房产留孩子？父母离婚写离婚房产留孩子的标准：1、房屋

2023-03-15

398人看过
法律综合知识
离婚能把房屋赠予未成年子女吗

在离婚案件中，父母将房产赠与未成年子女是合法且可行的。然而，若该房产为夫妻共同所有之物，则欲将此房产行赠于子女须事先征得配偶双方之确认，任何一方均无法单独决定将属于此家庭共有的房产赠与子女，否则，其另一半有权对这一赠予行为进行撤销。法律对此作出规定，因夫妻共有财产的处置权利应由夫妇两人共享，而非某一方可以未经对方许可自行处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-03

303人看过
赡养义务
房屋过户给未成年如何办理房屋赠与手续

法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。但要注意，如果房子

2023-05-05

318人看过

离婚协议
离婚协议赠与给孩子的房产能随意撤销吗

《民法典》规定离婚协议赠与给孩子的房产不能随意撤销，其具有保护未成年人的意义。因为离婚协议具有强烈的人身属性。根据相关法律规定，原则上赠与合同属于实践合同。一、经过公证的赠与合同可以撤销吗虽然赠与行为的发生完全基于赠与人的意思，但如果是公证过的赠与合同，赠与人就不能再随意反悔，不能随意撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。二、土地补偿费可以定为夫妻共同财产吗土地补偿费原则上不可以认定为夫妻共同财产，因为具有人身专属性，所以属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的范围是：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。三、不能撤销赠与的情形有哪些不能撤销赠与的情形有以下几点：1、公证赠与不能撤销；2、赠

2023-03-23

332人看过
扶养
赠与未成年子女的房屋在没有过户前可以收回吗

赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前，是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的，赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可以撤回；赠与人不交付房屋的，受赠人可以至法院诉讼要求交付。一、法律规定《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者

2023-04-02

216人看过
房产赠与
父母可以把房产赠与给未成年子女吗

父母能将房屋赠与未成年子女。父母是房产的所有权人，有权处分自己的财产。父母双方共同签字后，可以把自己的房产赠与未成年的子女。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、是父母一般都能把财产都给一个孩子吗？父母一般都能把财产都给一个孩子。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以父母可以自由处分自己的财产，可以根据自己的意愿分配财产。婚姻关系存续期间，夫妻一方对于自己个人所有财产在任何情况下均可以独自处分，其中包括自己的婚前财产和专属于自己的财产；而对于共同所有财产，夫妻双方拥有平等的处理权。父母将财产给子女的行为，属于赠与行为。二、父母以未成年子女名义购买房产,离婚时产权归谁父母以未成年子女名义购买房产，该房屋产权属于该未成年子女，父母无权处分该房屋。一方面，根据有关房屋产权管理的规定，只有在房地产管理部门登记

2023-03-04

441人看过
房产赠与
房产赠与给未成年子女如何征税

一、房产赠与给未成年子女如何征税房产赠与给未成年子女需要到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。二、赠与未成年子女房产的能否收回将房屋赠与给未成年孩子，并非绝对不能撤回赠与的，在满足一定条件时，依然可以撤回赠与，收回赠与房屋。1、赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前，是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的，赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合

2023-05-13

64人看过

房产赠与
民法典父母能否将房屋赠与未成年子女

一、民法典父母能否将房屋赠与未成年子女民法典父母能将房屋赠与未成年子女。将房屋赠与子女需要签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估，缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、房产赠与子女协议书怎么写房产赠与子女协议书应写明以下内容：1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2.赠与人与受赠人的关系;3.赠与理由;4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点;5.赠与人对赠与行为的意思表示;6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。三、房产赠与过户手续办理流程是什么房产赠与过户手续办理流程是如下：1.签订赠与合同；2.到房屋所在地的不动产登记机构

2023-04-26

167人看过
离婚房产
未成年的未成年人能不能把房子过户给孩子

房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。一、夫妻离婚，房子可以过户给孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。二、离婚房产能否给孩子夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。三、房产证丢失是否影响过户房产证丢失影响过户

2023-03-22

122人看过