人防车位的优缺点-法师兄

人防车位的优缺点

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 18:00:29 365 人看过

人民防空法规定，小区地下人防车位产权归国家所有，非战争时期谁投资谁收益。根据这一规定小区里地下人防车位普遍为开发商投资，当然，收益权为开发商。但是有部分早期开发的小区，开发商将人防的投资记住了商品房的成本中，这样的人防车位使用权就归全体业主所有，收益当然也是归全体业主所有。

如何辨别人防车位

想要辨别自己的车位是否为人防车位，可以根据人防车位的特点、标识来判断。

（一）人防车位区域入口会有大型的密闭铁门以及文字标识。

（二）人防只有使用权，所有权属于国家。

（三）租赁的价格比产权车位更便宜。

（四）无需办理产权证，无需缴纳公共维修基金。

《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

P2P网贷
P2P网贷的优缺点

1、业务模式风险目前国内的P2P业务模式主要有纯借贷模式、债权转让模式及收益权转让模式。1)纯借贷模式：借款人直接在平台上发布借款标，出借人投标。到期借款人按约定的还款方式还款。(例如，某拍贷)根据《民法典》和《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》规定，我国法律允许自然人等普通民事主体之间发生借贷关系，并允许出借方到期可以收回本金和符合法律规定的利息，表明了借贷关系的合法性。纯借贷模式下涉及的一些法律风险如下：借贷合同风险，根据《民法典》的规定，当事人可以采用合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等形式订立合同，表明了目前绝大多数P2P平台采用电子合同的方式是合法的。2)债权转让模式：债权人和债务人之间签订借款合同后，债权人在平台上申请债权转让，并告知债务人。债权转让模式具体分为两种类型，一是无承诺回购的债权转让(出让人在债权转让成功后，受让人与原债务人形成

2023-06-11

153人看过
基层群众性自治组织
双立案的优缺点

纪委立案调查，然后移送检察院，并由检察院立案起诉。也有检察院立案起诉后，纪委跟进案情，一但法院作出判决，也相应作出处置。在公安机关对普通刑事案件立案过程中，有对人的立案和对事的立案，还引发了追诉时效的争论。在纪检监察系统里，不区分对人立案或者对事立案，立案是既对人又对事，两者不可分割，只是在一案多人的情况下，被立案人可能在立案当初并不能发现完全，有些人员需要随着审查的深入才被逐渐挖掘。党纪政纪双立案说明什么违犯了党规给予党纪处分，违犯了政纪给予政纪处分，同时违反了党纪政纪，就要受到双重处分。政纪和党纪处分的区别：前者是纪律处分，是党的纪律检查委员会对党员的处罚；后者是行政处分，是行政监察部门对公务人员的处罚；比如，一个公务人员员，其又是党员，犯了错误可能要受到两个部门的处罚；如果其不是党员，只会受到行政监察部门的处罚，而不会受到纪检部门的处罚。《中华人民共和国监察法》第十五条监察机关对下列

2023-07-06

475人看过
代位权
代位权的优缺点及其影响因素

代位权行使是指人民法院以债权人的名义行使债务人对相对人的权利。法律规定，因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。行使代位权的条件包括什么行使代位权的条件如下：1、债务人没有在规定的期限内履行对债权人的义务，同时怠于行使其到期债权。2、代位权的行使要求债务人对次债务人的债权是已到期债权，否则对次债务人有失公允。3、债务人怠于行使其到期的债权的行为对债权人的利益造成损害。《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人

2023-07-07

287人看过
信用卡
信用卡贷款买车优缺点

(一)优点①低手续费零利率：②审批快速：③便宜实惠：(二)缺点①局限于品牌②局限于一定额度以上内容，包括了信用卡贷款买车流程、相关注意事项以及信用卡贷款买车的优缺点分析。信誉状况良好又具有偿还能力的申请者更容易审批通过，通过后，即可填写相关表格、签订合同、办理手续。之后付清首款便可提车了。在信用卡贷款买车流程中，要谨慎陷阱，正确看待各种优惠，以免造成不必要的损失。一、买车贷款需要结婚证吗贷款买车不需要提供结婚证的，需要提供以下条件以及流程：1、近3个月的工资收入证明2、找一个有房产的朋友做一下担保（无需抵押任何东西）3、到所居住的地方开一个居住证明选择要购买的车，然后到经销商处贷款。经销商一般有两种贷款途径：银行贷款及金融公司贷款。银行贷款利率低，但审批麻烦且难通过；金融公司贷款利率较高，但审批流程简单且放款条件较松。然后提供贷款人身份证、户口本、工资证明、银行卡，以及担保人的身份证、房产

2023-06-28

79人看过

债权凭证
债权凭证的优点和缺点

债权凭证制度是针对目前因被执行人“却无财产可供执行”而被裁定中止执行的案件而设立的，其设立的本意在于使长期处于“中止”状态的“死案”及时终结，从而降低未结案件数，解决“久执不结”问题，减轻法院“执行难”的压力。但如果对这类案件直接裁定终结执行，一旦发现被执行人又有财产可供执行，由于法律及司法解释均未规定案件终结后可重新申请执行，将造成债权人的合法权益无法得到保护。实践中各地法院规定的中止执行案件，重新申请执行的程序又都比较繁琐，这就使债权人的合法权益不能得到全面及时保护。债权凭证的期限以债权凭证作为执行根据申请执行是重新启动一个执行程序，根据我国现行民事诉讼立法精神而规定申请执行的期限是必要的，况且规定申请期限也便于管理和维护市场交易关系的稳定。债权凭证既不同于可作为执行根据的法律文书，也不同于中止裁定书。债权凭证申请执行的期限不宜定得过短，如一年的时间，也不能定得过长，甚至无期限。参照我

2023-07-04

418人看过
小额贷款
小额贷款的优点和缺点

小额贷款的优点1、申请门槛低。相比挑剔的银行来说，平易近人了不少。一些收入较低或工资为现金发放形式（可提供3－6个月自存流水）的借款人，都可直接通过小贷公司办贷款。2、放款速度快。银行的审核流程严格而繁琐，但贷款机构则与之相反，其颇高的办事效率，无疑提高了放款速度。因此，急需用钱的朋友，可以考虑向此类机构申请贷款。3、借贷信息不会被纳入征信系统。虽然征信系统在日趋成熟的阶段，但仍有待完善。究其原因，凡是借款人与银行外贷款机构发生的信贷交易行为，都不会被记录在征信系统内，自然也不会体现在信用报告上。而这就意味着，借款人的负债情况及逾期行为，不仅会享有充分的＂隐私权＂，更是有利于借款人再次向其他机构借款。小额贷款的缺点1、贷款费用高。由于小贷公司的申请门槛低，承担的放贷风险自然也相对较大，在风险换利润的贷款行业中，收取的利息会高于银行也就显得理所当然了。不过，值得注意的是，小贷公司间的收费标准

2023-03-08

313人看过
房地产开发
综合用地的优点和缺点

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。综合用地多少年产权综合或者其他用地的使用年限是五十年。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用年限缩水的原因多对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让

2023-07-02

449人看过
婚前协议
婚前协议的优点与缺点

一、婚前协议的好处：1、婚前协议可以保护子孙从其婚姻中所获得继承权。2、如果有自己的企业或专业实践，婚前协议可以保护你在离婚时避免企业被分割给前配偶。如果夫妻一方有显著超过其他债务，婚前协议可以保护配偶无需承担的其债务义务。3、如果因结婚要放弃一个很有前途的职业，婚前协议可以保证如果离婚，将得到相应的补偿。4、婚前协议不仅可以解决婚姻的财务方面问题，还可以解决其他任何决策和责任分担问题。5、婚前协议可以限制配偶离婚后支付的赡养费。6、婚前协议可以保护再婚的老年人和收入很高的人的财产利益。7、婚前协议不仅仅是金融协议。这也是一种尊重的形式，允许双方讨论自己的个人目标和愿望，而不必侮辱或伤害其他人的骄傲。8、对第一次结婚的夫妻来说，决定财政财产与其它资金的分配是件不太容易的事情。婚前协议可以帮助解决这一问题。二、婚前协议的坏处：1、有的人可能会觉得刚结婚的时候就想着离婚，会破坏浪漫的氛围，会给

2023-07-11

187人看过

业主
独资企业的缺点及优点

一、独资企业的缺点独资企业有如下几项明显的缺点：1.难以筹集大量资金。因为一个人的资金终归有限，以个人名义借贷款难度也较大。因此，独资企业限制了企业的扩展和大规模经营。2.投资者风险巨大。企业业主对企业负无限责任，在硬化了企业预算约束的同时，也带来了业主承担风险过大的问题，从而限制了业主向风险较大的部门或领域进行投资的活动。这对新兴产业的形成和发展极为不利。3.企业连续性差。企业所有权和经营权高度统一的产权结构，虽然使企业拥有充分的自主权，但这也意味着企业是自然人的企业，业主的病、死，他个人及家属知识和能力的缺乏，都可能导致企业破产。4.企业内部的基本关系是雇佣劳动关系，劳资双方利益目标的差异，构成企业内部组织效率的潜在危险。二、独资企业的优点独资企业有如下优点：1.企业资产所有权、控制权、经营权、收益权高度统一。这有利于保守与企业经营和发展有关的秘密，有利于业主个人创业精神的发扬。2.企

2023-06-06

277人看过
债权人
公司注销的优点与缺点

优点：公司注销后，做其他事情少一些后顾之忧。缺点：注销公司需要几个月时间；注销公司要查账，税务局有可能会要求补税金或者罚款；注销公司需要花费一笔费用(做税审报告、成立清算组，发债权人公告、发放员工工资等)；在认缴资金的范围内承担有限责任。一、公司注销的具体流程有哪些？公司注销具体第一步：清算公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：1、成立清算组。2、展开清算工作。清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务：接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。3、通知债权人申报债权。4、提出清算方案。清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩馀财产、终结清算工作。在清算进行完以后，才能进行注

2023-06-22

243人看过
借款
债券筹资的缺点和优点

一、债券筹资的缺点债券筹资的缺点包括：1.财务风险较高。债券通常有固定的到期日，需要定期还本付息，财务上始终有压力。在公司不景气时，还本付息将成为公司严重的财务负担，有可能导致公司破产。2.限制条件多。发行债券的限制条件较长期借款、融资租赁的限制条件多且严格，从而限制了公司对债券融资的使用，甚至会影响公司以后的筹资能力。3.筹资规模受制约。公司利用债券筹资一般受一定额度的限制。发行公司流通在外的债券累计总额不得超过公司净产值的40%二、债券筹资的优点债券筹资的优点包括：1.资本成本低。债券的利息可以税前列支，具有抵税作用;另外债券投资人比股票投资人的投资风险低，因此其要求的报酬率也较低。故公司债券的资本成本要低于普通股。2.具有财务杠杆作用。债券的利息是固定的费用，债券持有人除获取利息外，不能参与公司净利润的分配，因而具有财务杠杆作用，在息税前利润增加的情况下会使股东的收益以更快的速度增加

2023-04-24

260人看过
集体户口
集体户口的优缺点

一、集体户口的优缺点集体户口的好处：1、设立集体户，说明单位已经与员工建立好了劳动关系。如果有员工因为工伤，公司只想私了而不想承担的话，因此员工如果不同意而出现的劳动纠纷，就可以通过法律手段来维护自己的权利;2、如果员工将自己的户口落户于公司的集体户，公司就不能因为某些原因将员工户口迁移设卡，此类行为属现违法现象;3、如果以后不在公司工作了,离职的时候要先转出来才能离职成功。集体户口的缺点：1、如员工需要户口的相关证明，或辞职，会给人力资源增加很多的手续。如结婚、生育、出具户籍证明、办理身份证换代等;2、集体户口制度，催生了代办户口的行业，行业内充满诈骗，受贿，权钱交易。尤其在北京，上海等大中城市;3、农转非后办的集体户口，不能回原籍，落户需要买房;4、如夫妻双方均为集体户口，结婚、计生和小孩户口问题办理不了;5、婚后的集体户口不能迁移回原籍;6.集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民

2023-04-05

140人看过

商标
商标转让的优缺点

1、商标转让的优点在我国，获得商标的途径有两种，一种是商标注册，另一种则是商标转让。商标转让的优点主要有一下几点：第一，进行商标转让花费时间短，目前根据相关部分的统计，正常情况下进行商标注册大约需要1年到1年半的时间；而进行商标转让则大约需要6－7个月，相比于商标注册，时间上缩短了1倍。第二，成功率为100％。由于商标存在近似的问题，所以在商标注册时，有很大一部分的商标会被驳回，根据统计，商标注册的成功率大约在35％－40％之间，也就是说对于许多商标注册者，1年的付出最后没有收获；而商标转让就不同了，由于本身所涉及的商标就是注册商标，所以其不会被驳回，因此成功率为100％。第三，商标的含义对比。目前来讲，含义比较好的，简单易理解的商标都已早已被注册，因此要想找一个好的商标进行注册时比较困难的。而商标转让则不同，由于转让的商标都是早已被注册的，自然其整体的含义价值也是不错的。2、商标转让的缺

2023-03-02

397人看过
保险公司
复式住宅的优缺点

什么是复式楼房复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。复式楼房的优缺点一、复式楼房优点1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－－70％。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。二、复式楼房的缺点1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、过低，如

2023-05-01

228人看过