人防车位的优缺点
来源:互联网
时间: 2023-07-04 18:00:29
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人民防空法规定,小区地下人防车位产权归国家所有,非战争时期谁投资谁收益。根据这一规定小区里地下人防车位普遍为开发商投资,当然,收益权为开发商。但是有部分早期开发的小区,开发商将人防的投资记住了商品房的成本中,这样的人防车位使用权就归全体业主所有,收益当然也是归全体业主所有。
如何辨别人防车位
想要辨别自己的车位是否为人防车位,可以根据人防车位的特点、标识来判断。
(一)人防车位区域入口会有大型的密闭铁门以及文字标识。
(二)人防只有使用权,所有权属于国家。
(三)租赁的价格比产权车位更便宜。
(四)无需办理产权证,无需缴纳公共维修基金。
《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
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