不动产纠纷的管辖权与合伙协议和口头协议的约定有关，若协议明确规定则按协议处理，否则根据法律规定由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。口头协议纠纷需谨慎处理，因涉及口头约定证据难以收集。

根据《民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖。而根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。因此，对于合伙协议纠纷和口头协议纠纷，需要查看合伙协议或口头协议中是否有关于管辖的约定。若协议中有明确规定，则按照协议的约定处理。若协议中没有明确规定，则根据相关法律规定，可以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于口头协议纠纷，由于涉及口头约定，证据可能较为难以收集，因此在处理此类案件时需要谨慎。

个人合伙协议纠纷的法院选择问题

个人合伙协议纠纷的法院选择问题涉及确定适当的法院来处理纠纷案件。在这种情况下，选择合适的法院至关重要，因为不同法院可能具有不同的管辖权和专业知识。通常情况下，个人合伙协议纠纷可以提交给地方法院或高级法院进行审理。选择法院时，需要考虑诉讼地点、合同约定、相关法律规定等因素。建议当事人咨询专业律师以获取准确的法律建议，并根据具体情况选择合适的法院。最终目标是确保纠纷能够在适当的法院得到公正、公平的审理，并寻求合理的解决方案。

根据《民事诉讼法》第三十三条规定，不动产纠纷的诉讼管辖权应由不动产所在地人民法院负责。对于合伙协议纠纷和口头协议纠纷，需查看协议中是否有关于管辖的约定。若有明确规定，则按协议处理；若无明确规定，则可由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。处理口头协议纠纷时需谨慎，因涉及口头约定，证据收集可能较难。建议当事人咨询专业律师以获取准确的法律建议，并选择合适的法院，确保纠纷得到公正、公平的审理，并寻求合理解决方案。

中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第一章 总则 第三条 破产案件由债务人住所地人民法院管辖。