签订门面转让合同的注意事项有哪些?-法师兄

签订门面转让合同的注意事项有哪些?

来源：互联网时间： 2023-06-18 08:02:36 254 人看过

签订门面转让合同的注意事项有哪些?门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，很多人对门面转让的相关法律问题都不是很清楚，但门面转让合同的签订事关当事人的切身利益，因此，签订门面转让合同一定要慎重。

在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。

5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

在实践中，门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。

签订门面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

著作权转让
签订著作权转让合同的注意事项，著作权转让合同包含哪些内容

一、签订著作权转让合同的注意事项签订著作权转让合同的注意事项有：1.明确所签的合同是著作权转让合同还是许可合同。2.明确合同内容明确作者的权益和义务。3.转让著作权的相关法律规定。二、著作权转让合同包含哪些内容转让著作权的应当订立书面合同，并且著作权转让合同应当包含如下主要内容：1.作品的名称；2.转让的权利种类、地域范围；3.转让价金；4.交付转让价金的日期和方式；5.违约责任；6.双方认为需要约定的其他内容。转让合同中，著作权人未明确转让的权利，未经著作权人同意，另一方当事人不得行使。与著作权人订立转让合同的，可以向著作权行政管理部门备案。著作权转让是指著作权人将著作权中的全部或部分财产权移交给他人所有的法律行为。通常可以通过买卖、互易、赠与或遗赠等方式完成。著作权的转让还得通过一定的法律形式。在允许著作权转让的国家中，有的国家以书面形式或其他法律形式为生效要件，有的国家则规定必须办理

2023-05-06

330人看过
股权转让
股权转让合同签订和履行中的注意事项？

股权转让合同的生效不同于股权转让的生效。股权转让合同的生效是指转让方与受让方的合同约定对双方产生法律约束力的问题，一般来说，如无特殊约定，股权转让合同自转让方与受让方签字盖章后生效。股权转让的生效是指股权何时发生实际转移的问题，也就是受让股权转让合同的生效不同于股权转让的生效。股权转让合同的生效是指转让方与受让方的合同约定对双方产生法律约束力的问题，一般来说，如无特殊约定，股权转让合同自转让方与受让方签字盖章后生效。股权转让的生效是指股权何时发生实际转移的问题，也就是受让方何时取得股东身份的问题，即从工商行政部门登记备案时起生效。股权转让合同生效后，还要合同双方的适当履行，股权转让才能实现。股权转让合同无效或不生效，股权转让肯定不生效。股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。股权的实际转让就是股权的交付，合同生效后，转让方可能依约

2023-06-09

116人看过
转让合同
门面转让合同在哪签

一、门面转让合同在哪签没有硬性的规定一定要在哪里签，门面转让合同一般可以就在转让的门店里签订。二、门面转让合同纠纷有哪些商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。1、关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。2、关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而对于承租的投资是否可行作出预估。3、关于租赁保证金或者履约保证金，一般是确保承租人依约履行合同的保证金，针对的是承租人单方违约或者损坏店面或者违反物业管理规定等，该

2023-05-06

423人看过
合同内容
在签订合同时应注意下面的事项

1、如果求职者进入到单位是通过熟人牵线的，碍于情面关系，求职者或者用人单位只是简单地达成了口头用工协议合同，但这种口头合同对求职者是相当不利的，因为一旦日后求职者与用人单位发生利益纠纷后，用人单位可以随意对待求职者，而求职者本人因无字据为证，只能承受可能发生的一切损失。为了保障个人的利益，求职者在正式进入到用人单位工作时，一定要与用人单位签定正式的用工合同，以便明确双方的权利和义务关系。2、在求职者要和用人单位签订劳动合同时，许多个人单位常常事先起草了一份劳动合同文本，在文本中约定的责、权、利明显对单位，正式签定合同时用人单位只需要求职者简单地签个字或者盖个章就可以了。但求职者仔细推敲合同后，发现条款表述不清、概念模糊，而切合同内容只约定求职者有哪些义务、要何遵守单位的各项制度，若有违反要承担怎样的责任等等，而关于求职者的权利，除了报酬外几乎一无所有。为稳妥起见，笔者建议求职者在正式签定劳

2023-02-15

207人看过

转让合同
签订美容院转让合同注意事项是什么？

签订美容院转让合同注意事项是什么？1、转让的手续是否齐全;2、包括什么设施;3、现有的员工是否留下，如果留下的待遇;4、现在做什么品牌;5、进货情况和折扣;6、现有多少顾客，顾客的联系方式;7、仓库有多少货;8、是否有欠账给别人;美容院转让合同范本立契约书人***(以下简称甲方)、***(以下简称乙方)，双方就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落xx市x路x号的***，转让予乙方经营。二、本件转让价格及其计算标准：（一）*****，存货作价为人民币xx万元。*****及存货另列清册交分别标明价格。（二）上列***，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。（三）甲方应收欠款计x万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。(本款根据实际情况取舍)三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲

2023-06-01

157人看过
转让合同
商铺转让合同签订能注意哪些

商铺转让合同签订要注意以下事项：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。一、如何防止二手房交易陷阱防止二手房交易陷阱的方法有：1、买卖合同签订前，买受人应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权调查，确定房屋是否有限制或禁止转让；2、查看产权证，确定房屋类型；3、根据预售合同等产权证书或其他法律文件确定产权人；4、双方签订买卖合同时，应明确具体约定付款流程。二、租房合同名字和营业执照名字不一样能买房吗营业执照和商铺租赁一定需要相同的一个人的名字。这是因为营业执照需要提供房产证明文件或是土地证或者房产证等证件以及租赁合同工商部门要求你提供的那些材料，准备这些材料的目的是为了知道你是否从屋主那里

2023-03-20

354人看过
保险合同
签订保险合同注意事项主要有哪几方面？

签订保险合同注意事项主要有哪几方面?一、准备投保时要检查保险营销员、代理人、经纪人的资格证书和展业证明现实中经常有买保险找得到人，索要保险赔偿金找不到人的事情发生。因此，要检查保险营销员、代理人、经纪人的资格证书和展业证明，确保其具备保险监督管理部门规定的资格条件，确定自己在发生保险事故时能够获得保险赔偿金。二、签约之前，消费者要仔细阅读和研究合同条款的内容保险合同一般都是由保险公司出具的，签约之前购买者要仔细阅读和研究合同条款，对于不懂的内容，可以要求保险公司做出明确解释，并将解释内容形成文字作为合同附件，成为履行合同和解决纠纷的重要依据。对于签约前保险业务员只提供产品说明书，不出示保险合同、保险费率及其它相关资料的，消费者应拒绝购买。针对一些专业性强的格式条款，要注意向有关专家请教，避免因不懂专业而糊涂签约，权益受损。三、如实填写投保单并亲自签名对于保单上要求填写的内容购买者要如实填写

2023-06-01

405人看过
股权转让
股权转让合同应注意哪些事项

签订股权转让合同的注意事项如下：第一，签订合同的主体。第二，股东大会或其他股东的决议或意见。第三，注意前置审批程序。第四，明确股权结构。五、分析股权转让所在公司的经营状况和财务状况。第六，了解股权转让的相关信息，以确定是否有缺陷。七、股权转让协议应要求合同对方做出一定的承诺和保证。八、应及时办理工商变更登记手续。通用版股权转让合同样本＜p＞转让方（甲方）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；受让方（乙方）：＆nbsp；＜／p＞＜p＞营业执照：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；营业执照：＜／p＞＜p＞地址：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；

2023-08-07

155人看过

合同内容
签订合同包括的条款，签订合同内容有哪些注意事项

一、签订合同包括的条款签订合同包括的条款应当根据实际情况作出约定和更改：1.当事人的名称或者姓名和住所。2.标的。3.数量。4.质量。5.价款或者报酬。6.履行期限、地点和方式。当事人可以就履行期限是即时履行、定时履行、分期履行作出规定。7.违约责任。当事人可以在合同中约定违约致损的赔偿方法以及赔偿范围等。8.解决争议的方法。当事人可以约定在双方协商不成的情况下，是仲裁解决、还是诉讼解决买卖纠纷。二、签订合同内容有哪些注意事项签订合同内容的注意事项主要有以下几个方面：1.合同概念：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.合同的主要内容：由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。3.合同的主体问题。合同主体问题决定一个合同由谁履行、出现问题后向谁主张权利问题。三、签订合同的

2023-05-06

457人看过
身份证
签订合同需要身份证吗？签订合同的注意事项有哪些

一、签订合同需要身份证吗有些合同的签订需要身份证，有些则不需要。如民法上的民事合同、行政法上的行政合同、劳动法上的劳动合同、国际法上的国际合同等需要身份证。比如：(1)买卖合同；(2)供用电、水、气、热力合同；(3)赠与合同；(4)借款合同；(5)租赁合同；(6)融资租赁合同；(7)承揽合同；(8)建设工程合同；(9)运输合同；(10)技术合同；(11)保管合同；(12)仓储合同；(13)委托合同；(14)行纪合同；(15)居间合同二、签订合同所需证件材料有什么签订合同时需备齐一下证件(复印件需加盖公章)：(1)营业执照副本；(2)组织机构代码证副本(3)资质证书副本；(4)法定代表人身份证明或法人授权委托书、被委托人身份证；(5)拟派项目经理注册建造师(含临时)注册证书及身份证，项目经理安全生产考核B证；(6)安全生产许可证副本；(7)两份复印件。三、签合同需要注意哪些问题(一)严格审查

2023-03-17

72人看过
单方解除合同
签订订货合同注意事项

一、签订订货合同注意事项1、签订合同时，一定要仔细阅读相关条款，对一些有歧义、不合理的条款要和商家落实清楚。以免出现问题时，解决起来遇到麻烦。2、要求商家在合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。3、销售单要加盖销售单位或者市场的公章。4、对特定条款加以注明。如：退换货的办理方式、违约责任说明、送货时间等。属于可以再加工的产品，对这些产品的退换货问题也要加以约定。现在市场上的通行惯例是加工产品概不退货。5、在订购时可以适当订多一些。要和商家约定好，没有用完的产品可以退货。6、了解和落实退补货原则。现在市场上的商家对于退补货问题，都会有一些约定，多长时间内可以退货，什么样的产品可以退货，也要落实清楚。对于富余的产品或者不够的产品，要尽快到商家处办理。7、在订购合同上注明产品的等级，防止商家以次充好。8、适当地交

2023-06-07

178人看过
第三者
汽车购置合同的签订有哪些注意事项

买新车签合同需要注意的事项，主要有：1、要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素；2、注意体现经销商合同责任的细节，包括交车方式、地点、时间等；3、购车合同中要特别注意明确违约责任，以及约定解决的方式、合同的管辖地等；4、注明售后服务，应重点列明经销商应承担何种义务；5、票据上名称必须保持一致：确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。一、采购合同内容调款采购合同是商务性的契约文件，其内容条款一般应包括：供方与分供方的全名、法人代表，以及双方的通讯联系的电话、电报、电传等；采购货品的名称、型号和规格，以及采购的数量；价格和交货期；交付方式和交货地点；质量要求和验收方法，以及不合格品的处理，当另订有质量协议时，则在采购合同中写明见质量协议；违约的责任。法律咨询：网友：签订采购合同需要注意什么？律师：当谈判双方就交易的主要条款达

2023-03-04

438人看过

借款
签订网店转让协议的注意事项

一、签订网店转让协议的注意事项1、保证拥有账号的权利众所周知，在淘宝开网店出售商品是需要身份认证的，在认证完了之后不能够修改，所以在购买转让的店铺之前一定要让卖家提供相关的身份证号码和密码提示，这样才能够真正拥有这个账号，并保证账号的安全性。2、确保相关资料完整除了卖家的身份信息之外，买家还需要提卖家提供相关的店铺信息，保证店铺的安全性，这些信息包括卖家的淘宝和支付宝账号密码以及认证邮箱密码,最好还要卖家提供本人姓名的实名认证和身份证件扫描件。得到这些资料之后，买家一定要在验证一下这些资料的真实性，然后再对资料进行修改，这样能够防止卖家把自己卖出来的店铺再收回去，在修改的时候需要把支付宝账号和邮箱改成自己的。3、绑定银行账号在得到卖家提供的信息，并确认它是真实的之后，买家可以申请更换已经绑定的银行卡,将淘宝店铺绑定到自己的银行卡上。在修改完各种相关的密码之后记得一定要下载数字证书，保证账号

2023-06-04

97人看过
合同转让
合同转让的注意事项有什么

合同转让注意事项如下：1、查看所转让合同是否具备相关条款，交易内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚；2、注意所转让合同中关于权利义务条款、违约责任条款，查看是否公平，以防后期发生纠纷；3、如果可能，进行公正以明确合同效力；4、核实转让方身份等信息，审查合同的相关内容是否违法，合同签署尽量字迹工整，尽量使用合同专用纸张打印。一、购房者签署认购书有哪些注意事项购房者签署认购书的注意事项如下：1、避免约束条款；2、购房者不得与开发商约定没收预付款或认购金，不得退还等条款；3、不使用模糊概念；4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，应将保留承诺写入认购书；5、注意认购协议中权利义务的平等性；6、在签订认购协议时，购房者应仔细审查开发商提供的格式条款。法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限

2023-03-06

100人看过