如何认定黑白合同-法师兄

如何认定黑白合同

来源：互联网时间： 2023-04-17 10:41:51 356 人看过

黑白合同，是指在建设工程招投标中，合同当事人出于某种利益考量，就同一合同标的物签订的、价款存在差异或履行方式存在差异的两份合同，其中一份作了登记、备案等公示，而另一份则恰恰相反。实际上，“黑合同”就是发、承包双方实际履行的合同，但见不得光，不能摆在桌面上的合同；“白合同”则是公开的，可摆在桌面上的合同，但却得不到实际履行，仅是为了备案。

黑白合同”在法律适用上的冲突及协调。

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条规定：“当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程款的依据。”据此可知，中标的施工合同是应该备案的，而且一旦备案，该合同就成为结算工程价款的唯一依据。笔者认为，一律否认“黑合同”效力的做法并不妥当。因为在工程实践中，当事人签订的不体现双方真实意思表示的“白合同”无一例外都是为了应付有关部门的监督检查，只流于形式而不是为了实际履行，而且也不能苛求施工内容一成不变。

上述司法解释规定的目的在于严格建筑市场秩序，确保工程质量，兼有保护承包人利益的价值取向，但《建筑法》等法律中涉及“黑白合同”效力的相关法律规范均属管理性强制规范(违者处以罚款等)，而不是效力性禁止规范，根据《解释二》规定，不应一概否定“黑合同”的效力。根据公平合理的民法原则，只要“黑合同”的有关实质性内容没有降低工程质量标准，没有损害到不特定投标人的利益，变更内容确是工程施工所需，以及等等，就应当优先适用“黑合同”中的约定，至于对违反行政法管理性规范的行为，建议作出行政处罚，二者并不矛盾。

垫支承包的效力认定。

随着最高人民法院建设工程施工合同司法解释的出台，对垫资已作有效处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多实际履行相关文章

重大误解
简述黑白合同的定义

黑白合同的定义：合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。黑白合同无效可以撤销吗黑白合同一般不能撤销。但满足如下条件的除外：1、存在胁迫、欺诈、显示公平或重大误解等情形；2、仍处于当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解九十日内），或合同订立之日起五年内；3、当事人主动提出撤销申请；4、其他条件。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

2023-07-27

221人看过
自首
坦白如何量刑，坦白如何认定

坦白是法定量刑情节，依据《刑法修正案》中第八条明确指出将坦白由原来司法实践中的酌定量刑情节上升为法定情节，对坦白的内容及从宽处罚的力度分别作出明确规定。根据坦白罪行的轻重以及悔罪程度等情况确定从宽的幅度：1)坦白司法机关尚未掌握的较重同种罪行的。可以减少基准刑的20%以下;(2)坦白司法机关尚未掌握的较轻同种罪行的，可以减少基准刑的10%以下。一、坦白自首与自首区别坦白与自首区别在于是否自动投案。一般自首是犯罪分子自动投案；坦白是被动归案；坦白和自首的关键区别在于所供述的罪行是否已经被司法机关掌握。采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的犯罪分子如实供述司法机关尚未掌握的其他罪行，是自首；如实供述司法机关已经掌握的罪行，是坦白。所以，自首和坦白所反映的犯罪人的人身危险程度不同，自首更能说明犯罪人的人身危险降低。因此，自首是法定的从宽量刑情节，坦白是酌定量刑情节。二、立功的话最高能减刑多

2023-06-20

62人看过
合同无效
签的空白劳动合同如何认定合同无效

签的空白劳动合同认定合同无效的情形是以欺诈、胁迫的手段订立或者变更劳动合同的、免除自己的法定责任的、违反法律强制性规定等。劳动合同的效力由仲裁委员会或者人民法院进行确定。一、签的空白劳动合同如何认定合同无效签的空白劳动合同的认定合同无效是：1.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；2.用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；3.违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民

2023-06-04

275人看过
共同犯罪
共同犯罪如何认定坦白？

共同犯罪坦白的认定：犯罪嫌疑人主动认罪，如实讲述自己的罪行认定构成坦白。构成坦白的可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。一、认罪认罚从宽刑期能减多少认罪认罚从宽刑期一般可以得到从轻处罚。其中犯罪较轻的，还可以减轻或者免除处罚。也有的犯罪分子自首后没有得到从轻处罚，根据我国的相关法律的规定，犯罪嫌疑人虽不具有相关规定的自首情节，如实供述自己罪行，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。二、故意杀人案的坦白如何认定故意杀人案坦白的认定是需要如实供述自己罪行，首先是指在侦查阶段如实供述自己罪行的行为；其次，犯罪嫌疑人供述的自己罪行是侦查机关已经掌握的。如果是在审查逮捕、审查起诉和审判阶段如实供述自己的罪行，不能认为是坦白。三、是坦白还是自首广义的坦白包括自首。狭义的坦白是指犯罪分子被动归案后，如实供述自己被司法机关指控的犯罪事

2023-03-20

65人看过

合同无效
如何看出合同是否具有黑白合同的效力

黑白合同的效力，也称为“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。没有法律效力。一、新房阴阳合同有效吗阴阳合同的效力，阳合同，因为不是当事人真实意思的表示，根据规定应该认定为无效。阴合同是当事人真实意思的表示，如果内容也合法，不违反法律、行政法规中的强制性规定，则该合同应当认定为有效，也是受法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。二、二手房买卖签阴阳合同有效吗二手房阴阳合同可以有法律效力。阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合

2023-02-25

264人看过
合同形式
合同一定要白纸黑字吗

不一定。在租房合同中如果租赁期限６个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。6个月以下的可以不采用书面形式。一、房东迟迟不签合同房东不肯签合同,建议协商,最好签合同。1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。2.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。3.不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、什么是要式合同要式合同是相对于非要式合同而言的，是指具有一定形式要求的合同，如果不采用该形式，则合同无法成立或者无法生效。常见的要式合同有：期限为6个月以上的租赁合同，需要采取书面形式，未采用书面形式，视为不定期租赁。但是也有例外，虽然没有采用法律规定的形式，但是因合同的履行而成立。三、民法典中租赁多长时间合同必须签协议民法典规定，租赁期限在6个月以上

2023-06-29

314人看过
合同无效
合同法中关于黑白合同的规定

所谓黑白合同，就是阴阳合同。有些当事人为了某种秘密原因签订了两份内容不一致的合同。一份是真实合同，双方按照本合同履行。黑白合同的法律效力：1、以书面或音视频的形式保存和固定订立合同的过程信息，在引起争议时可以作为证据使用；2、当事人恶意串通，损害国家或第三人利益，或者以合法形式掩盖非法目的订立的合同，没有法律效力。因此，应注意避免合同无效。综上所述，黑白合同意味着真实，不违反法律法规，不损害社会公共利益的合同是有效的。怎么去认定黑白合同的法律效力认定黑白合同的法律效力时阳合同一般无效，阴合同一般有效。黑白合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内、一份对外。对外的一份一般以逃避国家税收等为目的，不属于双方真实的意思表示，应作无效处理。对内的一份意思表示真实、不违反法律强制性规定的，应当认定有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实

2023-07-19

254人看过
仲裁机构
黑白合同在民法典中的效力认定标准

一般来说，订立黑白合同的目的主要是为了偷逃税费。但是，房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求确认合同全部无效的，不予支持。民法典中黑白合同能否撤销可以的。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事

2023-07-03

342人看过

二手房贷款
“黑白合同”中的“实质性内容不一致”如何确定

工程价款、工程质量、工程期限这三个方面，涉及当事人的基本权利与义务，当事人若对这三方面变更，势必引起合同利益的重大调整，因此若对工程价款、工程质量、工程期限等影响当事人基本权利义务的条款进行变更，则应为“实质性内容不一致”，当事人经协商对上述条款以外的合同内容的变更，不构成实质性内容不一致。另外，还要区分导致合同变更发生的原因，如在合同实际履行过程中因设计变更导致工程量增加，承包人与发包人经协商对中标合同的内容进行了相应变更，即使两份合同在工程价款、工程质量和工程期限方面存在重大差异，也应认定属于正常的合同变更，而不构成“实质性不一致”。北京“严察”二手房黑白合同以后，二手房贷款的评估值将取二手房网上合同签约价及评估公司评估额两者的低值，作为贷款的依据。昨天，多家中介向记者透露，这是银行对京城各家中介采取的新政策。不了解二手房市场的人看到这个长长的句子也许会摸不着头脑，但它不仅捅破了业内广

2023-08-16

241人看过
实际履行
黑白合同的解析

所谓黑白合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份是内部的，一份是外部的，其中一份不是双方的真实意思，而是为了逃避国家税收；内部是双方的真实意思，可以是书面的或口头的。黑白合同是一种违规行为，不仅给当事人带来利益，也预示着风险。房地产交易和税务部门也制定了相应的规定。在二手房买卖中，对标的房屋进行估价。当双方网上签订合同约定的房价与估价不一致时，应提高营业税、个人所得税和契税的计算。税务部门出具的房地产发票以网上签订合同约定的房价为准，即房地产和税务部门认可的房屋购买价格，由买方取得并持有。低总价对买卖双方都有风险。对于买方来说，将来再次出售该房屋时，其持有的房地产发票可以依法从营业税和个人所得税的应纳税额中扣除。因此，降低房屋总价总会导致发票价格偏低，未来出售房屋时可以扣除的金额较少，需要缴纳的税款较多；对于卖方来说，网上签约备案的合同是房地产和税务部门认可的，效力高

2023-07-06

238人看过
配套设施
要小心“黑白”合同

人人都喜欢住新房，鉴于房价高高在上，只能退而求其次。对于那些资金紧张，钱不多的人来说，二手房是个不错的选择，原因如下：一、交易简单不易纠纷买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。二、房屋质量一目了然二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。三、旧房几乎没有污染新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。四、周边配套设施健全二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场、医院、学校、公交车什么的，日常生活很方便。五、可以选择左邻右舍买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有

2023-04-23

166人看过
工程施工合同
如何处理建设工程施工合同中的“黑白合同

当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。所谓“黑白合同”，并非一个具体的合同，而是指合同当事人出于某种利益考虑，对同一合同标的物签订的、价款存在明显差额或者履行方式存在差异的两份合同，其中一份作了登记、备案等公示，而另一份仅由双方当事人持有，其中登记备案的合同称为“白合同”，仅由双方当事人持有的合同称为“黑合同”。建设工程“黑白合同”，主要有两种情形：一是建设单位在工程招标前与投标人进行实质性谈判，要求投标者承诺中标后按投标文件签订的合同不作实际履行，另行按照招投标之前约定的条件签订合同并不实际履行，以压低工程款或让施工单位垫资承包等。二是建设单位在与施工单位直接签订建设工程合同后，由施工单位串通一些关系单位与招标单位配合进行徒具形式的招投标并签订双方明确不实际履行的合同，或者干脆连招标形式都不要而直

2023-06-15

55人看过

借款
法律规定什么是黑白合同

法律规定黑白合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实的意思表示，对内的一份则是双方真实意思表示。一、那些说阴阳合同可以偷税的阴阳合同可能是偷税。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。二、借款签了阴阳合同后应该如何办阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外；其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。意思表示不真实的合同是无效的，因此，对外签订的合同无效，应当按照对内合同处理。三、工程阴阳合同按哪个执行阴阳工程合同一般按阴合同执行，即按照代表的合同当事人的真实意思表示的那一份执行。阴阳合同

2023-06-24

279人看过
房产交易
谨防签了“黑白合同”

北京市地方税务局近日发布的《关于调整二手房交易计税价格的通知》中，首次单列了106个二手商品住房特殊楼盘的最低计税价格，普遍比所在区域的最低计税价格要高出很多。如位于东城区的雍和家园，其最低计税价格为9628元，比所在区域最低计税价格7226元整整高出2402元。“我爱我家”房产专家认为，这是针对目前二手房市场上存在着做“黑白合同”的避税手段而出台的规定。据了解，近来有些消费者为了减少税费支出额，在签合同时，以将合同标的额低于实际成交价的方式来避税。这种合同被称为“黑白合同”。而对于一些高价位高品质的住宅来说，确实存在很大的作假空间。但房产专家指出，签订“黑白合同”，采取明低暗高的价格逃税，这不仅是一种违法的行为，而且存在一定的交易风险，在此提醒买卖双方注意。风险一：买方要求按作低后的合同价付款。当买卖双方产生争议时，双方对合同价格各执一词，纷纷主张对自己有利的价格，买方要求按价低的合同付

2023-04-22

246人看过