二手房交易合同的签署方法-法师兄

二手房交易合同的签署方法

来源：互联网时间： 2023-07-01 18:10:44 231 人看过

二手房买卖合同如何签。1、写清楚当事人的名称或姓名、住所；2、明确标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋；3、确定价款：是合同中最重要的条款；4、交易方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等；5、明确违约责任；6、写清楚合同生效、中止、终止或解除条款以及还需签订有关的补充协议的约定。

二手房买卖合同主要条款怎么签订

二手房买卖合同主要条款可以参考下列内容签订：

1、双方当事人的姓名、住所等信息；

2、房屋的基本情况，包括面积、位置等；

3、房款；

4、支付期限；

5、房屋交付期限；

6、其它权利义务；

7、违约责任；

8、争议解决办法。

根据《民法典》第五百九十六条的规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条

（一）行为人具有相应的民事行为能力。

（二）意思表示真实。

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、有以下情形的，二手房买卖合同无效：

（一）无民事行为能力人签的合同无效。

（二）行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效。

（三）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

（四）违背公序良俗的合同无效。

（五）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

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