商业用地和住宅用地的区别如下:
1、土地性质:
商业用地的性质一般用地或综合用地,而普通住宅用地为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、商业建筑。综合用地一般用于商业和住宅的规划;
2、使用寿命:
商业用地产权40年,综合用地产权50年,住宅用地产权70年;
3、生活费:
就水电费而言,70年产权的住宅用地按居民用水用电收取,商品房按商业用水用电计算;
4、落户问题:
根据相关法律规定,只有70年产权的住宅用地才能落户,而商品房由于产权问题不能落户;
5、续期问题:
住宅用地使用权期满的,自动续期;商品房建设用地使用权期满后,不自动续期。
城镇混合住宅用地和住宅用地有什么区别?
城镇单一住宅用地指该宗宗地范围内是只能以住宅(含纯车库、车位)用途的用地。城一的土地使用年限为单一70年(根据出让合同或用地批文的设定为准)。城镇混合住宅用地指该宗宗地范围内是以住宅为主,兼混有工业、商业等用途的用地,城混的土地使用年限可以分为40年、70年或单一70年(根据出让合同或用地批文的设定为准)。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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区分商业用地和住宅用地
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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商服用地与住宅用地怎么界定四川在线咨询 2022-10-31你这个不是商服用地,而是综合用地。只要综合用地上盖的物业类型是住宅,土地年限跟普通的住宅用地一样都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一样,50年产权,无论使用和转让都不存在问题。你的问题是同一块地上怎么能存在两种期限,对吧其实,这个是你的理解错误。其实你的商服用地和上面的住宅用地是分开计算的。r也就是说,为保证各使用者的合法权益,都会明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积,并明确商业用地
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商业用地和住宅用地的分别甘肃在线咨询 2022-10-26商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。
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用地,商服用地,商业居住用地各是什么意思?陕西在线咨询 2022-10-26商住大意是指写字楼.商服估计是物业的用地.商居就是可以住,也可以办公的.公建是指公共部分的建筑物的面积.基本上是这个意思.有些公建是不要钱的.如广场,免费停车场,等等。
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的工业用地是否能改造为居住地或商业用地?北京在线咨询 2022-10-26根据国家有关规定,目前工业用地转化为商业用地主要有三个途径:一是必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准;二是如符合城市规划可以改变为商业用途的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖;三是通常的做法,可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系,由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
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