农民不签字征地的后果：征地如果履行了一切合法手续，农民不签字征地也是合法的。为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，但需要给予被征收人相应的补偿。

一、民法典房管所产权房子有拆迁补偿吗

如果农村的房屋是合法兴建的，在依法取得的宅基地上兴建的，就算没有产权证的情况下，拆迁也是有补偿的。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。

二、如何撤销集体土地使用证

农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以撤销土地使用权：

(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；

(二)不按照批准的用途使用土地的；

(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的而收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。

收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。

土地使用证注销手续：

1、填写土地使用证注销申请表，上交原土地使用证。

2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。

3、实地勘察。需要进行相应的实地考察。

4、公示。

5、核销。

三、哪些集体土地使用权可收回

下列情形下集体土地使用权可以收回：1、为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2、不按照批准的用途使用土地的；3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。需注意上述情形下收回集体土地使用权时，农村集体经济组织应当报经原批准用地的人民政府批准。《中华人民共和国土地管理法》第五十六条规定，对于可以收回集体土地使用权的情形作出了规定。同时规定了收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理。