经济适用房验房的注意事项-法师兄

经济适用房验房的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 10:31:00 292 人看过

经济适用房交房需要注意什么？

1、一般验房前，购房者是不用交什么费用或者签署文件，如果开发商要求，购房者应该要开发商出示相关凭证，否则可以拒绝；

2、验房中检查出的质量问题一定要详细的写在交房验收表上，并且购房者好是附上自己的想法，还应该要求开发商提出解决方案，签字盖章；

3、查看文件，购房者应该查看以下文件：

(1)《建筑工程竣工备案表》；

(2)“两书”:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

(3)房屋面积的测绘图。

经济适用房的交房标准是什么？

1、书面验收：

(1)“两书”—《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供；

(2)开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决；

(3)如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供，如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。

2、现场验收：

(1)所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；

(2)房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；

(3)水电气等附属配套设施是否按合同到位；

(4)其他合同中约定的项目做得如何。

通过上面对济适用房交房需要注意什么和经济适用房的交房标准是什么的问题讲解，大家已经对经济适用房交房方面的事有所了解。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题好都一一搞清楚为佳，以免日后有麻烦。

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