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优先购买权包括的通知

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 08:30:20 90 人看过

对于优先购买权的通知的要求有：

1、在合理期限内通知；

2、并保证通知能及时到达优先购买权人。

此外，如果当事人没有通知优先购买权人或者有其他妨害行使优先购买权情形的，优先购买权人可以请求其承担赔偿责任。

优先购买权是如何行使的

优先购买权的行使方式如下：

1．优先于其他人购买某项财产（证券、土地等）的权利。如，由于某些法令的规定而不得不把土地出售给国家的卖主，在国家认为这种强行征购的土地已不再需要时，原卖主享有优先于其他人购买该块土地的权利；

2．政府为了公众利益而优于其他任何人购买某项财产的权利。如，海关为了避免进口报价偏低的商品干扰国内市场，可以不予课税，而直接按申报价格强制收买该项产品。

《中华人民共和国民法典》第七百二十七条

出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

《中华人民共和国民法典》第七百二十八条

出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

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