父母与子女签订房屋赠与书面合同,即赠与书。在公证处为赠与书办理公证。然后一起到房地产管理机构申请变更登记,交纳相关税费,办理过户手续。一般来说是5个工作日可以完成。
二、办理房屋过户需要缴纳的费用:
1、4%的契税
2、5.5%的营业税
3、千分之一的印花税
4、80登记费
5、20配图费
6、1%的个人所得税
7、交易费是每平方6元
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但有三种情况可免税。
一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;
二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
三是房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。
二手房过户需要哪些证件
二手房过户,买方需要的证件有身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税凭证、如果结婚还需要结婚证,卖方需要的证件有身份证、房产证。特别需要注意查看二手房的房屋产权证上登记的房屋的性质、土地的性质、有无被抵押等情况。有一些房屋是禁止上市交易的,如果购买了此类房屋,购房合同可能会被认定为无效,例如被限制转让的经济适用住房、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权证的房屋、违章建筑的房屋。如果房屋有被设置抵押,则该房屋买卖需要得到抵押权人的书面同意。
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
一、工资、薪金所得,适用超额累进税率,税率为百分之五至百分之四十五(税率表附后)。
二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。
三、稿酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十,并按应纳税额减征百分之三十。
四、劳务报酬所得,适用比例税率,税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的,可以实行加成征收,具体办法由国务院规定。
五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
-
父子房屋过户所需的手续是什么?
117人看过
-
父母房子过户给子女需要什么手续和证件
344人看过
-
过户房子需要什么手续和证件
307人看过
-
房子过户需要什么手续和证件
145人看过
-
房子过户需要什么手续和证件
488人看过
-
房产证和父亲的名字过户给儿子需要什么手续
65人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
房子过户是需要什么手续和证件的江苏在线咨询 2022-03-27具体情况具体分析,例如:委托拍卖房产需要提供哪些证件, 1、房屋所有权证明①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程证明。 2、国有土地使用证 3、有权处分房地产的文件,证明资料①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4、房地产评估报告; 5、委托人的身份证明
-
房子过户需要的证件和手续是什么?台湾在线咨询 2023-05-131、申请人身份证明及原业主身份证、护照等; 2、财产权利文件,如产权证明文件、房屋产权证、国有土地使用权证; 3、契证、限购证明; 4、房地产转让的文件,如房屋买卖合同、赠与合同或其他凭证。
-
父子间的房产证过户需要什么手续和费用香港在线咨询 2022-04-18房产证过户的手续: 1、开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。 2、根据上述资料,由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。 3、根据实际测绘的面积结果到房地产管理部门办理过户。 4、凭购房合同,房地局房政部门申请,审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言,整个过程大约需要3到6个月左右的时间
-
房产过户的手续和需要什么证件?上海在线咨询 2022-05-11(1)房地产转移登记申请表; (2)房产过户申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行
-
父子的房产过户需要什么手续福建在线咨询 2022-12-28要看是采用哪种过户方式,不同的过户方式需要的手续不同。 继承房产过户 1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明; 3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。 父母在世的情况 (一)父母将自己的房产赠与给子女 1、父母与子女签