漯河延期交房是合法的吗-法师兄

漯河延期交房是合法的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 14:48:11 143 人看过

根据相关法律法规，商品房的交房时间延迟三个月是具有合法性的。当开发商未能按期完成房屋交接时，购房者首先应向其发出催告函，要求尽快交付房屋。若在催告函发出后的三个月合理期限内，开发商仍然未能履行义务，则购房者有权依法请求解除合同，除非双方另有其他约定。

然而，如果法律并无明确规定或双方当事人并未就此作出特别约定，那么在经过购房催告之后，解除合同的权利行使的合理期限为三个月。若购房者并未进行催告，则其解除合同的权利应当自解除权产生之日起一年内行使。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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