出租屋合同还没到期可以搬吗-法师兄

出租屋合同还没到期可以搬吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 22:05:47 420 人看过

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

一、法律有规定出租屋住几个人吗

有的，以杭州市为例，每个居室居住的人数不得超过2人。

《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》：

第十四条出租居住房屋的，每个居室人均使用面积不得少于4平方米，每个居室居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

第十五条出租居住房屋集中供他人居住，出租居室达到10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及10个以上的，视为供社会公众活动的场所。

前款规定的居住房屋出租人应当建立相应的管理制度，确定管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报所在地公安机关备案。

二、房屋租赁合同要交什么税

（一）营业税：按出租房屋租金收入的5％计算。

（二）城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇，税率为5％；所在地不在市区。县城或镇的税率为1％。

（三）教育费附加：按营业税的3％计算。

（四）印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。

（五）房产税：按租金收入的12％计算。

（六）企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

（七）城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

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