根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定，如果出卖人在订立商品房买卖合同时故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实、故意隐瞒出售房屋已抵押的事实、故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或被撤销或解除，买受人可以要求返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。法律规定了基本相同的法律责任。

根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定,如果出卖人在订立商品房买卖合同时故意隐瞒以下情形之一,导致合同无效或被撤销或解除,买受人可以要求返还已付房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任:

1.故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实;

2.故意隐瞒出售房屋已抵押的事实;

3.故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。对此，法律规定了基本相同的法律责任，即解除或撤销合同，同时返还已支付的购房款、利息和损失，并可要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。

【购房权益】商品房买卖合同纠纷维权攻略

商品房买卖合同纠纷是消费者维权中较为常见的一种。在此类纠纷中,消费者往往由于缺乏法律知识或者对合同条款理解不清,导致自己的权益受到侵害,难以维护自己的利益。为此,以下是一些商品房买卖合同纠纷维权攻略,希望能够提供帮助。

1. 了解合同条款。在购房时,消费者应当认真阅读合同条款,尤其是关于房价、面积、总价等方面的条款。如果对合同条款有疑问或者不清楚的地方,应当及时与开发商或者房产中介沟通,或者咨询律师。

2. 保留证据。在商品房买卖合同纠纷中,证据的保存非常重要。消费者应当保留好所有相关证据,包括合同、房价单、收据、发票、照片等等。这些证据有助于证明购房者的权益和维护自己的利益。

3. 寻求法律帮助。如果商品房买卖合同纠纷超出了自己的忍受范围,可以寻求法律的帮助。可以咨询律师,了解自己的权利和义务,并寻求合适的解决方案。

4. 调解和仲裁。如果商品房买卖合同纠纷可以通过调解或者仲裁解决,可以考虑与开发商或者房产中介进行协商,或者向当地仲裁机构申请仲裁。这些方式可以帮助维护自己的权益。

商品房买卖合同纠纷维权攻略如下:了解合同条款、保留证据、寻求法律帮助、调解和仲裁。只有积极维护自己的权益,才能在购房过程中更好地保障自己的利益。

商品房买卖合同纠纷是消费者维权中较为常见的一种,了解相关法律规定和维权攻略有助于维护自己的权益。商品房买卖合同纠纷的解决方式包括解除或撤销合同、返还已支付的购房款、利息和损失,并可要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。为了更好地维护自己的利益,消费者应当保留证据、了解合同条款、寻求法律帮助、调解和仲裁。

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第九条

出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。