如何确认以租代征等违法用地的权利-法师兄

如何确认以租代征等违法用地的权利

来源：互联网时间： 2023-05-08 02:50:21 95 人看过

如何确认农村土地的权利，如何出租而不是征收等违法用地，属于产权与使用权的分离。土地承包经营权流转是土地承包经营权流转的一种方式。租赁土地确权后，仍应向原承包人即承租人确权。农村土地所有权的定义是土地所有权、土地使用权和其他权利。它是根据法律、政策的规定，确定一定范围内土地（或地块）的所有权、使用权的从属关系和其他权利的内容。

2。只有通过土地登记申请、地籍调查、核实、登记、核发土地证等土地登记手续，才能最终确认和确定每一宗地的土地权属。

32013年1月31日中央一号文件提出全面推行农村土地登记发证。第一轮和第二轮土地承包都是责任承包制，客观上弱化了对空间信息管理的需求。此外，由于法律的缺失，农村资产的权属尚未从根本上明晰。基于此，农村资产的流转、土地征用和占用使得政府的所有权信息与实际情况存在较大误差。种种原因导致了当前我国农村承包地地籍管理的混乱局面：（1）没有一个清晰的农村土地登记台账，没有一个有效的与地图台账相对应的地籍信息管理系统，政府对农地的空间信息掌握不清；

（2）村民之间、集体与个人之间存在诸多问题，关系复杂；（3）农村居民的土地产权没有凭证依据。为了巩固农村产权制度改革的基础，必须理顺农村现有的产权关系。只有在厘清国家与集体经济组织、集体经济组织与村民之间产权边界的基础上，才能构建起完整的农村资产产权制度，盘活农村生产要素，解放农村生产力。因此，农村土地和不动产的大规模登记是农村产权制度改革的首要任务。

如果您对法律有任何疑问或其他问题，我们还提供在线咨询服务。欢迎您在线咨询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地权属相关文章

农村土地征用
土地被征用的如何确权

征收的土地权益不明确的，当事人可以向县级以上国土资源行政主管部门申请土地确权，进行土地权属的调查确认工作。《土地权属争议调查处理办法》第四条县级以上国土资源行政主管部门负责土地权属争议案件（以下简称争议案件）的调查和调解工作；对需要依法作出处理决定的，拟定处理意见，报同级人民政府作出处理决定。县级以上国土资源行政主管部门可以指定专门机构或者人员负责办理争议案件有关事宜。第五条个人之间、个人与单位、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位、单位与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。第二十条国土资源行政主管部门在调查处理争议案件时，应当审查双方当事人提供的有关证据材料：（一）人民政府颁发的确定土地权属的凭证；（二）人民政府或者主管部门批准征收、划拨、出让或者以其他方式批准使用土地的文件；

2023-03-26

329人看过
农村宅基地
以租代征的方式非法征用房屋应该如何维权？

以租代征的方式非法征地可以向上级政府申诉，经被拆迁人申请交由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决结果不满的可以依法申请行政复议或者依法向法院提起行政诉讼。一、房屋拆迁定的补偿款低了怎么办房屋拆迁定的补偿款低了，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起6个月内向人民法院起诉。二、宅基地拆迁补偿太低该怎样办拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照法律法规规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。农村

2023-03-20

185人看过
土地使用权
土地使用权以租代卖违法吗

不是违法的。1、根据《土地管理法》规定，政府或企业占用或使用农村集体土地进行非农建设，必须首先由政府办理农用地转用和征地审批手续。2、农用地转用和征地批准程序完成后，再由市县人民政府向用地单位供应建设项目用地，否则即属非法批地行为。3、非法行为包括农民集体所有土地的使用权以出让、转让或者出租方式用于非农业建设。4、通过与村集体直接私下签订协议租用土地并改变土地用途的“以租代征”行为违法。一、国家有规定土地使用权的相关内容是怎样的国家规定土地使用权的相关内容是：1.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。2.严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。3.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。二、征收土地的法定程序第一步：发布拟征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内(如果系乡、镇农

2023-02-06

500人看过
有期徒刑
农村土地以租代征违法吗

农村土地以租代征是违法的，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。一、侵占基本农田是否犯罪侵占基本农田是有可能构成犯罪的，违反土地管理法规，非法占用基本农田，改变基本农田用途，数量较大，造成基本农田大量毁坏的，构成非法占用农用地罪。改变基本农田用途，是指行为人违反土地利用总体规划或者计划，未经批准或者骗取批准，擅自将基本农田改为建设用地或者改为其他用途的情况。二、什么样的土地可以建仓库建厂房应使用工业用地，如有商业用地，可申请办理用途变更。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经过相关程序

2023-03-26

206人看过

征地补偿标准
农村土地以租代征违法吗？

农村土地以租代征违法。以租代征并非出于公共利益，也不具备农用地转用审批手续和征收集体土地手续，是对合理拆迁补偿的逃避，通过以租代征的方式将征地补偿款包装成土地租金，农民可获得的补偿将大幅度缩水。一、集体土地征地补偿标准是什么根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定

2023-04-06

103人看过
土地使用权
土地使用权以租代卖是否违法

不是违法的。1、根据《土地管理法》规定，政府或企业占用或使用农村集体土地进行非农建设，必须首先由政府办理农用地转用和征地审批手续。2、农用地转用和征地批准程序完成后，再由市县人民政府向用地单位供应建设项目用地，否则即属非法批地行为。3、非法行为包括农民集体所有土地的使用权以出让、转让或者出租方式用于非农业建设。4、通过与村集体直接私下签订协议租用土地并改变土地用途的“以租代征”行为违法。土地使用权人可以出租吗根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下：第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第二十九条土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让

2023-04-30

112人看过