二手房交易需要支付哪些费用-法师兄

二手房交易需要支付哪些费用

来源：互联网时间： 2023-05-08 01:00:11 313 人看过

1。定金

目标明确后，购房者应提前向值得信赖的中介公司支付一定数额的“定金”，并签订合同，以一定面积、适当价格的房子为标准，更快地找到自己理想的房产。购房者交纳“定金”后，即可获得房屋的优先购买权，并享受一定的房价优惠。

2。首付是买卖双方在签订房屋买卖合同后购买房屋所需支付的费用。按照国家限购规定，首次购房最低付款比例为30%。如果是二套房，首付比例应该不低于60%，所以购房者需要准备足够的首付。

3、贷款相关费用

贷款需缴纳评估费、印花税、银行开户费。选择好贷款方式后，购房者可以到相关部门办理贷款手续。同时，他们还需要支付律师费、公证费、保险费。律师费和公证费不一定要交。由于手续复杂，多数购房者委托律师事务所或其他中介机构办理上述手续。

4。物业费

房屋移交时，应支付物业费，包括物业管理费、公共维修基金、装修抵押、停车费、水费、电费、取暖费等，当然，办理电话过户或其他物业过户时会有一定的费用。至于具体收费标准，可根据物业公司提供的物业服务资质确定。本阶段的合同登记和产权登记费包括契税，个人购买的面积在90平方米（含）以下、属于家庭唯一住房的普通住房，按1%的税率征收；面积在90平方米（含）以上、144平方米（含）以下的，按1.5%的税率征收个人购买。还需缴纳公用设施维修基金，按总价的2%缴纳，并按房屋产权登记费80元/套的价格缴纳。最后还有房屋所有权证，一般是4元/张，印花税是5元/张。

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