买的期房开发商跑路了怎么维权-法师兄

买的期房开发商跑路了怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 20:59:36 411 人看过

倘若不幸遭遇了开发商跑路事件，可自行联络附近业主齐心协力开展维权行动；

其二，应当积极主动地运用多种手段与开发商取得联系，并强烈要求挽回相应损失；

最后，若无法通过自身力量解决问题，那么最为有效的途径便是及时向当地法院提起诉讼。在开发商跑路的特殊情况下，购房者有权利解除购房合同，如主合同即买卖合同得以解除，依附于此的从合同如按揭合同亦将同时解除，购房者无需继续向贷款银行履行按揭义务。

《城市房地产开发经营管理条例》

第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。

县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。

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针对此类问题的妥善处置途径如下：首先，您可自行尝试与涉及案件的其他业主进行沟通协调，以联合各方力量，开展合法权益保护行动；其次，您亦可积极主动地寻求各种途径与房地产开发企业取得联络，并明确提出要求其承担相应责任，尽力弥补所造成的损害；最后，若以上两种方式都未能奏效，那么您便需要搜集充分的事实依据和法律文书，起草并递交详细严谨的诉状，以便通过司法程序来解决争端。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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关于该问题的具体处理策略如下：首先，您可尝试自行联系其他相关业主，齐心协力地开展维权行动；其次，您也可积极主动地采取各种途径与开发商取得联系，以期能够追偿损失；最后，若以上方法均无法奏效，那么建议您抓紧收集相关的证据材料，仔细撰写申诉状，并向当地法院提起诉讼，寻求法律援助来解决问题。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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