一、在房产证上要怎样加名?
怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照目前法律法规的规定,要增加房屋的共有权人,可以根据房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。
(1)赠与
假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?
第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。
(2)买卖
想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。
(3)析产
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记。
你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。
二、房产证加名需要注意什么?
1、夫妻之间加名字
夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。
2、父母子女之间加名
父母子女之间加名字或去名字,都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证上加名要注意什么辽宁在线咨询 2022-06-121、加名字的时机:夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。 2、加名字的对象:房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的,其操作步骤都各不相同,添加配偶相比其他亲属较为简单。 3、房产证上除了可以加名字以外,同样也支持减名字。
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房产证上加名字需要注意什么湖南在线咨询 2022-06-23房产证上加名字经过谁同意是要根据房屋是什么性质的共有来决定的,如果房屋是按份共有,则需要房产证上所有产权人的同意;如果房屋是共同共有,则需要房产证上占三分之二份额的共有人的同意。
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房产证加名字需要注意什么河南在线咨询 2022-03-20首先,你必须明白,签了购买合同,到房地产部门备案之后,才缴纳契税,这是一个基本流程;其次,办了以上手续,才可以办理房证;其三、名字是改不过来了,和开发商协商也没有用,因为房管局备案的,修改必须有法定事由,比如失误、房屋交易,赠与等事项,但这些必须是办理房证之后的事情;其四、你现在可以与法定房主签署一份文件,说明该房屋属于你所有,他只是名义房主,这协议对你们两个有效,一旦有纠纷,这个协议时一份凭证;
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房产证加名后需要注意什么?福建在线咨询 2021-03-09若是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。 但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。 父母子女之间加名字或去名字,这样将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费。 为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议,少部分父母也采取了赠与的形式。 按照目前规定,祖父母、外祖父母
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房产证上加姓名要注意什么辽宁在线咨询 2022-05-29房产证上加名字要注意: 1.加名字的时机:夫妻婚前加名字与婚后加名字,在办理时流程和费用都是不同的。 2.房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的,其操作步骤都各不相同,添加配偶相比其他亲属最为简单。