房屋被拆除后的经济补偿有何规定？-法师兄

房屋被拆除后的经济补偿有何规定？

来源：互联网时间： 2023-07-04 19:34:56 438 人看过

1、集体土地的房子，货币补偿最低建筑成本价，还会置换宅基地或者地价补偿；房屋置换，同区位最低按面积拆一还一。城中村的，货币补偿最低市场价；国有土地的房子，房屋置换同区位最低拆一还一，货币补偿最低市场价。

2、集体土地的房子拆迁有三种补偿方式，纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋重建成本价＋置换宅基地；房屋置换，相同地段按面积最低国有土地上的房屋按照市场价进行补偿。

拆迁补偿的补偿方式有哪些

（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。

（二）产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

（三）结合型补偿顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

依据《民法典》规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

所以抵押的房屋被拆迁，并不影响抵押权人的抵押权。

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