一、房屋租赁备案收多少税
1、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花;税额不足1元,按1元贴花。
城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳;个人所得税:每次收入不超过4000元的,减除费用800元,4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
2、个人出租住房应缴纳以下税费:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以及教育费附加:按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收;个人所得税:收入不超过4000元,减除费用800元,4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额;免征城镇土地使用税、印花税。
3、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%计算缴纳。
企业所得税:年终汇算清缴印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
4、行政单位将房屋出租给其他经营企业使用从而获取房租的行为,还要交两个税,营业税和房产税。
二、申请房屋租赁登记备案应当提交的文件
(1)书面租赁合同;
(2)房屋所有权证书;
(3)当事人的合法证件;
(4)城市人民政府规定的其他文件。
(5)出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。
(6)出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。
三、《房屋租赁证》的获得方式和法律效应
(1)房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁后《房屋租赁证》;
(2)县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查,并颁发《房屋租赁证》;
(3)《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的,房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一;
(4)严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。
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房屋租赁备案费用房屋租赁备案多少西藏在线咨询 2022-06-13登记备案要用标准的合同,每份五元,房屋租赁备案花钱嘛共三份;登记费五十元。 个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件: 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。 4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除
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房屋租赁合同备案收费标准是多少湖南在线咨询 2022-08-30登记备案要用标准的合同,每份五元,共三份;登记费五十元。个人出租住房应缴纳以下税款:根据财税〔2020〕24号文件: 1、:以租金收入4%计算缴纳。 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。 4、:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十
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房屋租赁合同备案交税安徽在线咨询 2022-08-121、对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 2、而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。 3、在上海市的出租人得注意了,凡是在上海市范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源
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房屋租赁合同备案扣税一般是多少钱陕西在线咨询 2022-06-22在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件),与承租方的租赁合同,经办人的身份证,到上海市地税局办税服务大厅办理,需要缴纳的税费有: 1、营业税:5%税率计征; 2、城建税:7%税率计征; 3、教育费附加:按营业税额依3%; 4、印花税:按租赁收入千分之一贴花; 5、房产税:按租赁收入依12%的税率计征; 6、土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土
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房屋租赁税多少香港在线咨询 2021-10-251、个人租赁非住宅应缴纳以下税金房地产税:按租金收入的12%计算缴纳的营业税:按租金收入的5%计算缴纳的实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率(个人住宅租赁税率按纳税人所在地适用7%.5%.1%的三级税率)。2、个人所得税:按财产租赁收入,每次收入不超过4k元,扣除费用800元4k元以上,扣除20%的费用,其馀额为纳税收入额,税率为20%。印花税:根据财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。个人住房租赁税