业主发现房屋有质量问题怎么赔偿-法师兄

业主发现房屋有质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 00:52:29 249 人看过

在遭遇房屋品质问题之时，业主有权依据合同条款之约定，解除合同关系，同时要求对方承担相应的违约责任或补偿实际所遭受的财产损失。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定，第十二条阐明了，如果房屋的主体结构质量达不到可交付使用的标准，或者在已经交付使用之后，经过核验发现房屋主人结构质量确实存在问题，那么购买者有权提出解除合同以及要求赔偿损失的诉求，此种情况下，法院会予以支持。而在第十三条中，则明确指出，如果房屋的质量问题严重影响到日常居住的舒适度和便利性，购买者同样有权利提出解除合同以及要求赔偿损失的诉求，法院也会对此类诉求给予支持。对于已经交付使用的房屋，若存在质量问题，且在保修期之内，卖方有义务负责进行修复工作；如卖方拒绝履行修复义务或者在合理期限内拖延修复，购买者有权自行或委托他人进行修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所导致的其他损失，均应由卖方承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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