父母公积金给子女买房流程:
1、要签订付款约定书。买卖双方签订贷款资金划付的;
2、进行委托评估。借款申请人公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,出具评估书;
3、进行房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订房屋买卖合同,并向税收征管中心办妥契税完税手续,取得转让后的房屋契证;
4、要贷款申请。借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写个人住房公积金贷款申请表并做贷款面谈记录;
5、要贷款审批。住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批;
6、发放贷款。
提取父母公积金的条件有哪些
(1)购房者未使用住房贷款的情况。
(2)购房者使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。
(3)购房者使用公积金贷款的,借款人的父母、借款人配偶的父母可申请一次性提取住房公积金。
根据规定,成年子女单独买房,不能使用父母的公积金,但如果是与父母联名买房,则可以提取父母的公积金作首付款,如果一起联名借贷,还可以提取父母的公积金用于还贷。但如果不联名申请贷款只联名买房,则只能提取父母的公积金用于首付款,不能提取来偿还月供款。
需要注意的是,父母和子女联名买房的,提取公积金额度按产权约定的比例来核定,如果没有约定产权比例,则默认为平均分配提取额度。例如一套房子,如果约定父母占60%,则父母可提取公积金的额度为房子首付款的60%,子女支付另外的40%,月还贷提取亦然,如果没有约定,则父母和子女各提取一半。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:
一、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
二、离休、退休的;
三、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
四、户口迁出所在的市、县或者出境定居的;
五、偿还购房贷款本息的;
六、房租超出家庭工资收入的规定比例的。提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金帐户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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住房公积金贷款买房需要注意哪些事项陕西在线咨询 2022-05-181、贷款申请人在申请公积金贷款过程当中必须要以书面形式向住房公积金管理中心提交书面申请,在申请表格当中填写真实信息。市住房公积金管理中心负责借款人资格,担保人资格,贷款额度与贷款期限审查以及合同填写同意以后,借款人签署相关合同和协议,并且按照中国人民银行规定办理保险。 2、贷款办理手续完成以后,市住房公积金中心就会给银行签署准予贷款通知书,银行接到贷款通知书以后就会办理贷款手续,并且把款项划到开发
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公积金贷款买房要注意哪些事项?湖北在线咨询 2022-11-091、公积金的贷款利率还没有明显的上浮,但是大部分的银行私下都已经表示今年的房贷还是比较紧缺的,买房的都在等贷款,同时还想要尽快拿到房贷的,那么就只有接受房贷利率增高才能优先获得下发权。 2、如果说大家的申贷条件都差不多的,那么也都不愿意接受提高贷款利率来尽早获得银行贷款。如果说想要尽早拿到房贷的话,也可以通过接受银行捆绑销售的其它的理财产品来解决相关的问题。 3、如果说有些购房者既不愿意被提高贷款
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公积金提取注意事项公积金提取需要注意哪些事项安徽在线咨询 2021-06-25职工骗提自己的住房公积金余额,如果没有成功, 本人认识到错误并积极配合调查处理的,其个人住房公积金账户将被冻结1年;如果已经成功,但积极退还了骗提金额,并配合调查的,将冻结个人住房公积金账户2年;如果骗提成功后,且超过规定时间仍拒绝退还,不配合相关调查处理且态度恶劣的,属于挪用性质,将按照我国《刑法》的有关规定进行处理。公积金提取,一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后,出具《提取申请书》
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公积金贷款买房子注意事项有哪些?山西在线咨询 2022-06-23缺点1、贷款限额 既然公积金贷款利率那么低,为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制,虽然个人与夫妻申请的最高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了最高额度,也完全不够买房。 缺点2、公积金缴存时间有限制 如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公
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独生子女要继承父母房产需要注意的事项有哪些湖北在线咨询 2023-05-261、在《民事诉讼法》中增设特别程序解决 如果在《民事诉讼法》中增设特别程序解决,会解决实际审判过程中当事人和法院审判人员的困扰。对于此类案件,可参照认定财产无主类案件,增设认定财产所有权类案件的特别程序。 2、遗嘱公证 独生子女父母若在生前就准备好遗嘱,而且对遗嘱进行公证,则可以从根本上解决独生子女继承遗产难这一问题。 3、吿银行、房管局 法律上来讲,其实房管部门和银行应该依照他们的职权,为其办理