宅基地上的房屋能否遭受强制执行?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-06 15:30:13 312 人看过

这段文字描述了宅基地上的财产登记注册后,产权清晰明确,可以进行强制执行。如果被执行人逾期不履行,执行人可以强制迁出房屋或土地,并发布公告通知被执行人或其家属到场。被执行人为公民时,工作单位、房屋和土地所在地的基层组织应当派人参加,并记录在笔录中。被强制搬出房屋的财产,则由人民法院派人到指定地点,交给被执行人。如果被执行人拒绝接受,造成的损失由被执行人承担。

宅基地上的财产登记注册,产权清晰明确,宅基地上的财产并非被执行人仅有的财产,因此可以进行强制执行。

强制迁出房屋或者土地的,由院长发布公告,责令被执行人在规定期限内履行。被执行人逾期不履行的,由执行人强制执行。强制执行时,被执行人为公民的,应当通知被执行人或者其成人家属在场;被执行人为法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人在场。拒不到场的,不影响执行。

被执行人为公民的,其工作单位、房屋和土地所在地的基层组织应当派人参加。执行人应当将强制执行记录在笔录中,由在场人签字或者盖章。被强制搬出房屋的财产,由人民法院派人到指定地点,交给被执行人。被执行人是公民,也可以交给成年家庭。拒绝接受造成的损失由被执行人承担。

宅 基 地 上 房 屋 强 制 执 行 的 相 关 规 定

宅基地上房屋强制执行的相关规定主要体现在《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民事诉讼法》中。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条规定,人民法院对民事案件,根据案件性质和情况,可以采取保全措施或者先予执行。其中,对于涉及宅基地、房屋等不动产的,可以采取强制执行措施。

然而,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定,当事人不服人民法院判决、裁定的,可以自收到判决、裁定书之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院应当自收到复议申请之日起十日内作出是否受理的裁定,并将裁定书交当事人。当事人对上一级人民法院作出的裁定不服的,可以在接到裁定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

在宅基地上房屋强制执行过程中,当事人对人民法院的裁定不服时,可以依法提起诉讼。若判决、裁定认定事实错误或者适用法律、法规确有错误的,当事人可以在收到判决、裁定书之日起十日内向上一级人民法院申请再审,上一级人民法院应当自收到再审申请之日起三十日内作出是否受理的裁定。当事人对上一级人民法院作出的再审判决不服的,可以在接到再审判决之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

宅基地上的财产登记注册清晰明确,产权明确,因此可以进行强制执行。被执行人逾期不履行,执行人可以强制执行。在执行时,被执行人为公民的,应通知其工作单位或其成人家属在场;被执行人为法人或其他组织的,应通知其法定代表人或主要负责人到场。若拒不到场,不影响执行。被执行人为公民时,其工作单位、房屋和土地所在地基层组织应派人参加。执行人应将强制执行记录在笔录中,并由在场人签字或盖章。被执行人是公民时,也可以将财产交给成年家庭。拒绝接受造成损失由被执行人承担。宅基地上房屋强制执行相关规定可参考《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国民事诉讼法》。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。

强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。

强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月04日 20:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多强制执行相关文章
  • 遏制宅基地权利遭受侵犯
    在我们的国家的法律规定而言,宅基地被侵占的话,首先要注意收集证据,打官司最重要的就是证据,收集好相关证据后,你可以到当地法院去起诉,并且要正准备好相关的起诉材料。最后就是等开庭,然后等法院的最后判决。宅基地被他人侵占如何主张赔偿宅基地被非法侵占后,被侵占人主张赔偿的,可以和侵占人协商,如果协商不成,可以向人民法院起诉主张赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条,在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,
    2023-07-03
    65人看过
  • 继承宅基地上房屋能否翻新
    一、继承宅基地上房屋能否翻新原址翻建、改建、扩建住房或者按规划易地新建住房的,均应当办理相关手续。对非农户口继承的祖宅来说,其宅基地使用权又恰恰是有条件限制的,所以不能进行翻建、改建和扩建。《民法典》第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。二、宅基地使用权的继承条件依据《土地管理法》,宅基地使用权只能转让给本集体经济组织,如果转让给村外
    2023-04-23
    138人看过
  • 村委会可以强制收回宅基地上的房屋么
    一、村委会可以强制收回宅基地上的房屋么村委会在一般情况下不可以强制收回宅基地上的房屋。1.宅基地上建造的房屋多为村民个人的合法财产,拥有房地一体的不动产权证或者单独的房屋所有权证。2.村民会议或者村民代表会议无权对宅基地上房屋的拆除、腾退进行决议。3.如果涉及合法启动的征收拆迁项目,应严格依据《土地管理法》及其实施条例的规定推进征收程序,确保被拆迁人复议、诉讼、提出意见、要求听证等权利的行使。二、宅基地使用权收回的法律规定《中华人民共和国土地管理法》明确规定了在特定情况下,农村集体经济组织可以报经原批准用地的人民政府批准,收回土地使用权。这些情况包括:1.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。2.不按照批准的用途使用土地的。3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。三、拆迁中的回迁房是否指原地回迁拆迁中的回迁房并非必然指原地回迁。1.在征收拆迁中选择产权置换的,原则上是在同样或
    2024-08-04
    229人看过
  • 强拆宅基地房屋是否合法?
    农村房屋满足一定条件可以强制拆迁。关于强制拆除的合法程序,目前相关的配套性规定尚不健全,依据城乡规划法、行政强制法等法律规定,其必经程序大体如下:(一)城市规划区内违建行政强制拆除程序:违建认定----县级以上人民政府责成程序----有关部门做出责令限期拆除处理决定----公告并送达----行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或者诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----县级以上人民政府或者有关部门作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持或诉讼败诉、催告(一般为10天)---强制拆除(二)乡、村庄规划区内违建行政强制拆除程序:违建认定---乡、镇政府作出责令限期拆除处理决定---公告并送达---行政复议或诉讼---复议维持、诉讼败诉或者不提起复议或诉讼、又不自行拆除(三个月届满)----乡、镇政府作出强制执行决定---送达---行政复议或诉讼---复议维持
    2023-07-17
    412人看过
  • 宅基地上盖的房子能否出租,房屋宅基地纠纷处理方法
    一、宅基地上盖的房子能否出租宅基地上建的房屋是合法建筑,并且符合安全、防灾等工程建设强制性标准的,一般是可以出租的。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋宅基地纠纷处理方法1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到
    2023-06-17
    377人看过
  • 村民能否出卖其宅基地上房屋
    《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。1、集体经济组织内部成员又分三种具体情况:一是本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;二是已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准;三是已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。
    2023-05-03
    245人看过
  • 能否在宅基地上私自建造房屋?
    宅基地不可以私自盖房。有宅基盖房的通常有以下两种情况:在原有宅基地上盖房属于翻建,只需要持原有《土地使用证》到当地乡镇政府申请翻建即可,但翻建时决不能超出原有批准面积。房主已经在本村其他地方另建房屋的,原《土地使用证》收回,原宅基地使用权归村集体所有,村集体有权分配给其他符合建房的村民。宅基地盖房子被强拆了以后怎么办?1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的,二是可能危及当事人的人身安全,不建议大家采用。科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方有义务对破坏公民财产的行为进行立案调查,如果不立
    2023-07-07
    248人看过
  • 宅基地上钢结构房屋能否确权
    一、宅基地上钢结构房屋能否确权宅基地上的钢结构房屋如果存在产权争议的,利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。二、房屋宅基地纠纷处理方法1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请
    2023-04-18
    352人看过
  • 如何合法强拆宅基地上的房屋
    一、如何合法强拆宅基地上的房屋1、合法强拆宅基地上房屋需要由合法的程序以及生效的强拆裁决。2、城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。3、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。(1)“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。(2)农村宅基地产权归村
    2023-06-12
    364人看过
  • 宅基纠纷强制执行案
    原告:王ZZ,女,37岁,河南省滑县人,系中国人民解放军八六三六四部队服务社会计,住郑州市二七区文化里74号。被告:李ZZ,男54岁,山西省陵川县人,系郑州市挂面厂党支部副书记、厂长,住郑州市二七区文化里73号。原告王ZZ与被告李ZZ系隔壁邻居。1980年5月,王ZZ经郑州市二七区建设科批准,在文化里74号自己房屋原基础上,翻修北屋2层6间,其后墙临李ZZ院。李ZZ提出家中有妇女,生活不便,不让王ZZ在后墙开窗户。后经街道居委会和区建设科调解,双方达成协议:王ZZ在后墙楼下东间留一小窗户;李ZZ修建新房时,南墙在原基础上紧靠王ZZ房屋的后墙直上建筑,后墙也不准留窗户。1980年6月,李ZZ申请建房,经批准并领取了许可证。但是,李未经建筑部门查线、定位,便私自动工,违背了建筑许可证关于查线后施工的规定。同时,李ZZ又未同王ZZ协商,将原协议盖南房改为盖西房,并紧靠王ZZ后墙挖地基,造成地基重
    2023-06-06
    101人看过
  • 宅基地征收拆迁如何强制执行
    宅基地是不能执行的,宅基地房是可以申请执行的。你可以要求执行属于被告的份额。法院的执行费用是很低的。小额的几乎等于没有。农村宅基地可以让外村人建房吗关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题,房屋土地行政管理部门认为:根据土地管理法的相关规定,是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。其法律依据为1999年《土地管理法》的第43条规定,该规定的内容为:“任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”房屋土地行政管理部门由此规定引申出只允许本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋。关于如何理解这些规定的含义,普遍的观点认为:集体经济组织成员可以使用本集体经济的土地办企业或建住房,但不得出让、
    2023-02-25
    457人看过
  •  能否对欠款房屋进行强制执行?
    房屋拆迁强制执行的规定和民事诉讼中执行程序的相关规定。如果房屋的所有权人未能按时偿还贷款或履行生效裁判,拆迁将会面临强制执行。当事人可以向法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。如果房屋的所有权人未能按时偿还贷款或履行生效裁判,该房屋的拆迁将会面临强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百八十七条第一款规定,人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。房屋拆迁强制执行权房屋拆迁强制执行权
    2023-11-17
    124人看过
  • 强制执行时可以申请宅基地吗
    一、强制执行时可以申请宅基地吗强制执行时可以申请宅基地。债权人应向人民法院提出执行申请,人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务,逾期仍未履行的,人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。第二百五十四条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。二、可以委托他人提出强制执行申请吗?1、强制执行可以委托他人代理
    2024-01-12
    465人看过
  • 宅基地排除妨害如何强制执行
    宅基地被他人妨害后,当事人向人民法院起诉请求排除妨害的,妨害人不履行判决书时,权利人可以向法院早班强制执行,法院会对妨害行为采取强制排除措施,例如清理妨害物、排除妨碍行为等。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。第二百五十条对不动产执行强制迁出房屋或者强制退出土地,由
    2023-02-11
    283人看过
换一批
#执行
北京
律师推荐
    展开

    强制执行是指人民法院的执行组织依照法律规定的程序和方式,运用国家的强制力量,在负有义务的一方当事人拒不履行义务时,强制其履行义务,从而实现生效法律文书内容。... 更多>

    #强制执行
    相关咨询
    • 宅基地上的房子被强制执行能否执行?
      台湾在线咨询 2022-10-13
      宅基地上房屋已经登记产权明确的能被强制执行。债权人应向人民法院提出执行申请,人民法院受理申请后通知债务人在规定的期限内自动履行法定义务,逾期仍未履行的,人民法院有权对其采取冻结、划拨等查控财产的强制执行措施。
    • 怎么能强制执行宅基地上的房子?
      陕西在线咨询 2022-11-20
      如果宅基地上的房产办理了相关登记,产权明确,并且该宅基地上房产不是被执行人的唯一房产,这个房产是可以执行的。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定:强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。 强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负
    • 宅基地房屋买卖无效强制执行
      山东在线咨询 2023-04-08
      农村宅基地房屋法院可以强制执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条规定 强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。 强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地
    • 强制执行,对方有宅基地能否查封,拍卖
      江西在线咨询 2022-09-05
      一、如果双方对借贷关系没有异议,只是对还钱时间或方式上有争议,那可以申请法院的督促令。二、如果双方对借贷关系本身就有异议的。那就只能诉讼处理了。三、起诉,然后赢得官司,再申请法院强制执行。四、你最好在提起诉讼前,就摸清对方的财产。最好是银行的存款情况,以便及时冻结对方的财产。防止其转移。1、你可以申请诉前财产保全;2、你可以在诉讼过程中申请财产保全。以上情况,法院一般会要求你提供自己的等额财产进行
    • 能否继承宅基地上的房屋
      澳门在线咨询 2022-11-15
      能。根据我国法律规定,公民的合法财产可以依法继承,宅基地上的房屋是属于个人财产,所以可以继承宅基地上的房屋。比如父母在自己农村老家的宅基地上修建了一栋房子,当父母去世时,子女只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。