在楼下装雨棚是否侵犯相邻权吗?
来源:互联网 时间: 2023-06-10 11:34:56 74 人看过

一、在楼下装雨棚是否侵犯相邻权吗?

法律规定不动产相邻权利人应当公平合理不影响生活的原则来处理相邻关系,如果装雨棚有有损相邻人的权利,那么就侵犯了相邻权。

1、《民法典》第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

2、《民法典》

第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

3、住宅专项维修资金管理办法

第三条规定,本办法所称住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

4、广东省物业管理条例

第五十五条规定,物业管理区域内禁止下列行为:

(1)违反法律法规以及管理规约,改变房屋用途,将住宅改变为经营性用房;

(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方;

(3)破坏或者擅自改变房屋外观;

(4)违法搭建建筑物、构筑物;

(5)损坏或者擅自占用、改建物业共用部位;

(6)法律法规和管理规约禁止的其他行为。

5、深圳经济特区物业管理条例

第五十一条规定,物业管理区域内,任何单位和个人不得从事下列行为:

(1)擅自改变按照规划建设的公共建筑和共用设施用途;

(2)违法搭建建(构)筑物、擅自占用或者改建物业共用部位;

(3)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地;

(4)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营;

(5)破坏、擅自占用消防设施、公共疏散通道、消防通道,破坏消防安全标志,未经相关部门批准擅自改变消防通道;

(6)未经相关部门批准擅自改变影响建筑结构安全的部位;

(7)破坏公共环境保护设施或者造成环境污染的其他行为。

6、广州市人民政府办公厅关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知(参照)

第二十六条规定,业主认为因增设电梯侵犯其所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的,由业主之间协商解决。

属地镇政府或者街道办事处人民调解委员会、相关行政管理部门应当应业主请求依照法定职权和程序组织调解,促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。业主之间协商或者调解不成的,依法通过民事诉讼途径解决。

二、一般起诉邻居相邻权要多少钱吗?

一般在500-1000元不等,结合实际情况决定。申请执行等费用由申请人在提出申请时预交。

中华人民共和国民事诉讼法

1、审理经济纠纷案件过程中,发现本案属于刑事犯罪,全案移送有关部门处理的,预交的案件受理费予以退还;移送后经济纠纷需要继续审理的,预交的案件受理费不予退还。

2、中止诉讼的案件,预交的案件受理费不予退还。中止诉讼原因消除后,恢复诉讼时,不再预交案件受理费。

3、第二审人民法院发回重审的案件,预交的上诉案件受理费,不予退还;重审后又上诉的,不再预交案件受理费。

4、终结诉讼的案件,预交的案件受理费不予退还。

三、相邻权的风险提示是什么?

1、相邻权依法受法律保护,非依法律规定,任何人都不得侵害他人的相邻权。相邻权侵权如赔偿应具备以下条件:

(1)须有侵害相邻权的违法行为;

(2)须有相邻权受损害的结果;

(3)违法行为与相邻权损害之间须有因果关系;

(4)行为人主观上须有过错。根据民法典环境保护法等法律法规规定,相邻人不得制造噪音、喧嚣、震动、恶气、异味等,妨碍相邻他方的正常生产、生活、损害他人身心健康。

2、如在小区公共阳台或花园中擅自搭建雨棚、防护栏等,对他人房屋的采光、通风造成影响,还会造成邻居的人身、财产安全隐患,侵犯了他的相邻权。在该种情况下,权益受损权利人可与之协商,并要求物业管理处予以处理。如侵权人依旧我行我素,则权利受损人可通过诉讼方式予以维权。

3、除上述擅自搭建雨棚、临时建筑影响到邻居的采光、通风等权益外,有些人喜欢饲养家禽,例如在窗户边或楼顶饲养白鸽、搭建“鸽子屋”,这虽有爱心与诗意,但如不注意卫生,亦可造成邻居以相邻权受损致诉。在一些案例中,有些邻居在阳台或楼顶修建“鸽子屋”,一刮风鸽毛满天飞,一下雨鸽子味道浓郁,这极容易传播疾病,导致邻里不和。对此,同住居民可以与侵权人进行协商,也可以请求所在小区的物业服务公司或者居民委员会出面协调,必要时也可以通过诉讼途径要求对方停止侵权,排除妨害。

4、相邻权侵权方式分为多种,除上述情形外,现在因邻居加装电梯导致纠的相邻权纠纷不少。处理相邻权纠纷,虽有以“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”为原则,亦需结合实际分析,从而可更好解决各种相邻权纠纷。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 10:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多相邻权相关文章
  • 住宅窗上安装雨棚是否违章
    属于违章行为。装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:一、搭建建筑物、构筑物;二、改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;三、拆改供暖管道和设施;四、拆改燃气管道和设施。质量没有保障,存在巨大安全隐患,时刻严重威胁居住者人身财产安全。一、要上三楼的二楼的雨棚有必要吗不需要。二楼搭建雨棚跟三楼同不同意是没关系的,主要是未获得批准私自搭建是属于违法行为,具体规定如下:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。违规搭建还会被拆除,具体规定如下:《中华人民共和
    2023-02-25
    415人看过
  • 楼下邻居装防盗窗是否构成侵权可不可以要求拆除
    构成侵权可以要求拆除。根据法律规定,建筑物的外墙一般属于所有业主共有。邻居的搭建是否属于安装在个人所有房屋部分上,是否侵犯了物权,这应当由行政机关勘查认定或者法院根据双方提供的证据依法认定。可以根据实际情况,选择适当途径,妥善解决问题。《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十四条【相邻不动产之间不可量物侵害】不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。第二百九十五条【维护相邻不动产安全】不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条【使用相邻
    2023-05-04
    304人看过
  • 侵犯相邻权找城管吗
    相邻权纠纷的解决途径:1、处理相邻关系纠纷应当由当事人各方自愿协商,和平解决争端;2、如果协商无法解决,当事人各方可以共同请求社区人民调解组织,对争议进行调解。同时,对争议的情况,提请有关主管部门(比如国土部门、林业部门、建设、城管部门)给予协助,在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;3、在当事人各方无法协商或协商不成,调解失效的情况下,当事人可以诉请法院,请求法院依照法律程序来解决。二、常见的相邻权纠纷1、因宅基地使用而产生的相邻权纠纷相邻一方因生产和生活上的需要,必须临时或长期通过对方使用的土地时,对方应当允许;因此给对方造成损失的,应当给予对方适当的补偿。对于相邻方共同使用的空地、道路及其他宅基地上的附属物,相邻一方不得独自占有。2、因用水、排水产生的相邻权纠纷多方共用同一水源时,各方均可以自由使用水源,但不得因此而影响相邻方的用水;土地使用人不得滥钻井眼、挖掘地下水,使相邻方水源
    2023-08-16
    104人看过
  • 楼道安装铁门引发相邻权纠纷
    近日,居住在南昌市北京东路的简女士向本报投诉,称其楼上住户十几天前在五楼第三个台阶上安装了一扇铁门,使其出入不便,六楼住户为装此铁门,还擅自在简女士家客厅的外墙上钻了6个孔。简女士家人多次与其协商仍未果。楼道安装铁门邻里起纠纷5日下午,记者来到简女士所居住的北京东路一宿舍区,该宿舍楼共六层。简女士的丈夫指着安在楼道上的门告诉记者说,在公共通道上装扇门,万一发生火灾,会堵塞消防通道。同时,楼上住户晚上开关铁门的声音很大,严重影响了其睡眠。他希望对方能够尽快的拆除并恢复原状。对此,六楼住户黄先生表示,他们安装此门已经通过了五楼住户同意,也按照五楼住户的意思做了改动。六楼上去就是我家,没有其他住户,哪来堵了消防一说?黄先生认为自己的做法不会影响其他住户。但简女士丈夫却称,黄先生装铁门的时候他刚好出差了,等他回来对方已经装好。他表示,如果对方坚持不移除铁门,将通过司法途径解决。后勤管理处的熊副总说
    2023-06-08
    133人看过
  • 起诉楼下搭建雨棚需要什么证据
    一、起诉邻居违建怎么做首先要收集证据(照片,证人证明等),请律师,起草诉讼书,上交法院,然后进行诉讼,发了传票之后可以等候开庭,开庭后要出示证据,出示法律文书,要求邻居拆掉违章建筑,你和邻居现在可以先自己私下解决,不然起诉还是需要诉讼费的。二、什么样才是违建在获得相关部门的批准,未取得任何手续,何擅自在城市/乡村规划区内建设的行为,属于违法建设。其违法违规建设的建构筑物就属于违法建筑。三、邻居违建了我们要怎么办1、向城市建设部门投诉每个城市都有负责城市建设和管理的部门,如住建城管局,部分地方称为规划建设城管局,这个部门就是主管城市违法建筑的。可以咨询你所在城市的住建城管部门投诉电话,打电话投诉即可。2、向乡镇人民政府投诉如果你是住在乡村/集镇,那么违法建筑属于乡镇人们政府管辖范畴,你可以向乡镇人民政府的住建国土部门投诉。3、向信访局投诉信访部门负责接待所有信访投诉案件,然后转发给其他相关部
    2023-03-20
    252人看过
  • 侵犯相邻权的要件
    一、侵犯相邻权的要件可以从以下方面来认定侵犯了相邻权:(1)侵害相邻权的行为必然发生在相邻关系的当事人之间,侵权人必然是相邻关系的一方当事人,不是相邻关系的当事人不构成相邻权的侵权行为,因此,侵害相邻权的侵权行为具有侵害相对权的特点。(2)侵害相邻权的行为在损害事实表现为无形损害。(3)违反了《民法典》(2021.01.01生效)之中关于相邻权的规定之后,也可以被认定为是侵犯了相邻权《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、
    2023-05-06
    293人看过
  • 什么是侵犯相邻权这个会犯罪吗?
    房地产相邻权的实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。它主要包括相邻通行权、施工相邻、管线相邻、用水相邻、防险相邻、环保相邻、地界相邻、共墙相邻、通风采光、城市异产毗连房屋相邻权。以下主要介绍常见的相邻通行权、施工相邻权和城市异产毗连房屋相邻权。(一)相邻通行权1、相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制,而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中,致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下,相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外,尚有公共通道或其他通常可以通行,则相邻方一般无权主张“通行权”。2、主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法,并且对所造成的他人损失予以适当补偿。(二)施工相邻相邻一方因修建、施工临时占用他方使用的土地,占用一方如未按照双方约定
    2023-06-20
    335人看过
  • 噪音扰民侵犯了相邻权吗
    相邻权是基于相邻关系产生的权利,相邻关系是指两个或两个以上相毗邻的不动产所有人和使用人因对各自所有或占用的不动产行使权利而发生的权利义务关系。相邻权保护的权利主要包括通行;用水、排水;通风、采光和日照;排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质等。《民法典》的相邻关系中有具体的规定主要包括以下几个方面:第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条【通行相邻关系】不动产权利人对相邻权
    2023-06-18
    178人看过
  • 一楼阳台改厨房搭雨棚影响二楼
    房屋装修,谁不想把自己的房子装得称心如意。但是,如果把厨房改成卧室,把阳台改成厨房,或者是乱搭雨棚,影响到了别人,就不太好了。昨天,浙江省台州市玉环的严先生来电:最近,在玉环坎门渝汇蓝湾小区,不少住户因为产生矛盾。有些人家甚至把阳台改成了厨房,楼上住户因此很不满。记者核实报道:房屋装修,谁不想把自己的房子装得称心如意。但是,如果把厨房改成卧室,把阳台改成厨房,或者是乱搭雨棚,影响到了别人,就不太好了。最近,玉环坎门渝汇蓝湾小区的姚女士就因为碰上了这样的邻居而十分郁闷。姚女士的房子在渝汇蓝湾小区某幢二楼,房子买来后,楼上楼下都在忙着装修。可今年5月份,姚女士发现楼下业主在阳台上搭了个雨棚,高度刚好接近二楼的阳台。“楼下搭雨棚后,别人很容易从雨棚爬上来,万一来了小偷怎么办?”姚女士因此向小区物管投诉。物管虽然向一楼业主下了整改通知书,但此事一直得不到处理。另外,一楼住户还把阳台改成了厨房,这也
    2023-04-22
    69人看过
  • 露台雨棚是否违建
    需要满足几点要求才不算违建:第一点:雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建,存在隐患是必须要被拆除的。第二点:不能影响城市美观,即是处在沿街房屋,私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚,影响城市形象,则算违建,也是必须要被拆除的。第三点:不能影响妨碍别人的生活,即影响采光、视线、通风、晒衣等。第四点:雨棚不能搭建在两侧结构上,只能安装在一侧结构上。第五点:不能影响小区的整体要求,一般小区也都统一的是一种风格的建筑,私自搭建即影响整体小区的美观。一、违建处理和处罚阶段第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违章建筑的时间界限。第二步,按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。若不存在这一情形,则一般是只违反建设规划的,则交由建设规划行政主管部门处理;若存在这一情形的,则由一个行政主管部门牵头处理。第三步,作出处理或处罚决定。
    2023-02-21
    227人看过
  • 电动车装雨棚发生事故是否有责任
    按责任大小赔偿。具体看中华人民共和国道路交通安全法第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。一、无证驾驶怎么赔付无证驾驶发生事故需要进行交通事故责任认定后再定赔偿事宜。机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。法律依据:《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿
    2023-06-28
    73人看过
  • 如何认定侵犯相邻权
    一、如何认定侵犯相邻权1、侵害相邻权的行为必然发生在相邻关系的当事人之间,侵权人必然是相邻关系的一方当事人,不是相邻关系的当事人不构成相邻权的侵权行为,因此,侵害相邻权的侵权行为具有侵害相对权的特点。2、侵害相邻权的行为在损害事实表现为无形损害。3、违反了《民法典》之中关于相邻权的规定之后,也可以被认定为是侵犯了相邻权《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建
    2023-04-14
    250人看过
  • 相邻权被侵犯怎么维权
    一、相邻权是什么房地产相邻权的实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。它主要包括相邻通行权、施工相邻、管线相邻、用水相邻、防险相邻、环保相邻、地界相邻、共墙相邻、通风采光、城市异产毗连房屋相邻权。以下主要介绍常见的相邻通行权、施工相邻权和城市异产毗连房屋相邻权。(一)相邻通行权1、相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制,而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中,致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下,相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外,尚有公共通道或其他通常可以通行,则相邻方一般无权主张“通行权”。2、主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法,并且对所造成的他人损失予以适当补偿。(二)施工相邻最高法院意见第97条规定:“相邻一方因修建、施工临时
    2023-05-10
    293人看过
  • 1楼雨棚怎样搭不违建
    获得批准后搭建是属于不违建。《中华人民共和国城乡规划法》规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
    2023-04-15
    384人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #相邻权
    词条

    相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>

    #相邻权
    相关咨询
    • 阳台搭建雨棚侵犯相邻权吗
      北京在线咨询 2022-09-02
      楼下邻居侵犯了“相邻权”。你应和邻居协商解决。协商不成,可起诉至,请求法院判决邻居排除妨碍。
    • 一缕在二楼阳台下搭建雨棚是否
      宁夏在线咨询 2022-11-02
      需要结合搭建物的情况判定,大的搭建物确实影响二楼居住生活的,可向物管投诉
    • 楼道里建狗窝侵犯相邻权吗
      安徽在线咨询 2022-08-29
      《》第83条则明确规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。你可以以侵犯“相邻权”为由,向法院提起诉讼。
    • 一楼暖气漏水侵犯相邻权吗
      湖南在线咨询 2022-01-07
      典型的侵犯相邻权的案子,一楼的灯箱挡住了二楼企业的空调出风口,致使空调无法正常散热,二楼企业采用定时给空调外机喷水将温的方法来维持使用空调,殊不知此时门面房下水道防水出现问题,导致二楼喷出的水渗近了一楼。一楼先侵犯二楼的相邻权,二楼后来做法也侵犯一楼的相邻权。两者均存在过错。我国处理相邻关系的原则是有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。
    • 民法典中楼下搭棚是否侵犯
      宁夏在线咨询 2023-11-01
      楼下搭棚有侵犯邻居权利的,应当侵犯了相邻权。《民法典》第二百九十六条规定:”不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。“相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利,楼下搭棚是符合规定,并且没有侵害邻人权利的,应当不是侵犯相邻权,有侵害邻人权利的,属于侵犯相邻权。