离婚房子归孩子不过户是否有效
来源:互联网 时间: 2023-06-20 15:43:47 217 人看过

离婚房子归孩子不过户有效。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产的归属。

一、离婚前签的财产协议有没有效

离婚前签订的财产协议如果符合法定生效条件就是有效的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力

二、夫妻婚后房子怎么分

夫妻婚后房子分配应按共同财产进行分割,但是双方约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产,属于夫妻的共同财产。在离婚时双方可以协议处理协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但是双方可以约定婚后财产的归属,可以将共同财产约定为个人财产。

三、申请离婚协议书怎么写?

申请离婚协议书这样写:

1、夫妻双方的身份信息和基本信息;

2、离婚的原因以及双方自愿离婚的意思表示;

3、确定子女的抚养权的归属;

4、财产以及债务的处理意见。

离婚协议是双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等协商一致而达成的书面协议。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

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