必须在租房合同中注明哪些要求？-法师兄

必须在租房合同中注明哪些要求？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 08:56:07 68 人看过

房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。

租房合同备案证明到哪里开

租房合同备案证明到当地的房地产管理部门开具，具体程序是：

1．买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2．申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。

3．备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4．网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖相关文章

律师事务所
承租人在合同中必须做什么

1、承租人在合同中必须做什么。租金支付义务是融资租赁合同中承租人的一项基本义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应当承担违约责任，出租人有权要求提前支付全部租金或者解除合同。在融资租赁交易中，承租人应当按照融资租赁合同约定的时间、地点和接受方式接受和检查租赁，这既是承租人的权利，也是承租人应当履行的义务。在租赁期内，承租人应当根据租赁物本身的履行情况和正常的操作程序使用租赁物，并保证租赁物处于安全状态，防止租赁物的毁损、灭失，维护租赁物的所有权。同时，承租人应当承担租赁物的维修义务。承租人应当承担租赁期内租赁物毁损、灭失的风险，在任何情况下，均应当按照融资租赁合同的约定向出租人支付租金，具体由融资租赁的特殊性质决定。融资租赁合同允许承租人任意解除合同的，出租人将因无法处理收回的租赁而遭受损失。第二，出租人有下列义务：1。交付租约的义务。一方面，出租人应当按照合同约定的时间

2023-05-08

57人看过
法律综合知识
签订合法合同必须符合哪些要求

一、签订合法合同必须符合哪些要求签订合法合同必须符合的要求：1．主体合格：即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的民事行为能力。2．意思表示真实：即合同当事人在订立合同的整个过程中所提出的要约或承诺的内容，都是自己独立意志的表现，是其真实的意思表示。3．不违反法律及社会公共利益：主要是指标的合法，即合同标的不属国家明令禁止买卖的物或法律、政策所不允许的行为，或者须特价但未经许可要经营的物或行为。4．形式合法：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。根据《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。二、合同纠纷诉讼期限是多久合同纠纷诉讼期限是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。借款合同自权利遭受损害之日起二十

2023-09-17

57人看过
写字楼
写字楼合同必须要注意哪些

签订办公合同的注意事项有：1、出租人出租房屋的合法性；2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准和方式；3、明确物业管理费用、内容和支付方式；四、约定免租期；5、明确出租人是否为租户提供停车位，是否收费。签写字楼合同注意事项签写字楼合同需要注意的事项：1、出租方出租房屋的合法性。2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。5、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。7、合同终止的情形及单方解约的约定。8、违约条款的约定。9、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁

2023-08-08

410人看过
购房合同
购房合同中必须涵盖哪些重要信息？

签订商品房销售合同应明确以下主要内容：1、当事人的姓名、姓名和住所；2、商品房的基本情况；3、商品房的销售方式；4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；5、交付条件和日期；6、装饰设备标准承诺；7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；8、公共配套建筑的产权所有权；9、区域差异的处理方法；10、办理产权登记；11、解决纠纷的方法；12、违约责任；13、双方约定的其他事项。什么是房屋购房合同的签订程序房屋买卖合同的订立流程是：1、购房者认购，购房者交定金（拿收据）。2、开发商下载网签合同，双方进行签合同。3、购房者交首付，开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。4、开发商下载备案单并打印备过案的合同，通知购房者再次签订备案合同，开发商将备案合同送到房产局审核盖章。5、办理相关贷款手续。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时

2023-07-05

55人看过

购房合同
买房注意事项有哪些购房合同中必须有哪些规定

买房是一件大事，故而对每一个家庭来说买房时都需要慎之又慎。在买房签合同时多留一个心眼是必须的，那么还有哪些是必须写在合同里面的呢？签合同时，一定要在备注里面添加上去的八项规定：1、贷款万一没有到位，合同作废，返还订金。这点非常重要，任何买房合约，都要坚决加上这条的。这样做的好处，明里是为了防止自己没有贷到款而违反合同，暗里是为了自己铺垫好后路。假如自己突然不想买了，可以通过一些措施来让自己贷款不到，这样就可以堂而皇之地解除合约。2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。这样是保障自己的权益，比如说对方的银行按揭没有交最后几个月啊，没有迁户口的扣费啊等等。始终还有些钱在口袋里面，自己的底气是要更足一点。3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分之一户口问题的重要性不言而喻，买这个房子不就是为了安家落户嘛。4、按揭公司可由买方自由选择这点是血的教训啊，千万不能找中介介绍的

2023-02-22

388人看过
期房
买卖合同中必须注意哪些关键点？

不同类型合同核心内容不一，以下八点是合同的核心内容：1．当事人的名称或者姓名和住所。2．标的。3．数量。4．质量。5．价款或者报酬。6．履行期限、地点和方式。7．违约责任。8．解决争议的方法。房屋买卖合同的主要条款房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：（1）房屋的坐落位置；（2）所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；（3）房屋是现房，还是期房；（4）房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按

2023-07-06

489人看过
法律综合知识
合同有效期是否必须明确写在合同中

合同有效期并非必然要求载明于合同文本之中，关于合同有效期的问题，当事人可根据实际需要予以选择与否。现行法律并未对此硬性作出指定，因此合同是否约定有效期，完全取决于当事人自身的意愿与决策。然而，在预定之际，若相关法规对于合同效力期限有所特别约束，则合同约定的有效期应当严格遵守此种限制。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-07-23

414人看过
继续履行
房屋租赁种类有哪些？房屋租赁合同必须具备哪些要素？

一、根据现行法规的规定，房屋租赁主要有以下7种形式：（1）承租：承租即房客以支付租金为代价向房东租用房屋。（2）预租：预租是指开发商将尚未竣工但是已经拿到预售许可证的商品房，与预租人签订预租合同并预收租金，然后按照约定日期把房屋交付给预租人使用的一种租赁关系。（3）转租：转租是指承租人在租赁期间将承租的房屋再租给他人的行为。（4）委托出租：委托出租是指房屋所有权人委托他人或中介机构将房屋出租。（5）代理出租：代理出租是代理人以被代理人即房屋所有权人的名义将被代理人的房屋出租。（6）承租权转让：承租权转让是指在房屋租赁期间，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代自己的地位。继续履行房屋租赁合同的行为。（7）承租权交换：承租权交换是指在房屋租赁期间，承租人将其承租的房屋与第三人承租的房屋交换使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。二、租赁合同应具备以下主要条款

2023-07-22

455人看过

法律综合知识
哪些条款必须包括在仓储合同中

一、哪些条款必须包括在仓储合同中仓储保管合同的主要条款有：1．仓储物的名称、质量、数量等基本情况；2．仓储物的损耗标准等；3．仓储物验收的内容、标准、方法、时间等；4．仓储物的保管条件相关要求；5．仓储物的进出库手续、时间、地点、运输方式等。《中华人民共和国民法典》第九百零九条【仓单】保管人应当在仓单上签名或者盖章。仓单包括下列事项：（一）存货人的姓名或者名称和住所；（二）仓储物的品种、数量、质量、包装及其件数和标记；（三）仓储物的损耗标准；（四）储存场所；（五）储存期限；（六）仓储费；（七）仓储物已经办理保险的，其保险金额、期间以及保险人的名称；（八）填发人、填发地和填发日期。二、仓储合同中存货人的义务有哪些仓储合同中存货人的义务如下：1．提供有关资料。存货方应按照合同的规定和要求，向保管方提交和说明储存入库的货物品名、规格、数量、质量和包装等情况，以及验收货物所必需的全部资料，并协商保

2023-08-12

246人看过
集体合同
哪些内容必须包含在集体合同中

集体合同的具体内容通常包括：劳动报酬，包括工资水平，分配方式与支付办法等；安全生产与工业卫生；工作时间与休息休假；工伤、医疗、养老与死亡保险待遇；生活福利，包括改善住房条件、生活供应、保健、科学文化、体育设施等。集体合同概念研究（下）根据我国的实际情况和法律法规的规定，中国的集体合同应当表述为：用人单位方面的代表与其所属的职工所推举的代表（该用人单位职工成立工会由该工会代表职工），依法就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，进行集体协商达成一致，经职工大会或职工代表大会通过的，报劳动行政管理部门审核的书面协议。我们国家的集体合同与某些发达的市场经济国家不同，工会是唯一合法的职工利益的代表者和权益的维护者，集体合同对该用人单位及其所有的全体职工具有法律的约束效力。1949年6月8日国际劳工局理事会在日内瓦举行的第32届会议，确定了《组织权利和集体谈判权利原则的

2023-07-05

229人看过
拆迁协议
拆迁协议中有哪些内容必须注明

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。一、签订拆迁协议需要注意的事项1、必须公证拆迁协议书签订后，必须送房屋拆迁主管部门备案，并可向公证机关办理公证。但在拆除依法代管的房屋时，代管人是房屋拆迁主管部门的，补偿、安置协议必须经公证机关公证，并应当办理证据保全。同时，被拆迁人应将原有土地使用证、房屋所有权证或者使用证明交给拆迁人，由拆迁人交房地产权属管理部门办理注销登记手续。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代

2023-02-23

263人看过
期房
拆迁风险如何注明在租房合同中？

房屋租赁期间遇到拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是具有法律效力的。在签合同时应当注意一下几点：1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的，实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决；3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。租房合同怎么写才正确甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿一、甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租予乙方使用。月租金＿＿＿＿＿＿＿元。自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿

2023-07-13

365人看过

合同条款
二手房合同签订中哪些你必须注意的事项

1、区分清楚“订金”和“定金”“订金”和“定金”是完全不同的两个概念，定金是否可以退回要看实际情况，按照定金罚则进行处理，而订金则是在任何情况下都可以退回的，除此之外，这两者在法律效力上也是完全不一样的，签订合同时一定要注意区分它们。2、明确约定过户和房屋交接时间过户时间和房屋交接时间是房产交易中的两个重要的时间点，但是很多人容易将它们混淆，签订合同时也不会注意区分它们。其实，过户时间是房屋所有权转让的时间，而房屋交接时间则是结清水电费，交接钥匙的时间，这两个是不一样的时间点。在签订买卖合同时，交易双方应当注明房屋交接日期是在过户后第几个工作日或双方约定具体日期。3、明确附赠家具的品类一些售房者在卖房时会表示将家具赠送给购房者，并且在合同中也会注明，这时购房者以为自己占了便宜便不会去核实相关条款，但其实售房者可能只在合同中写了会赠送家具，并没有写明家具的品类，等到购房者交了钱，售房者便用一

2023-05-05

149人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同中要哪些条款必须有

签订二手房买卖合同必须写的条款包括买卖双方当事人的姓名、名称、住址；卖方配偶或租客同意出售的声明；房屋信息；土地使用权性质、使用期限；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。二手房买卖合同中需要注意的细节有哪些二手房交易合同签订时容易忽略的细节：1、注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。2、注意卖方是否可以提供合法的证件。3、注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。4、注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。《城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准

2023-07-26

324人看过