生产企业监时厂房做固定资产需交纳房产税吗?-法师兄

生产企业监时厂房做固定资产需交纳房产税吗?

来源：互联网时间： 2023-02-18 22:22:08 121 人看过

需要缴纳房产税，房产税的计税基础包括房产的价值以及土地的价值。如果厂房下面还有地下建筑（例如：地下车库、仓库等）需要一并计入原值计算应缴纳的房产税金额。

一、商铺要交房产税吗?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。1,如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。2,如果商铺是自己的,那要分用途区分计税依据：a,自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。公式:全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。b,出租:税率为12%,以租金收入作为计税依据。

二、租借厂房需要缴纳房产税吗

租赁的厂房是不需缴纳房产税和土地使用税的，该税由房屋及土地的所有人缴纳。房产税按自用和租赁二种缴税，自用的按房产原值X70%X1.2%计算，租赁的由出租方按收取的租金X12%缴纳。土地使用税按土地面积按平方米征收，征收标准各地不统一的，需向地税部门咨询

三、公司买房需要交哪些税费

以公司名义购房所需缴纳的税费：

1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；

2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%；

3、土地使用税：建筑面积×30元/年；

4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

房产税
厂房未入固定资产计征房产税从什么时间开始？

问：我公司厂房在账面上体现的是在建工程，未转固定资产，但已投入使用，且边使用边整理内饰。我们计征房产税是从什么时间开始？答：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》第一条关于房产原值如何确定的问题规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》第十九条关于新建的房屋如何征税规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按法规征收房产税。由此，对于贵公司上述按相关会计规定已达到可使用状态的房产，按上述规定是从建成次月起征收

2023-06-07

282人看过
农业生产
农业生产企业怎样缴纳房产税

答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((86)财税地字第8号)二，关于城市，建制镇征税范围的解释规定：“城市的征税范围为市区，郊区和市辖县县城。不包括农村。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。”农业生产企业如果拥有上述房产税征收范围的房产，且不属于《暂行条例》第五条规定的“一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。”免税的范围，由房产产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值的1.2%的税率计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考

2023-05-05

273人看过
公司债务
企业注销固定资产处置产生什么税

一、企业注销固定资产处置产生什么税根据税法的规定，销售固定资产本身可能涉及的税收主要是增值税或者营业税。连带的还有所得税、城建税等。增值税一般纳税人销售自己使用过的固定资产，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。《国家税务总局关于营业税改征增值税试点期间有关增值税问题的公告》(国家税务总局公告2015年第90号)第二条规定，自2016年2月1日起纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票。对于不同的固定资产，如房屋建筑物，应征消费税的机动车、摩托车、游艇，其他固定资产，征收税款的规定各有不同。根据税法的规定：1、纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇，售价超过原值的，按照4%的征收率减半征收增值税;售价

2023-03-26

290人看过
融资租赁
企业生产固定资产折旧规定

生产用固定资产折旧年限不分行业，而是通过区分不同类资产进行确认。固定资产折旧是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。固定资产折旧年限表（一）房屋、建筑物，为20年；（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（五）电子设备，为3年。《中华人民共和国企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除：（一）房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产；（二）以经营租赁方式租入的固定资产；（三）以融资租赁方式租出的固定资产；（四）已足额提取折旧仍继续使用的固定资产；（五）与经营活动无

2023-07-10

206人看过

经理
固定资产厂房摊销年限

除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：房屋、建筑物，为20年机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年机、火车、轮船以外的运输工具，为4年子设备，为3年。企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产的维护固定资产的购入、售出、调入、调出、租入、租出、内部转移，均需报经归口管理部门同意，经公司分管副总经理批准后，报资产财务部作账务处理。固定资产平常可根据需要进行盘查，年度终了，由资产财务部和归口管理部门组织进行一次全面的盘点清查。固定资产的盘盈、盘亏、失窃、报废，均由使用部门书面说明原因，及时上报归口管理部门和资产财务部。对报废的财产，

2023-07-21

387人看过
房产税
企业投资购房屋用交房产税吗

一、企业投资购房屋用交房产税吗1、以公司名义购房是需要缴税的，而且所需缴纳的税目较多，计算较为复杂。2、并不是所有的公司都能在北京市成为购房主体。如果购房人想以公司作为购房主体，要认真核实“营业执照”等证明材料，确认是否符合在京购房政策，中国大陆公司在京购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在京设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。但外企在京购房则不是无限的，根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。3、以公司名义购房，购房人要准备的资料：1)、营业执照副本;2)、税务登记证副本;3)、组织机构代码副本;4)、公司公章;5)、法定代表人身份证;6)、代理人身份证;7)、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。4、以公司名义购房所需缴纳的税费1)、契税：契税一律要按照

2023-06-17

52人看过