房子抵押给个人房产证给谁-法师兄

房子抵押给个人房产证给谁

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 11:27:58 245 人看过

一、房子抵押给个人房产证给谁

根据法律的规定，当房屋被抵押给个人时，房产证并不会直接转交给抵押权人。

1．登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人继续收执。同时，抵押权人会获得《房屋他项权证》作为抵押权益的凭证。

2．这一制度设计确保了抵押权人的权益得到保护，同时又不影响抵押人日常对房屋的使用和保管。

因此，房子抵押给个人后，房产证仍归抵押人所有，而抵押权人则持有《房屋他项权证》。

二、房屋抵押登记的条件

房屋抵押登记的条件主要包括以下几个方面：

1．抵押的房屋必须是抵押人所有或依法有权处分的，包括房屋本身以及其它地上定着物；

2．抵押的房屋必须符合相关法律法规的规定，不存在权属争议或限制抵押的情况；

3．抵押的房屋必须已经取得合法的所有权证书或相关证明文件；

4．抵押人和抵押权人必须签订书面抵押合同，并明确约定抵押的范围、期限、利率等条款。

三、抵押登记申请书填写

抵押登记申请书的填写需要注意以下几点：

1．要根据申请登记的种类在相应的位置划勾；

2．要准确填写抵押权人和抵押人的姓名／名称、法定代表人、身份证明号、经办人及联系电话等信息；

3．还需要详细描述房屋土地的状况，包括所有权证号、登记证明号、抵押范围等；

4．在签章栏中，法人、其他组织需盖公章及法人代表章，自然人则需签名并按捺手印。如有委托代理的，代理人还需书写代理人姓名。

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