由于个人出租房多为地下交易,税务部门征管困难,使得偷漏税情况非常严重。记者从税务部门了解到,由于地下交易较多,使得税款征缴困难。目前仅有一成房东主动纳税。
据有关部门统计,目前我省拥有房屋租赁面积为4258.16万平方米,个人房屋出租是一个巨大的市场。在一些高校周围,甚至形成了一个能抗衡宾馆的稳定行业。
在一所高校的海报栏里,记者粗略地数了数,有近20个不同的“日租”广告,价格一般都在30—50元/每天,有的还推出了5元/小时的钟点服务。很多日租房的广告里都称“有线电视、上网、舒适双人床、热水浴、厨房餐具一应俱全。”某高校大三学生小梁告诉记者,这些日租房的生意很火爆,都要提前一两天预订,到了“五一”、“十一”这样的假期,需提前一个周预订才行。他说,有外地同学过来,都是住这些实惠方便的“日租房”,很少有人住宾馆。
“我的房子出租多年了,从未缴过税,也没听说过别的房东缴税。”省城泺文路正觉寺小区长期出租自己住宅的郑先生说。在闵子骞路出租自己房屋的王先生表示,他出租房屋只到辖区派出所办了一个房屋租赁的备案,在签订租房协议过程中,并未涉及到缴税这一环节。记者采访了6名租房的房东,与租房人签订租房合同的有4人,只有一家在公安部门登记备案,没有主动纳税的,也没有税务等相关部门来征收。
国家税务总局近期发布了新的通知,要求个人出租房屋所取得的租金申报缴纳8项税费,济南历下区地税局相关负责人介绍,房屋租金须申报纳税并不是新政策,但在执行过程中很不理想,因此国税总局今年又强调了这一政策。这位负责人介绍说,由于个人住宅的出租房源广而分散,且数量巨大,征管难度很大,在实际执行中,目前房屋租金纳税主要靠个人申报。但如果承租人不向出租人索要租赁发票,出租人就不会主动到税务部门申报,税务部门也就无从掌控这部分收入是否纳税。目前纳税的房东所占比例很小,也就百分之十几。
据省地税局的工作人员介绍,租房要交的8项税费是营业税、城市维护建设费、教育费附加(地方教育附加)、房产税、城镇土地使用税、城市地产税、印花税、个人所得税。根据一些地市的经验,我省已经联合公安、地税、工商等部门,成立了“综合治税办公室”,开始排查登记房源。
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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房屋交易中的偷税漏税具体表现出现哪些广西在线咨询 2022-07-22(一)签阴阳合同即买卖双方签订两份交易合同,其中一份是真实的交易价格,用来维护双方权益的,属于保密合同,而另一份合同是提供给税务主管部门的,主要用来纳税,此份合同中交易价款远远低于实际交易额,这样就达到了少缴税的目的,减少了交易双方的交易成本。这种少教所的行为在法律上属于偷税行为,一旦被发现,将会承担责任,因此是有一定风险的。 (二)以租代售对于上述所说的个人所得税和营业税,都是有征税期的,过了征
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房屋出租出现偷税漏税的原因有哪些?陕西在线咨询 2022-07-14当地税务局的稽查部门,直接当地税务局的举报电话就行。但是匿名举报,一般稽查部门是不管的,因为匿名举报的太多了,真真假假根本查不过来。实名举报的才有用。但是真正起到作用的是,您带着材料去税务局面谈。您没有材料吧,这也就是没人管的原因了。。。。。。并且如果是小数目,公司的财务账目很好做的,也就是说,完全可以做的需要交很少的税或者不交。如果是大数目,您要想好了。一般这种案件最后是两败俱伤。按照中国税法规
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企业出现偷漏税情况应如何处罚江苏在线咨询 2022-09-03根据最高人民检察院、公安部《关于案件追诉标准的规定》的有关规定,人进行活动,涉嫌下列情形之一的,应予追诉: 1、偷税数额在一万元以上,并且偷税数额占各税种应纳税总额的百分之十以上的; 2、虽未达到上述数额标准,但因偷税受过行政处罚二次以上,又偷税的。《》第二百一十一条规定:单位犯本节第二百零一条、第二百零三条、第二百零四条、第二百零七条、第二百零八条、第二百零九条规定之罪的,对单位判处,并对其直接
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买东西不开发票会出现偷税漏税的情况吗江苏在线咨询 2022-11-14一些商业企业(如超市等)不是依据发票计算收入的,所以是不是偷税不一定,但肯定违反《发票管理办法》。 税务局发现偷漏税的手段主要有三种: 第一种是举报。比如消费者举报不开发票,还有离职的财务举报(很大比例)、竞争对手举报等等,这个大家都懂不需要多说,这个主要针对的是中小企业。 第二种是查上下游企业的时候连带查出问题的。比如查到虚开发票的企业,接受虚开的抵扣方就肯定有问题,无非是主观故意还是不知情的区