商品房买卖合同登记所需材料有哪些-法师兄

商品房买卖合同登记所需材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 21:26:16 438 人看过

商品房买卖合同登记所需材料有：商品房权属登记申请书、商品房买卖合同、购房发票、商品房初始登记证、商品房平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、商品房契税完税凭证、契税减免审批表等。

一、办理房屋预告登记需要哪些手续

1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记；

2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明；

3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；

买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。

二、开发商跑了不给办房产证怎么办

开发商跑了不给办房产证的办法如下：

1、开发商跑路办不了房产证没有办法办理，可以向当地的人民政府反映情况；

2、如果人民政府解决不了，当事人也可以通过诉讼的方式来解决。

一、房产证的办理流程是：

1、房产证办理人到房管局填写申请书；

2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

二、办房产证需要下列材料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件；

2、商品房销售统一发票原件；

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4、完税凭证；

5、身份证复印件；

6、户口簿或户籍证明复印件；

7、已婚的需要婚姻证明复印件。

总而言之，开发商跑了不给办房产证可以到法院起诉。开发商破产之后，购房者仍然是可以按照程序向房管部门申请办理房产证的，购房者可以先前往工商行政部门查询此商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销，如果开发企业已进行了合法注销，那么购房者可以持工商部门出具的开发商合法注销证明以及商品房买卖合同原件、个人身份证等资料，前往房管部门申请办理房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多商品房买卖合同相关文章

商品房买卖合同
商品房买卖合同产权登记的办理

1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。4、如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理：按逾期时间，分别处理(不作累加)：(1)逾期在日(含)之内，自约定向土地房屋登记机构提交资料

2023-06-25

58人看过
合同公证
可以用哪些材料进行商品房买卖合同公证？

商品房买卖根据销售范围分内销和外销两种，内销房是指只能在境内销售的房屋，外销房是指向境外销售的房屋。根据北京市司法局授权，内销商品房买卖合同公证可以在北京市公证处办理，也可以在有管辖权的区、县公证处办理。外销商品房买卖合同公证只能在北京市公证处办理。有的人为了使商品房买卖合同具有较高的效力，会办理商品房买卖合同的公证。商品房买卖合同的公证都需要哪些材料呢？根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价

2023-07-06

194人看过
法律综合知识
撤销房产合同登记所需材料指南

申请人需提供抵押合同注销申请书、购房人身份证明、婚姻状况证明、所有买卖合同（备案证明）和注销原因文件，以及承办机构认为需要的其他材料。申请人需提交这些材料，以便注销抵押合同。1.申请表格：（一）抵押合同注销申请书（需提供抵押权人同意注销的证明，如有抵押权人）（二）购房人身份证明、婚姻状况证明（三）所有买卖合同（需提交备案证明，如有备案则需提供）（四）注销原因文件（五）承办机构认为需要的其他材料房产合同撤销登记所需材料根据我国《民法典》第215条规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销不动产登记。而针对房产合同撤销登记所需材料，根据《不动产登记管理办法》的规定，需要提交以下材料：1. 不动产登记申请书；2. 不动产权利证书；3. 当事人的身份证明文件；4. 撤销登记申请书；5. 证据材料。其中，证据材料需要提供证明双方之间存在争议或者一方违约的证据，如合同、信件、短信、视频等。在提交证据

2024-02-23

417人看过
商品房买卖
德州不动产首次登记材料清单（商品房买卖）

申报材料：1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明材料(个人提供：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需提供监护人身份证明材料。单位提供：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及委托代理人身份证等);3.不动产权证书或土地权属来源材料;4.相关税费缴纳凭证;5.建设工程符合规划的材料;6.房屋已竣工的材料;7.不动产权籍调查资料：准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房产分户图等;8.建筑物区分所有权的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料;9.法律、行政法规规定的其他必要材料。注意事项：(1)如属委托代办的需提供受托人的委托书。(2)申请资料材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一致的复印件。

2023-05-10

296人看过

法律综合知识
商品房买卖所有权登记纠纷怎么处理

（一）针对我们特别关心的问题，我们需竭尽全力将之写入原本空白的合同之中。从法律角度来看，广告宣传更像是一种要约邀请，而非真正的合同条款，因此并无强制性的约束力。同样地，业务员的说明以及他们所做出的口头承诺，若未被明确写入合同之中，也无法产生任何实质性约束力。毕竟，业务员仅仅代表开发商向潜在买家推荐相应的房地产项目，其代理权限极为有限。有些购房者甚至会凭借业务员口头承诺的录音证据，试图让开发商承担某些本不属于其职责范围内的责任，这种行为不仅不恰当，而且缺乏法律依据。因此，当消费者对诸如绿化率、小区配套设施以及周边环境等特定方面存在疑虑时，应积极与开发商进行协商，争取将这些问题纳入合同条款之中。（二）我们需要纠正在签订合同时所持有的两种错误观念。一种是对合同内容毫不在意，只是随意签署；另一种则是过分担忧合同中可能存在的陷阱，以至于忽视了自身的需求以及合同的主要目的。无论是前者还是后者，都不利于

2024-08-07

466人看过
商品房现售
商品房现售产权登记需何材料?

(一)开发商提供资料：1、房地产开发企业法人营业执照和企业资质证书;2、土地使用权证或土地使用批文;3、规划许可证和施工许可证;4、竣工验收有关证明;5、拆迁安置方案;6、供水、供电、通讯和其他配套基础设施具备交付使用条件;7、物业管理方案及测绘成果报告。(二)住户提供：1、申请书;2、《商品房买卖合同》;3、当事人的合法证明;4、房价款凭证;5、房屋分户平面图;6、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》;7、购房证、移交(经济适用房)通知单。(三)房屋产权登记收费标准：产权登记费：1、商品房住宅80元、套;2、非住宅：100㎡以下200元，100--500㎡400元，500--1000㎡600元，1000--2000㎡1000元，2000--5000㎡1500元，5000--10000㎡2000元，10000-20000㎡4000元，20000㎡以上10000元。(四)申报条件：手续完备

2023-03-05

265人看过
罚金
买卖商品房合同有哪些作用

一、买卖商品房合同有哪些作用（一）标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。（二）标的物所有权的转移以登记为成立条件。标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。（三）行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。二、商品房买卖合同范本甲方：________________________乙方：________________________甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。（一）乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房_

2023-06-10

149人看过
公房
已购公房变更买卖变更登记需要哪些材料

已购共有住房上市交易是指已取得房屋所有权证的已购公房再次上市专卖给他人的行为。因为特殊的时代背景和法律关系，已购公房的变更登记和一般商品房买卖有不同之处。主要表现在需要的材料不同。已购公房变更买卖变更登记需要以下材料：1、房屋所有权证原件;2、买卖双方身份证明复印件;3、买方或卖方不能亲自办理的须出具书面授权委托书;4、卖房人与原售房单位签订的买卖契约原件;5、买卖双方签订的房屋买卖合同原件，合同需用《北京市存量房买卖合同》;6、多个人共同购买一套房屋，须提供共有协议;共有协议约定由何人持房屋所有权证，何人持房屋共有权证，并约定份额;7、楼房提供房屋所有权所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白，附表不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图表的，可不提交);8、契税及营业税完税发票;9、土地出让金缴纳发票，优惠价或者标准价购买取得房屋还需补交价差;10、若原售房单位为中央

2023-05-04

126人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同备案所需时间

根据《商品房预（销）售管理办法》规定，商品房买卖合同应在签署后的30天内备案。房地产开发企业取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，应在与购房人签署《商品房买卖合同》之日起30日内，向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。根据《商品房预（销）售管理办法》规定,商品房买卖合同应在签署后的30天内备案。在房地产开发企业取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,应在与购房人签署《商品房买卖合同》之日起30日内,向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。商品房买卖合同备案时间限制是多久？根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售需要开发企业与承购人签订商品房预售合同，并在签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。因此，商品房买卖合同需要在签订后30日内进行备案登

2023-10-01

381人看过
房屋出租
租赁合同登记所需材料一览

办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证，房产证权利证书或者证明其他有效证件，该证件必须提供原件并保留其复印件。如若委托他人代管的房屋，申请可由代管人，但代管人除了要提交上述证件外，还应提供房屋产权人委托其代管的委托书证明。若是共有房屋出租的，应提交上述规定的证件外，同时还应提交其他共有人同意的证明。需要承租人提供的资料：是个人的应提交居民身份证；承租人为境外人员的，需提交公安机关签发的居留证明；承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，需提交有关单位或组织的有效证件。如若是委托他人办理房屋租赁手续的，应提供授权委托书和受托人身份证明，并且要有规范的《房屋租赁合同》。办理房屋租赁合同登记备案证明的好处因此经过备案登记能更好地保护各方当事人的合法权益，具体来说包括以下几个方面：1、买卖不破租赁是我国民法确定的一项基本原则，因此，只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律保护，才能对抗第三人，否

2023-07-01

259人看过
商品房买卖
涉外买卖登记需哪些资料

因商品房买卖合同登记而引发的纠纷比较常见，因此，我们在购房时掌握有关法律知识很有必要。例如，商品房买卖合同登记需哪些材料。具体需提供的资料，如下所述：1、房屋所有权登记申请书2、商品房买卖事同示范文本3、商品房销售专用发票4、进户通知单5、商品房结算单6、住宅使用说明书较验原件7、工程质量保证书较验原件8、单户商品房销(预)售许可证9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件10、涉外公证部门的公证书11、登记机关认为必要的其他文件若委托办理还需提供：(1)委托人，受托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证(复印件)校验原件；(2)委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。商品房买卖合同登记需哪些材料商品房买卖合同登记的申报材料有商品房买卖合同登记申请表、双方签订的重庆市商品房买卖合同、预售商品房分层分户平面图、银行进帐凭证、开发企业法定代表人授权委托书及代理人身份证明、

2023-06-15

181人看过
护照
EVUS登记所需材料

有效的中国护照。足月美国10年期签证。签证是这些类之一：B1，B2和B1/B2。您的联系信息，包括您的美国目的地的地址。备注：持有2016年11月之前签发的十年有效期B1/B2、B1或B2签证的申请者，必须在这项规定生效后，到EVUS完成注册登记，然后才能继续使用签证。持有2016年11月之后签发的十年有效期B1/B2、B1或B2签证的申请者，则必须在首次前往美国旅行前登记。相关报道

2023-05-29

384人看过

预告登记
二手房买卖是否可以办理预告登记，二手房买卖预告登记需要哪些材料

一、二手房买卖是否可以办理预告登记二手房买卖是不可以办理预告登记的。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。通常预告登记的主要是在购买预购商品房时办理。预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。一般来说，预告登记的主要是在购买预购商品房时办理。二、二手房买卖预告登记需要哪些材料二手房买卖预告登记需要提交下列材料：1.《市房地产登记申请书》(原件)；2.身份证明(复印件)；3.《市商品房预售合同》(原件)。4.《市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》(原件)；5.房屋交接书(原件)；6.地籍图(原件二份)；7.房屋平面图(原件二份)；8.契税完税凭证(原件二份)(原件)。三、二手房预告登记的期限是多久二手房预告登记的期限是九十天。预告登记后，未经预告

2023-05-06

331人看过
房改房
私房过户登记所需材料

1、私房过户登记所需材料（1）买卖双方身份证件（出示原件，收回复印件）；（2）买卖合同（收回原件）；（3）捐赠公证书（收回原件）；（4）私房交换协议（收回原件）；（5）单位购买私房时，还应提交营业执照或法人代码证、委托书及客户身份证复印件；（6）房屋所有权证（原件）；（7）完税证明（原件）（8）房屋户型图2份；（9）其他所需证明。附注：①香港、澳门、台湾和境外的人、机构购买房屋，应当提交公安部门的批准文件。②办理房改房、经济适用房转让，夫妻双方需当场签字并按指纹；③办理未成年人房地产转让，需提交监护人证明或公证书，监护人应当为未成年人的利益提供保障。④共有财产的所有共有人当场签名并按指纹。（1）涉及国有资产转让的，转让人应当提交有批准权限的人民政府或者国有资产管理部门的批准文件；（二）涉及非国有资产转让的，转让方应提交经工商局批准的董事会决议和企业相关资料（接受原件）；转让人代理人的授权委

2023-05-02

446人看过