共有产权房的出售条件，共有产权房的申请条件-法师兄

共有产权房的出售条件，共有产权房的申请条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 17:41:10 63 人看过

共有产权房的出售条件是购买共有产权房满五年，可以向住建委提交商事申请出售。共有产权房的申请条件是在本市实际居住、人均月可支配收入达到申请要求、原住房建筑面积达到标准、年龄符合规定要求以及五年内没有房产交易6与赠与的行为。

一、共有产权房的出售条件

共有产权房在满足一定条件的情况下，可以进行出售。

1．购买共有产权房不满5年的

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。

2．购买共有产权房满5年的

若是购买满5年的，可向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构优先购买。

二、共有产权房的申请条件

共有产权房的申请条件：

1．户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2．收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）的可以申请。

3．住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室；其他2人申请家庭，购买一套二居室。

4．行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5．年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

三、共有产权房的含义

共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

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