大兴购房定金给退吗-法师兄

大兴购房定金给退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 06:46:07 60 人看过

在您与开发商达成购房意向并支付定金之后，若因开发商方面的原因使得原本签订的购房合同无法执行，则您有权依据法律规定向其索回定金；然而，若购房者在支付定金后明确表示不再购买该房屋，那么开发商则有权保留定金而无需退还。若开发商在收取定金后却未能按照约定履行房地产交易义务，例如不出售所约定房产等情况，此时将依法承担违约责任，即需向购房者双倍返还已收取的定金作为补偿。但是，倘若由于双方均无法控制且不为双方任何一方的行为负责的外部因素，导致购房合同最终未能顺利签署，那么购房者有权根据相关法律法规的规定，请求开发商退还已支付的定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金退还几率大吗北京

在购房交易中，定金是可以进行退还操作的。具体而言，若债务人如期完全履行了其所承担的债务义务，则需要将该定金归还至债权人或用以折抵所欠之相应款项；抑或是在收受定金的一方出现违约行为，致使买卖合同无法达到预期的目的时，应当向支付定金的一方双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-12

241人看过
法律综合知识
给了购房定金不买了能退吗

一、给了购房定金不买了能退吗在购房过程中，倘若您已交纳订金而最终决定放弃购买此房屋，那么通常情况下，这笔款项将无法予以退还。原因在于，买卖合同乃是具有法律效力且不可任意撤销的文件。当然，若经双方友好协商达成共识，同意解除原有的购房合约，那么买房者仍然需要承担起一部分的违约责任，对因自身原因造成的对方经济损失进行相应的赔偿，而在此种情况下，订金亦将无法予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、交了购房定金后不想买了能退吗交了购房定金后不想买了可以退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不

2024-07-22

171人看过
法律综合知识
交给中介的购房定金能退吗

在特定情形之下，向中介所支付的定金是可以得到退还的。例如，如果由于购房者自身的缘故导致无法达成房屋买卖协议，那么购房者便无权主张索回定金；反之，倘若接收定金的一方未履行相应的合约承诺，则应按照比例将定金双倍返还给购房者。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，若债务人能够依照约定全面履行债务时，定金应当被视为其履约的对价或予以回收。然而，对于给付定金的一方若未能如期履行债务或者未能达到合同约定的标准以致造成合同目的无法达成的情况，该方无权要求返还定金；同样地，如果接受定金的一方未能按期履行债务或是未能达到合同约定的标准使得合同目的无法实现的话，应当按照比例将定金双倍返还给对方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2024-08-18

94人看过
法律综合知识
保定购房定金如果不要房了给退吗

倘若购房者在签订合同时向开发商交纳了定金，而后又因个人原因决定放弃购买房屋，那么此类情况下，所交纳的定金将无法予以退还。鉴于此种情形，可被认定为买方违约行为，因此先前支付的定金不得被退还。通常情况下，当事人之间可以通过协议约定，由其中一方向另一方支付定金，以此作为债权的担保措施。而当定金合同正式生效并实际交付定金之时，该合同即告成立。若债务人能够按照合同约定履行其债务责任，则定金应被视为价款的一部分或直接收回。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-09

207人看过

法律综合知识
购房定金大概多久能退

购房定金在债务人依照约定履行完全部债务后方可予以退还。倘若债务人拒绝执行或未按照约定履行其职责，那么定金将不予返还；反之，若收款方未能按照约定履行自身责任或义务，那么其需向付款方双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-07-29

375人看过
法律综合知识
给定金没看购房合同可以退吗

一、给定金没看购房合同可以退吗关于购房过程中缴纳定金后，若购房者违约并未签署相关合同，则定金将不予退还；但如因特殊情形例如政策变动或自然因素等不可抗力原因导致无法签订商业合同，或者在协商协议和补充协议内容过程中因为双方未能达成共识而导致无法签署的，则此种情况不属于任何一方之责，在此前提下定金是有可能进行退还处理的；反之，如果是由于出售房屋的一方违约并且未签署合同，此时的定金是有权要求返还且加付双倍金额的。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权

2024-07-18

376人看过
法律综合知识
给开发商交购房定金可以退吗

一、给开发商交购房定金可以退吗通常而言，在订约过程中支付的定金是无法进行退还的。然而，若符合特定的条件，我们可以考虑将定金予以返还。大致上，存在两个可能导致定金退还的情况：首先，如果收取定金的一方表现出违约行为，那么违约方必须按原金额的两倍来偿还定金；其次，当双方就合同的解除达成共识后，收取定金的一方应该归还其所收到的定金。所谓“定金”，是指当事人之间约定的，为了确保债务的顺利履行，由一方向另一方在履行义务之前预先支付的一定数额的货币或其他替代品。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、开发商定金可以退吗退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见的，及开放商违约的可

2024-07-08

60人看过
法律综合知识
定金能退吗购房定金？

视情况而定，满足以下条件的可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约

2024-05-07

205人看过

法律综合知识
新房如何退购房定金给业主

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，在债务得以完全履行的情况下，定金应被视为本金或收益退还；而当支付定金的一方未能按照约定完成债务或其履行方式无法达到协议所预期的目标时，其将失去要求返还定金的权利；另一方面，接受定金的一方如果未能按照约定完成债务或其履行方式无法达到协议所预期的目标，那么他／她就有义务向对方双倍返还定金。在双方已经达成既定金额的违约金和定金协议的前提下，当一方出现违约行为时，另一方有权自主选择采用违约金还是定金作为追究责任的依据。然而，若定金无法弥补由违约行为产生的损失，违规方仍可向对方提出赔偿超出定金数额的损失的请求。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

2024-08-02

322人看过
法律综合知识
宜兴退还购房定金条件要求是什么

在购买房地产之际交付的定金，倘若满足了既定的条件和要求，则有权请求予以退还。然而，若因特别情况例如政策调整等意外变化，或是受自然界中的不可抗力影响使得商业合同无法顺利签署的话，抑或在有关协议及附加协议的各项具体条款方面未能达到共同理解并实现签约目的的情形下，在此类情形下，定金的返还不应该由任一一方来承担责任。此外，若销售方有违承诺导致合同解除的，预付的定金可全数退还给买方，并且，买方还能额外获得双倍金额的罚款作为补偿；反之，如果作为购房者的一方存在违背约定的行为，那么其预付的定金将无法得到退还，此时，就必须通过缴纳定金来承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第

2024-05-01

432人看过
法律综合知识
买房子退房定金给退吗？

律师解答：根据实际情况。房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定

2024-05-04

321人看过
法律综合知识
购房者交给中介定金后还能退房吗

在通过房地产中介进行房屋购买并交纳定金之后，如果购房者选择不再购买该房产，那么其所支付的定金将无法退还；但若存在特殊情况，例如政策发生变化或者由于自然因素导致无法签署商业合同的情形，且责任并不在于任何一方，则此时所交付的定金可以予以退还；此外，如果是因为中介或出售房产者违约而导致购房者决定放弃继续履行合同，那么此时所交付的定金也可以全额退还，并且还可获得双倍赔偿。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者

2024-05-07

467人看过

法律综合知识
购房合同定金给谁退的钱

一、购房合同定金给谁退的钱关于购房订金的退还事宜，我们有以下详尽描述：倘若支付订金的合同方切实遵循了双方预先的约定履行了自身应尽的责任与义务，那么此情况下，该笔购房订金即可被退还或者以同等的价值转作为购房款项的一部分进行结算；反之，若收受订金的一方未能按约履行其相应的义务，导致合同无法顺利执行，那么在这种情况下，支付订金的一方有权要求对方双倍返还所支付的订金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还

2024-07-11

58人看过
法律综合知识
给了购房定金如何退回去

一、给了购房定金如何退回去在购买房屋过程中，若已经交付定金，则可根据双方当事人的协商结果决定是否予以退还。具体而言，若买卖双方能够按照约定履行各自义务，那么定金便应相应地抵扣为房价款项或直接退还给买方；当由于特殊情况或者自然因素导致无法签订正式的商业合同，且对于协议以及补充协议的内容无法达成共识从而无法完成签约的情况，此时定金是可以退还的；如果卖方单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可以退还并加倍赔偿；然而，除此之外的其他情形，定金都将不予退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款

2024-07-27

272人看过