哪些情况下可单方解除购房合同-法师兄

哪些情况下可单方解除购房合同

来源：互联网时间： 2023-07-23 06:00:23 247 人看过

下列情况可以单方解除购房合同：

1、购房合同被认定无效。

2、购房合同依法撤销的。

3、房屋存在重大质量问题。

4、无法办理产权证书。

5、房屋面积误差过大。

6、开发商将签约房屋再抵押。

7、开发商延期交房。

购房合同哪种情况下是无效

存在以下情况的会导致购房合同无效：

一、订立合同的当事人是无民事行为能力人，或者限制民事行为能力人签订合同后没有被其法定代理人追认的。

二、签订买卖合同不是当事人的真实意思表示的。

三、合同的内容违法法律法规、强制性规定，或者违背公序良俗的。

四、合同是当事人恶意串通签订的，且合同内容损害他人的合法权益。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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