房屋继承税是多少？房屋继承的程序-法师兄

房屋继承税是多少？房屋继承的程序

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-12 03:54:55 230 人看过

房屋继承税包括1．5％的契税和0．05％的印花税以及差价20％或房价1％的个人所得税，房屋继承的程序是先进行房屋评估，然后办理继承公证，进行房屋测绘后办理继承过户。

一、房屋继承税是多少？

房产继承税的标准：缴纳1．5％的契税和0．05％的印花税以及差价20％或房价1％的个人所得税，其中，若属于法定继承的，则可以免征契税。其中，对于房产继承的不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋继承的程序

房屋继承的程序为：

1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；

2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；

3．房屋测绘；申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

4．继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

5．规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

三、对于房屋继承权如何分配

房屋继承权的分配应当首先按照遗嘱中的指定的继承人来进行继承处理，未指定的可以按照法定继承办理，法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。法律规定规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

第一顺序：配偶、子女、父母；

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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