[等额本息计算公式]
月还款=[贷款本金×月利率×(1+月利率)×还款月数]/[1+月利率×还款月数-1]
计算等额本金公式:
每月还款=(贷款本金×还款月数)+(本金累计归还本金额)×月利率例如,大多数银行都采取每年1月1日改变基准利率的做法。也就是说,今年3月1日(2015年第一次降息时间)前申请贷款的,基准利率仍为6.15%。基准利率5.4%,利息总额637403.82元,月还款额6822.52元,本息总额1637403.82元。基准利率为6.15%,利息总额为740267.62元,月还款额为7251.12元,本息总额为1740267.62元。
根据以上计算结果,采用等额本息还款方式,月还款额减少428.6元,总利息节省102863.8元。基准利率5.4%,利息总额542250.00元,首月还款8666.67元,月减少18.75元,本息总额1542250.00元。
3月1日前申请的,基准利率6.15%,总利息617562.50元,首月还款9291.67元,月降幅21.35元,总本息1617562.50元。
根据以上计算结果,采用等额本金还款,可节省利息总额75312.50元。
目前国内大部分银行的贷款利率是浮动的,各商业银行执行的贷款利率可以根据借款人的实际情况,在央行允许的浮动范围内,在基准利率的基础上浮动,所以每家银行每个明细表的具体贷款利率并不完全相同。具体银行贷款利率以当地银行公告为准。借款人可以根据上述计算公式得到贷款利息,然后选择合适的还款方式。
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